PLU de Jaunay-Marigny (86380) - Information & Téléchargement
La commune de Jaunay-Marigny (86380), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 7 687 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 280 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 89 m, la commune appartient au canton de Jaunay-Marigny et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Jaunay-Marigny.
Comment obtenir le PLU de la ville de Jaunay-Marigny (86380)
Le Plan Local d’Urbanisme de Jaunay-Marigny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Jaunay-Marigny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Jaunay-Marigny (86380)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Jaunay-Marigny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Jaunay-Marigny
Marigny-Brizay
86380 Jaunay-Marigny
Téléphone : 0549520977
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Jaunay-Marigny (86380)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Jaunay-Marigny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
DP
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21/07/2025 | 13 RUE SAINT EXUPERY 86130 Jaunay-Marigny |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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26/06/2025 | LA PETITE SAPINIERE 86380 Jaunay-Marigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
19/05/2025 | TRAIN 86130 Jaunay-Marigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/04/2025 | 13 IMPASSE DE LA HUPPE FASCII 86130 Jaunay-Marigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
03/03/2025 | LOTISSEMENT ""LES JARDINS D 86130 Jaunay-Marigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
08/02/2025 | LOT N LOTISSEMENT YVERNAY 86130 Jaunay-Marigny |
Construction neuve | 1 |
|
DP
|
04/02/2025 | 64A AVENUE DE BORDEAUX 86130 Jaunay-Marigny |
Travaux sur existant | - |
|
PC
|
29/01/2025 | CHEMI DE LA CHAVECHE 86380 Jaunay-Marigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
09/12/2024 | LIEUD TRAIN 86130 Jaunay-Marigny |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
02/12/2024 | JAUNAY-MARIGNY 86130 Jaunay-Marigny |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Jaunay-Marigny (86380)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Jaunay-Marigny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2024). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Chatellerault. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement. |
Télécharger le rapport de risque complet - Jaunay-Marigny
Synthèse générale des risques et contraintes à Jaunay-Marigny (86380)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Jaunay-Marigny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 22 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 14 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 3 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/05/2015 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Jaunay-Marigny (86380)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Jaunay-Marigny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CA 368 | Vente terrain à bâtir | 36 000 € | La viaube | - | 206 m² | NC |
| CA 395 | Vente terrain à bâtir | 36 000 € | La viaube | - | 20 m² | NC |
| BI 85 | Vente | 311 € | Marais de chince | - | 263 m² | NC |
| BI 86 | Vente | 311 € | Marais de chince | - | 359 m² | NC |
| BS 205 | Vente | 58 000 € | La payre | - | 142 m² | NC |
| BS 210 | Vente | 58 000 € | Sous la payre | - | 19 m² | NC |
| BS 235 | Vente | 58 000 € | La payre | - | 226 m² | NC |
| BS 238 | Vente | 58 000 € | La payre | - | 192 m² | NC |
| YS 41 | Vente | 13 294 € | Fief des plantes | - | 3 780 m² | NC |
| BM 84 | Vente | 10 000 € | Imp De la haute payre | - | 174 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Jaunay-Marigny (86380)
La commune a été concernée par 22 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1824833A
- Survenu le 03/06/2018
- Fin de l'évènement le 03/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/09/2018
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1824834A
- Survenu le 01/01/2017
- Fin de l'évènement le 31/12/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/09/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1625246A
- Survenu le 29/05/2016
- Fin de l'évènement le 31/05/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/09/2016
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1401747A
- Survenu le 27/07/2013
- Fin de l'évènement le 27/07/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/01/2014
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/06/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0811914A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 15/05/2008
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Jaunay-Marigny (86380)
La commune de Jaunay-Marigny présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #12000018 | Effondrement / Affaissement | 7 rue de l'ormeau | 01/11/1111 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRmvt vallée du Clain (chute de blocs, cavités, glissement) ID #86DDT20130001 |
Mouvement de terrain • Mouvement de terrain |
Approuvé | 22/01/2018 |
|
PPRI de la vallée du Clain ID #86DDT20110001 |
Inondation • Inondation |
Approuvé | 01/09/2015 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Jaunay-Marigny (86380)
La commune de Jaunay-Marigny présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Ouvrage civil | Pourret | Orifice supposé |
| Ouvrage civil | Château de brin | Orifice supposé |
| Ouvrage civil | Les plantes | Orifice supposé |
| Ouvrage civil | Château de couvert | Orifice supposé |
| Cave | Rue de l'ormeau | Orifice visible |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Jaunay-Marigny (86380)
La commune de Jaunay-Marigny est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| L'Envigne | Chevelu de L'Envigne • Inondation | 21/01/2008 |
| La Pallu | Chevelu de La Pallu • Inondation | 21/01/2008 |
| clain | Non spécifié • Inondation | 01/12/1998 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Jaunay-Marigny (86380)
La commune de Jaunay-Marigny est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Chatellerault, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Chatellerault | Non spécifié • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Jaunay-Marigny (86380)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 29/05/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2015-05-29 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Jaunay-Marigny (86380)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Jaunay-Marigny compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Station service le relais du clan (total) • Voir la fiche de risques | avenue de Paris | 10 095 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Jaunay-Marigny (86380)
La commune de Jaunay-Marigny compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
Chimirec Delvert
• Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La viaube sud 86130 Jaunay-Marigny | Autorisation | 29/11/2025 |
|
Rocamat
• Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu-dit « le bois de la tour de signy » 86380 Jaunay-Marigny | Autorisation | 13/03/2026 |
|
BMSO (Intercaro Carsol Batiprix)
• Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
55-57 avenue de paris 86130 Jaunay-Marigny | Autres régimes | 06/03/2025 |
|
ENI France - Aire Poitiers-Chincé
• Dernière inspection le 09/03/2021 |
A10 - aire de poitiers-chincé 86130 Jaunay-Marigny | Autres régimes | 08/04/2026 |
|
PETREAU Dominique
• Dernière inspection le 01/09/2017 |
6 chemin haut le pic 86380 Jaunay-Marigny | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
TURQUOIS James
• Dernière inspection le 13/03/2017 |
11 avenue de bordeaux 86131 Jaunay-Marigny | Non ICPE | 29/05/2024 |
|
VINCI CONSTRUCTION TERRASSEMENT SAS
• Dernière inspection le 21/06/2016 |
L'ormeau saint-denis 86130 Jaunay-Marigny | Enregistrement | 24/03/1900 |
|
SEML PARC DU FUTUROSCOPE ALPHA PYROTECHN
• Dernière inspection le 09/06/2016 |
Rn 10 86130 Jaunay-Marigny | Non ICPE | 13/06/2025 |
|
Monsieur UMBACK
• Dernière inspection le 11/06/2015 |
Château de brizay 86380 Jaunay-Marigny | Non ICPE | 11/02/2026 |
|
SCEA DE LIOUX
• Dernière inspection le 18/01/2012 |
Lioux 86130 Jaunay-Marigny | Autres régimes | 11/02/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Jaunay-Marigny (86380)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Jaunay-Marigny.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.
Informations clés sur Jaunay-Marigny (86380)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Jaunay-Marigny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Jaunay-Marigny |
| Code postal | 86380 |
| Code INSEE | 86115 |
| Population | 7 687 habitants |
| Superficie | 27,00 km² |
| Densité | 280 hab/km² |
| Altitude moyenne | 89 m |
| Altitude minimale / maximale | 61 – 154 m |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Jaunay-Marigny et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Jaunay-Marigny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :