PLU de Saint-Germain-du-Puy (18390) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Germain-du-Puy (18390), située dans le département Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 4 924 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 224 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 146 m, la commune appartient au canton de Saint-Germain-du-Puy et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Germain-du-Puy.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Germain-du-Puy est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Germain-du-Puy : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Germain-du-Puy, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Germain-du-Puy (18390)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Germain-du-Puy, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	22 G RUE JEAN JAURES 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	3 IMP ADRIENNE BOLLAND 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	22 J RUE JEAN JAURES 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	8 RUE JEANNE BARRET 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	RUE PIERRE FERDONNET 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	35
PC	21/03/2025	21 RUE CHARLES DE FOUCAULT 18390 Saint-Germain-du-Puy	Piscine	-
PC	18/03/2025	22 B RUE JEAN JAURES 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	1
PC	04/03/2025	1 IMPASSE ADRIENNE BOLLAND 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	1
PC	17/02/2025	22 C RUE JEAN JAURES 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	1
PC	17/02/2025	10 RUE JEANNE BARRET 18390 Saint-Germain-du-Puy	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Germain-du-Puy (18390)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Germain-du-Puy peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Bourges.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Germain-du-Puy (18390)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Germain-du-Puy. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Germain-du-Puy (18390)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Germain-du-Puy. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 215	Vente	127 000 €	3 Imp Des paquerettes	78 m²	248 m²	Maison
AT 398	Vente	137 110 €	13 Rue Rene char	70 m²	219 m²	Maison
AC 225	Vente	135 000 €	16 Rue Des glycines	78 m²	435 m²	Maison
AC 40	Vente	123 000 €	44 Rue Des lilas	93 m²	279 m²	Maison
ZI 427	Vente	170 000 €	10 Rue Voltaire	45 m²	2 932 m²	Maison
AT 220	Vente	125 000 €	2 Rue Raoul dufy	86 m²	548 m²	Maison
AT 220	Vente	125 000 €	2 Rue Raoul dufy	-	548 m²	Dépendance
AT 185	Vente	183 000 €	10 Rue Rosa bonheur	-	495 m²	Dépendance
AT 185	Vente	183 000 €	10 Rue Rosa bonheur	75 m²	495 m²	Maison
AI 28	Vente	170 000 €	418 Les vignes au dessus du pr	119 m²	482 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Germain-du-Puy. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

La commune de Saint-Germain-du-Puy présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Saint-germain-du-puy, ouvrage militaire	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

La commune de Saint-Germain-du-Puy est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de l'Yèvre, moulon, Auron	Vallée de l'Yèvre    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

La commune de Saint-Germain-du-Puy est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Bourges, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Bourges	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Germain-du-Puy.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Germain-du-Puy (18390)

La commune de Saint-Germain-du-Puy compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE ALLIANCE NEGOCE • Dernière inspection le 16/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les champs grelets 18390 Saint-Germain-du-Puy	Autres régimes	20/05/2026
LOGIDIS COMPTOIRS MODERNES - LCM • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la charité 18390 Saint-Germain-du-Puy	Autorisation	15/12/2025
VALRECY • Dernière inspection le 05/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue voltaire 18390 Saint-Germain-du-Puy	Autorisation	23/12/2025
SAS BMCE POINT P • Dernière inspection le 15/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin rural de la sente à rabot 18390 Saint-Germain-du-Puy	Autres régimes	23/12/2025
SOCIETE BETON VICAT • Dernière inspection le 14/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 18390 Saint-Germain-du-Puy	Autres régimes	23/12/2025
Alliance Healthcare Répartition • Dernière inspection le 30/04/2021	Rue des ceps - zac du sancerrois 18390 Saint-Germain-du-Puy	Non ICPE	23/12/2025
SARL ETABLISSEMENTS J. MENUT • Dernière inspection le 15/05/2020	Zi du ragnon 18390 Saint-Germain-du-Puy	Autorisation	15/12/2025
JP AUTO • Dernière inspection le 20/03/2012	Rue molière 18390 Saint-Germain-du-Puy	Enregistrement	23/12/2025
LOGIDIS COMPTOIRS MODERNES • Dernière inspection le 09/11/2011	Route de la charité 18390 Saint-Germain-du-Puy	Autres régimes	02/01/2023
SA CONSTRUCTIONS METALLIQUES DU BERRY • Dernière inspection le 24/05/2011	Zone industrielle 18390 Saint-Germain-du-Puy	Autres régimes	23/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Germain-du-Puy (18390)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Germain-du-Puy.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Saint-Germain-du-Puy (18390)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Germain-du-Puy avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Germain-du-Puy
Code postal	18390
Code INSEE	18213
Population	4 924 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	224 hab/km²
Altitude moyenne	146 m
Altitude minimale / maximale	126 – 174 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Germain-du-Puy et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Germain-du-Puy, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :