PLU de Tollevast (50470) - Information & Téléchargement

La commune de Tollevast (50470), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 1 623 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 130 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 128 m, la commune appartient au canton de Cherbourg-en-Cotentin-3 et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Tollevastais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Tollevast.

Comment obtenir le PLU de la ville de Tollevast (50470)

Le Plan Local d’Urbanisme de Tollevast est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Tollevast : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Tollevast (50470)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Tollevast, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Tollevast (50470)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Tollevast, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/07/2025	25 LE BOURG 50470 Tollevast	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	77 LES MARTINS 50470 Tollevast	Piscine	-
PC	09/07/2025	19 LE FLAQUET 50470 Tollevast	Construction neuve	2
PC	11/04/2025	71 LA LONGUE CHASSE 50470 Tollevast	Travaux sur existant	-
PC	24/02/2025	1 AVENUE PASTEUR 50470 Tollevast	Construction neuve	1
PC	27/01/2025	LA CROIX DUBOST 50470 Tollevast	Construction neuve	1
PC	06/01/2025	35 LE BOURG 50470 Tollevast	Construction neuve	1
PC	13/12/2024	LIEU DIT HAUTEVILLE 50470 Tollevast	Construction neuve	1
PC	26/09/2024	71 LA LONGUE CHASSE - RD 122 50470 Tollevast	Piscine	-
PC	31/05/2024	48 A LES BERTRANDS 50470 Tollevast	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Tollevast (50470)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Tollevast peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	14 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : CHERBOURG-OCTEVILLE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Tollevast (50470)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Tollevast. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Tollevast (50470)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Tollevast. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
A 3202	Vente	627 €	Le clos de la boulangerie	-	9 m²	NC
A 3203	Vente	627 €	Le clos de la boulangerie	-	84 m²	NC
A 3206	Vente	627 €	La croix dubost	-	10 m²	NC
A 2596	Vente	289 950 €	La gravelle de haut	-	538 m²	NC
A 2598	Vente	289 950 €	17 La gravelle de haut	102 m²	346 m²	Maison
A 2600	Vente	289 950 €	La gravelle	-	54 m²	NC
A 945	Vente	160 000 €	Le grand jardin	-	1 050 m²	NC
A 2137	Vente	160 000 €	Les maugers	-	50 m²	NC
A 2319	Vente	160 000 €	17 Les maugers	72 m²	596 m²	Maison
A 3290	Vente	160 000 €	Le long pre	-	506 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Tollevast (50470)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Tollevast (50470)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Tollevast. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Tollevast (50470)

La commune de Tollevast présente 14 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Indice 1	Orifice visible
Ouvrage militaire	Indice 2	Orifice visible
Ouvrage militaire	Indice 3	Orifice visible
Ouvrage militaire	Indice 4	Orifice visible
Ouvrage militaire	Abri pour personnel	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri tobrouk	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri tobrouk	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri tobrouk	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri avec tourelle blendée	Centre cavité
Ouvrage militaire	Abri pour personnel	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 14.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Tollevast (50470)

La commune de Tollevast est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Tollevast (50470)

La commune de Tollevast est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de CHERBOURG-OCTEVILLE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
CHERBOURG-OCTEVILLE	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Tollevast (50470)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Tollevast.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Tollevastaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Tollevast (50470)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Tollevast (50470)

La commune de Tollevast compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SPA-DELEGATION DE CHERBOURG • Dernière inspection le 28/03/2018	50 avenue amiral lemonnier 50100 Cherbourg-en-Cotentin	Autres régimes	11/06/2026
SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX (SPA) • Dernière inspection le 10/01/2018	Les tourterelles 50470 Tollevast	Autres régimes	11/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Tollevast (50470)

Présence de 2 installations nucléaires dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Flamanville	Centrale nucléaire de Flamanville	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Tollevast (50470)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Tollevast avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Tollevast
Code postal	50470
Code INSEE	50599
Population	1 623 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	130 hab/km²
Altitude moyenne	128 m
Altitude minimale / maximale	68 – 176 m
Gentilé	Tollevastais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Tollevast et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Tollevast, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :