PLU de Saint-Amand-Montrond (18200) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Amand-Montrond (18200), située dans le département Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 9 459 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 468 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 179 m, la commune appartient au canton de Saint-Amand-Montrond et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Saint-Amandois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Amand-Montrond.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Amand-Montrond est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Amand-Montrond : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Amand-Montrond, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Amand-Montrond (18200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Amand-Montrond, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	27 RUE CONTRESCARPE DU NORD 18200 Saint-Amand-Montrond	Travaux sur existant	-
PC	02/09/2025	54 RUE GRENOUILLERE 18200 Saint-Amand-Montrond	Travaux sur existant	-
PC	02/09/2025	RUE DES FROMENTEAUX 18200 Saint-Amand-Montrond	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	4 RUE DU DOCTEUR VALLET 18200 Saint-Amand-Montrond	Aménagement	-
PC	12/03/2025	17 RUE SARRAULT 18200 Saint-Amand-Montrond	Construction neuve	48
PC	23/01/2025	160 RUE ANATOLE FRANCE 18200 Saint-Amand-Montrond	Construction neuve	1
PC	26/12/2024	1 RUE GRENOUILLERE 18200 Saint-Amand-Montrond	Travaux sur existant	-
PC	09/12/2024	30 RUE DU 14 JUILLET 18200 Saint-Amand-Montrond	Aménagement	-
PC	07/11/2024	28 PLACE DU MARCHE 18200 Saint-Amand-Montrond	Travaux sur existant	-
PC	17/09/2024	1 RUE FOURNIER DEMARS 18200 Saint-Amand-Montrond	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Amand-Montrond (18200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Amand-Montrond peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Amand-Montrond

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Amand-Montrond (18200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Amand-Montrond. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Amand-Montrond (18200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Amand-Montrond. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
CE 21	Vente	135 000 €	15 Rue Contrescarpe du nord	80 m²	372 m²	Maison
CE 25	Vente	24 000 €	23 Rue Contrescarpe du nord	-	185 m²	Dépendance
BL 260	Vente	70 000 €	50 Rue De la cartelee	-	622 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BL 260	Vente	70 000 €	50 Rue De la cartelee	-	622 m²	Dépendance
BL 260	Vente	70 000 €	50 Rue De la cartelee	56 m²	622 m²	Maison
BN 68	Vente	176 000 €	48 Rue De la brasserie	52 m²	539 m²	Appartement
BN 68	Vente	176 000 €	48 Rue De la brasserie	-	539 m²	Dépendance
BK 23	Vente	300 €	Puits des champs	-	164 m²	NC
BK 36	Vente	300 €	Puits des champs	-	342 m²	NC
BO 249	Vente	80 000 €	44 Av Jean jaures	220 m²	2 055 m²	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

La commune de Saint-Amand-Montrond présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61800029	Glissement	Le vernet	01/01/2005	Fort
#61800030	Glissement	Avenue de la république	01/01/2005	Fort
#61800031	Glissement	Allée de la forêt	01/01/2005	Fort
#61800032	Glissement	Chemin petit tertre	01/01/2005	Fort
#61800027	Glissement	Les places	01/01/2003	Fort
#61800028	Glissement	Les borres	01/01/2003	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR ID #18DDT19990002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	13/11/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

La commune de Saint-Amand-Montrond est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée du Cher	Vallée du Cher    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Amand-Montrond.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Amandoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Amand-Montrond compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Décharge sita    • Voir la fiche de risques	LA VERNE CHAPLIN	138 707 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Amand-Montrond (18200)

La commune de Saint-Amand-Montrond compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SA BOLLORE ENERGIE • Dernière inspection le 18/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3, quai pluviose 18200 Saint-Amand-Montrond	Autres régimes	02/05/2026
ALMAR SUEDMETALL GROUP FRANCE • Dernière inspection le 03/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Malfosse 18200 Nozières	Autres régimes	12/05/2026
SMIRTOM DU ST AMANDOIS • Dernière inspection le 19/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit : les combes 18200 Drevant	Enregistrement	01/05/2026
GASAL • Dernière inspection le 03/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	93 avenue du général de gaulle 18200 Saint-Amand-Montrond	Autres régimes	30/03/2026
IZT SARL • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi rue sarrault 18200 Saint-Amand-Montrond	Enregistrement	02/03/2026
SYNERGIE • Dernière inspection le 23/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	800 route de charenton 18200 Saint-Amand-Montrond	Enregistrement	26/01/2026
SCAC AUTOMOBILES • Dernière inspection le 01/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	43 - 45 rue de juranville 18200 SAINT-AMAND-MONTROND	Autres régimes	24/09/2025
SA AMANDIS • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue sarrault 18200 Saint-Amand-Montrond	Autres régimes	17/05/2025
IMPRIMERIE BUSSIERE • Dernière inspection le 03/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue pelletier-d'oisy 18200 Saint-Amand-Montrond	Autres régimes	13/05/2025
SOCIETE NOUVELLE CLERC • Dernière inspection le 19/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la brasserie 18200 SAINT-AMAND-MONTROND	Non ICPE	11/04/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Amand-Montrond (18200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Amand-Montrond.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Amandoiss.

Informations clés sur Saint-Amand-Montrond (18200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Amand-Montrond avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Amand-Montrond
Code postal	18200
Code INSEE	18197
Population	9 459 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	468 hab/km²
Altitude moyenne	179 m
Altitude minimale / maximale	148 – 312 m
Gentilé	Saint-Amandois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Amand-Montrond et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Amand-Montrond, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :