PLU de Montamisé (86360) - Information & Téléchargement

La commune de Montamisé (86360), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 698 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 114 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 112 m, la commune appartient au canton de Chasseneuil-du-Poitou et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Montamiséens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montamisé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montamisé (86360)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montamisé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montamisé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montamisé (86360)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montamisé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montamisé (86360)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montamisé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/08/2025	1 IMPASSE DU PETIT NIEUL 86360 Montamisé	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	10 CHEMIN DES TRAITS 86360 Montamisé	Piscine	-
PC	14/08/2025	16 ALLI_ DES LINOTTES 86360 Montamisé	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	3 ALLI_ DES LINOTTES 86360 Montamisé	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	26 ALLI_ DES LINOTTES 86360 Montamisé	Construction neuve	1
PC	12/06/2025	43 RUE DE LA GERMONIERE 86360 Montamisé	Construction neuve	1
PC	19/05/2025	13 RUE DU QUEROIR 86360 Montamisé	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	1 IMPAS DU PETIT NIEUL 86360 Montamisé	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	24 ROUTE DE MONTAMISE 86360 Montamisé	Construction neuve	1
PC	09/04/2025	5 ROUTE DE SEVRES 86360 Montamisé	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Montamisé (86360)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montamisé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation.

Synthèse générale des risques et contraintes à Montamisé (86360)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montamisé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montamisé (86360)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montamisé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 32	Vente	269 900 €	12 All De bel air	86 m²	595 m²	Maison
AK 32	Vente	269 900 €	12 All De bel air	-	914 m²	Dépendance
AK 81	Vente	269 900 €	Bel air	-	341 m²	NC
BM 161	Vente	1 000 €	29 Rue De mouliere	-	52 m²	NC
AA 117	Vente	270 000 €	30 Rte De fontaine	124 m²	1 246 m²	Maison
AA 117	Vente	270 000 €	30 Rte De fontaine	-	1 246 m²	Dépendance
BC 497	Vente	94 900 €	22 Rue Du petit nieul	584 m²	1 336 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BB 276	Vente	185 000 €	8 All Camille claudel	89 m²	885 m²	Maison
BC 498	Vente	52 500 €	Rue Du petit nieul	-	509 m²	NC
BC 500	Vente	260 000 €	Rue Du petit nieul	-	1 920 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montamisé (86360)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montamisé (86360)

La commune de Montamisé présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68600131	Coulée	Commune	29/08/2001	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montamisé (86360)

La commune de Montamisé présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Ensoulesse	Autre
Carrière	Ensoulesse	Autre
Naturelle	Grotte de la pierre-pélerine n° 1	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la pierre-pélerine n° 2	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montamisé (86360)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montamisé (86360)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montamisé (86360)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montamisé (86360)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montamisé (86360)

La commune de Montamisé compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LORTHOLARY CHRISTOPHE • Dernière inspection le 28/03/2028	17 rue de l'eglise 86360 MONTAMISE	Non ICPE	24/07/2025
BOTTREAU Alain • Dernière inspection le 18/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18 chemin des acacias 86360 Montamisé	Non ICPE	21/03/2025
GARAGE PELLETREAU • Dernière inspection le 28/11/2022	2 rue du champ berland 86360 Montamisé	Non ICPE	18/11/2025
Bellin TP • Dernière inspection le 29/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route du petit nieuil 86360 Montamisé	Autorisation	28/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Montamisé (86360)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Montamisé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Montamiséenss.

Informations clés sur Montamisé (86360)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montamisé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montamisé
Code postal	86360
Code INSEE	86163
Population	3 698 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	114 hab/km²
Altitude moyenne	112 m
Altitude minimale / maximale	66 – 144 m
Gentilé	Montamiséens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montamisé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montamisé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :