PLU de Naintré (86530) - Information & Téléchargement

La commune de Naintré (86530), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 944 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 240 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 70 m, la commune appartient au canton de Châtellerault-1 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Naintréen.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Naintré.

Comment obtenir le PLU de la ville de Naintré (86530)

Le Plan Local d’Urbanisme de Naintré est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Naintré : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Naintré (86530)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Naintré, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Naintré (86530)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Naintré, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/09/2025	12 RUE SUZANNE LACORE - ZAC D 86530 Naintré	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	28 RUE DE LA PLAINE 86530 Naintré	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	23 RUE DE LA GROTTE 86530 Naintré	Construction neuve	1
PC	13/06/2025	23 RUE DE CHEDEVILLE 86530 Naintré	Piscine	-
PC	13/06/2025	9 ALLEE JEANNE DEROIN - ZAC 86530 Naintré	Construction neuve	1
PC	01/04/2025	RUE LOUIS PASTEUR 86530 Naintré	Construction neuve	1
PC	26/03/2025	9 RUE ALIENOR D'AQUITAINE 86530 Naintré	Construction neuve	1
PC	15/01/2025	3 ALLEE JEANNE DEROIN 86530 Naintré	Construction neuve	1
PC	15/01/2025	5 ALLEE JEANNE DEROIN 86530 Naintré	Construction neuve	1
PC	14/01/2025	RUE DE LA GROTTE 86530 Naintré	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Naintré (86530)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Naintré peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	56 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Chatellerault.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Naintré

Synthèse générale des risques et contraintes à Naintré (86530)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Naintré. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Naintré (86530)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Naintré. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AS 276	Vente	250 000 €	3 Rue Des doutardes	132 m²	180 m²	Maison
BM 27	Vente	106 000 €	11 Rue Paul fort	-	299 m²	Dépendance
BM 27	Vente	106 000 €	11 Rue Paul fort	60 m²	299 m²	Maison
BM 52	Vente	106 000 €	9005 Rue Paul fort	-	155 m²	Dépendance
BM 53	Vente	106 000 €	Rue Paul fort	-	188 m²	NC
BM 62	Vente	106 000 €	Rue Paul fort	-	123 m²	NC
BM 69	Vente	106 000 €	9 Rue Paul fort	-	59 m²	NC
BL 360	Vente	125 000 €	13 Rue Moliere	85 m²	467 m²	Maison
BL 372	Vente	125 000 €	Les varennes des barres	-	2 515 m²	NC
CK 101	Vente	2 000 €	La plaine sud	-	1 436 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Naintré (86530)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Naintré (86530)

La commune de Naintré présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#12000019	Effondrement / Affaissement	1 rue des trainebots - lieudit corset	08/12/2014	Fort
#68600136	Erosion de berges	De domine à l'aval de l'île d'andouard	02/05/2002	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRn cavités de Châtellerault ID #86DDT20170001	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines)	Prescrit	09/08/2018
PPRI vallée de la Vienne – à Châtellerault ID #86DDT20060003	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2009
PPRI de la vallée de la Vienne "médiane", section de Chauvigny à Cenon-sur-Vienne ID #86DDT20060004	Inondation • Inondation	Approuvé	08/02/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Naintré (86530)

La commune de Naintré présente 56 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Puyrigault	Autre
Carrière	Le peu	Autre
Carrière	Le peu (ancienne champignonnière de roquemaure)	Autre
Carrière	Le crépin - centre bourg	Orifice visible
Ouvrage civil	Aqueduc romain	Autre
Cave	Caves de corset	Orifice visible
Cave	Rue du puyrigault	Orifice visible
Ouvrage civil	9 rue du puyrigault	Orifice visible
Ouvrage civil	9 rue du puyrigault	Orifice visible
Ouvrage civil	9 rue du puyrigault	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 56.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Naintré (86530)

La commune de Naintré est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
L'Envigne	Chevelu de L'Envigne    • Inondation	21/01/2008
AZI hydrologique	Le Clain    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	21/01/2008
clain	Non spécifié    • Inondation	01/12/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Naintré (86530)

La commune de Naintré est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Chatellerault, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Chatellerault	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Naintré (86530)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Naintré (86530)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Naintré compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Mazinox    • Voir la fiche de risques	12 RUE DENIS PAPIN	9 106 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Naintré (86530)

La commune de Naintré compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CA Grand Châtellerault • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue des dames de naintré 86530 Naintré	Autorisation	28/04/2026
LCCO Poitou-Charentes • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue de laumont 86530 Naintré	Enregistrement	28/04/2026
Terrena • Dernière inspection le 15/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	30, rue denis papin 86530 Naintré	Autorisation	28/04/2026
SARL VANDERHOVEN • Dernière inspection le 13/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la naurais bachaud 86530 Naintré	Non ICPE	14/06/2024
Cofaq • Dernière inspection le 16/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue de laumont 86530 Naintré	Enregistrement	26/04/2026
LELIEVRE PNEUS • Dernière inspection le 30/08/2021	Rn 10 86530 Naintré	Autres régimes	28/04/2026
OUEST TRAITEMENTS PEINTURE INDUSTRIELL • Dernière inspection le 02/07/2015	Zi naurais bachaud 86530 Naintré	Autres régimes	21/04/1900
RESCOLL Production • Dernière inspection le 30/06/2015	Rue du bac - chezelles 86530 Naintré	Autres régimes	13/05/2025
COLAS CENTRE OUEST • Dernière inspection le 13/11/2014	Les vides de corset 86530 Naintré	Non ICPE	17/06/2024
ROTOMEGA • Dernière inspection le 08/07/2014	Avenue du cerisier noir 86530 Naintré	Non ICPE	13/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Naintré (86530)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Naintré.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Naintréens.

Informations clés sur Naintré (86530)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Naintré avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Naintré
Code postal	86530
Code INSEE	86174
Population	5 944 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	240 hab/km²
Altitude moyenne	70 m
Altitude minimale / maximale	49 – 131 m
Gentilé	Naintréen

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Naintré et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Naintré, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :