PLU de Saint-Martin-d'Auxigny (18110) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Martin-d'Auxigny (18110), située dans le département Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 2 505 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 103 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 213 m, la commune appartient au canton de Saint-Martin-d'Auxigny et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Martin-d'Auxigny.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Martin-d'Auxigny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Martin-d'Auxigny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Martin-d'Auxigny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Martin-d'Auxigny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/04/2025	135 ROUTE DE SAINT ELOY DE GY 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Construction neuve	1
PC	03/02/2025	1 IMPASSE DES PEUPLIERS 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Construction neuve	1
PC	21/11/2024	2 ROUTE D'ALLOGNY 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Construction neuve	1
PC	23/08/2024	45 ROUTE D ALLOGNY 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Construction neuve	1
PC	13/06/2024	49 ROUTE D'ALLOGNY 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Construction neuve	1
DP	06/03/2024	18 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Travaux sur existant	-
PC	12/10/2023	CHE RURAL DES ROCHES AUX CAILL 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Construction neuve	1
PC	20/06/2023	399 ROUTE DE L'ETANG 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Construction neuve	1
DP	25/04/2023	34 RUE BASSE DE L'EGLISE 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Démolition	-
PC	10/02/2023	405 ROUTE DE L'ETANG 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Martin-d'Auxigny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Martin-d'Auxigny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/01/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Martin-d'Auxigny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZD 343	Vente	15 000 €	46 Rte D allogny	-	1 180 m²	NC
ZI 204	Vente	1 500 €	Champ cherrier	-	4 976 m²	NC
ZM 135	Vente	13 224 €	La grande chagnat	-	2 590 m²	NC
ZM 136	Vente	13 224 €	La grande chagnat	-	24 960 m²	NC
ZA 68	Vente	17 500 €	2970 Rte Des forets	35 m²	940 m²	Maison
AK 83	Vente	78 400 €	100 Rue De la rose	100 m²	353 m²	Maison
AK 84	Vente	78 400 €	La rose	-	198 m²	NC
AK 86	Vente	78 400 €	La rose	-	362 m²	NC
AK 89	Vente	78 400 €	La rose	-	403 m²	NC
ZI 114	Vente	78 400 €	Bois brule	-	3 929 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

La commune de Saint-Martin-d'Auxigny présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61800038	Effondrement / Affaissement	Rd 58	01/01/2005	Fort
#61800040	Effondrement / Affaissement	Les bardinets	01/01/2004	Fort
#61800039	Effondrement / Affaissement	Les retaux	01/01/2003	Fort
#61800036	Effondrement / Affaissement	Chemin du carroir grison	31/07/2026	Fort
#61800037	Effondrement / Affaissement	Route des goyons	31/07/2026	Fort
#61800261	Effondrement / Affaissement	La rue de fin	31/07/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

La commune de Saint-Martin-d'Auxigny présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Saint-martin-d'auxigny, trous à terre	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-01-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

La commune de Saint-Martin-d'Auxigny compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SETRAD • Dernière inspection le 16/07/2026	Ld les plaines de mitterand 18110 Saint-Palais	Autorisation	23/07/2026
CC TERRES DU HAUT BERRY • Dernière inspection le 11/06/2021	1 impasse des communaux 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Enregistrement	30/04/2026
SAS CARCIAL • Dernière inspection le 28/02/2013	Za les petits calais 18110 Saint-Martin-d'Auxigny	Autres régimes	23/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Martin-d'Auxigny.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Martin-d'Auxigny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Martin-d'Auxigny
Code postal	18110
Code INSEE	18223
Population	2 505 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	103 hab/km²
Altitude moyenne	213 m
Altitude minimale / maximale	152 – 301 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Martin-d'Auxigny et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Martin-d'Auxigny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :