PLU de Stenay (55700) - Information & Téléchargement

La commune de Stenay (55700), située dans le département Meuse et la région Grand Est, compte 2 471 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 90 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 209 m, la commune appartient au canton de Stenay et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Stenaisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Stenay.

Comment obtenir le PLU de la ville de Stenay (55700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Stenay est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Stenay : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Stenay (55700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Stenay, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Stenay (55700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Stenay, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	12/08/2024	1 BIS AVENUE DES ARDENNES 55700 Stenay	Travaux sur existant	-
PC	09/02/2023	23 RUE DU GENERAL DE GAULL 55700 Stenay	Travaux sur existant	-
DP	08/09/2021	5 RUE LEON LEVY 55700 Stenay	Travaux sur existant	-
PC	24/02/2021	ROUTE NATIONALE 55700 Stenay	Construction neuve	1
PC	19/06/2020	AVENU DU 18EME BCP 55700 Stenay	Construction neuve	4
PC	26/03/2019	16 LAENNEC 55700 Stenay	Construction neuve	1
PC	19/02/2019	ZAC DES CAILLOUX 55700 Stenay	Démolition	-
PC	18/06/2018	4 DU VIEUX CHATEAU 55700 Stenay	Construction neuve	1
PC	04/09/2017	RUE DE LA GRANDE CORNE 55700 Stenay	Construction neuve	1
PC	10/03/2016	28 RUE DU GENERAL DE GAULLE 55700 Stenay	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Stenay (55700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Stenay peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Stenay (55700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Stenay. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Stenay (55700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Stenay. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 167	Vente	299 200 €	5 Rue Des lilas	-	1 450 m²	Dépendance
AN 167	Vente	299 200 €	5 Rue Des lilas	131 m²	1 450 m²	Maison
AN 333	Vente	299 200 €	La briqueterie	-	150 m²	NC
ZH 64	Vente	8 410 €	Colin barbier	-	7 240 m²	NC
ZH 66	Vente	8 410 €	Colin barbier	-	8 040 m²	NC
AB 709	Vente	25 000 €	18 Rue Jean baptiste collin	-	121 m²	Dépendance
AB 709	Vente	25 000 €	18 Rue Jean baptiste collin	54 m²	121 m²	Appartement
ZK 4	Vente	118 620 €	La borne saint pierre	-	50 663 m²	NC
ZK 5	Vente	118 620 €	La borne saint pierre	-	2 830 m²	NC
C 58	Vente	10 000 €	Le chenois	-	1 186 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Stenay (55700)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Stenay (55700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Stenay. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Stenay (55700)

La commune de Stenay présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Perte de la tuilerie	Orifice visible
Naturelle	Perte de la garenne (perte w. des fonds de mort)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Stenay (55700)

La commune de Stenay est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Meuse(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2001
Meuse(Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/03/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Stenay (55700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Stenay (55700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Stenay.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Stenaisienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Stenay (55700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Stenay compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
La fusion electrique    • Voir la fiche de risques	Rue du Moulin	72 887 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Stenay (55700)

La commune de Stenay compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EMC2 • Dernière inspection le 01/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les longs cents 55700 Stenay	Autres régimes	10/10/2025
PERFECT WIND • Dernière inspection le 10/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois pelerin 55700 Stenay	Autorisation	13/05/2026
SARL STAILLOUX • Dernière inspection le 30/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activité des cailloux 55700 Stenay	Autres régimes	12/03/2025
SARL STAILLOUX • Dernière inspection le 30/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de verdun 55700 Stenay	Autres régimes	03/04/2025
STENPA • Dernière inspection le 19/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la gare 55700 Stenay	Non ICPE	24/06/2026
PELIN JEAN FRANCOIS • Dernière inspection le 06/11/2017	Route de l'ouvrage de villy 55700 Stenay	Non ICPE	16/06/2026
LA FUSION ELECTRIQUE • Dernière inspection le 12/07/2016	Rue du moulin 55700 Stenay	Non ICPE	28/05/2026
GAEC du Transfo • Dernière inspection le 18/10/2013	55700 Stenay	Autres régimes	16/06/2026
MEURICE Hubert • Dernière inspection le 22/05/2013	Avenue du 18eme bcp 55700 Stenay	Non ICPE	29/05/2024
SECAM • Dernière inspection le 22/02/2013	Route de margut 55700 Stenay	Autres régimes	29/08/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Stenay (55700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Stenay.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Stenaisienss.

Informations clés sur Stenay (55700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Stenay avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Stenay
Code postal	55700
Code INSEE	55502
Population	2 471 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	90 hab/km²
Altitude moyenne	209 m
Altitude minimale / maximale	163 – 303 m
Gentilé	Stenaisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Stenay et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Stenay, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :