PLU de Valognes (50700) - Information & Téléchargement

La commune de Valognes (50700), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 6 791 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 431 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 48 m, la commune appartient au canton de Valognes et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Valognais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Valognes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Valognes (50700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Valognes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Valognes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Valognes (50700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Valognes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Valognes (50700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Valognes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	13/08/2025	16 RUE DU FORUM 50700 Valognes	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	RUE LEOPOLD DELISLE 50700 Valognes	Piscine	-
PC	17/07/2025	RUE DE GREVILLE 50700 Valognes	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	RUE DES SERRES 50700 Valognes	Construction neuve	8
PC	10/06/2025	RUE FERDINAND DESBUISSONS 50700 Valognes	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	13 RUE DU FORUM 50700 Valognes	Construction neuve	1
PC	09/04/2025	9 PLACE DU CHATEAU 50700 Valognes	Piscine	-
PC	17/03/2025	7 RUE CHARLOTTE DE LA VIGNE 50700 Valognes	Construction neuve	1
PC	24/12/2024	LOTISSEMENT TIVOLI 50700 Valognes	Construction neuve	1
DP	30/10/2024	5 PLACE CAMILLE BLAISOT 50700 Valognes	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Valognes (50700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Valognes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Valognes

Synthèse générale des risques et contraintes à Valognes (50700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Valognes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Valognes (50700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Valognes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 185	Vente	350 000 €	1 Rue Du chateau	87 m²	129 m²	Appartement
AO 185	Vente	350 000 €	1 Rue Du chateau	92 m²	129 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZA 42	Vente	20 000 €	9001 Rte De cherbourg	60 m²	403 m²	Maison
AI 415	Vente	11 650 €	L herbage du coutre	-	13 267 m²	NC
AI 417	Vente	11 650 €	Le pre du coutre	-	12 483 m²	NC
AL 287	Vente	160 000 €	8 Rue De greville	-	-	Dépendance
AL 287	Vente	160 000 €	8 Rue De greville	84 m²	-	Appartement
AM 403	Vente	190 000 €	13 Rue Ecoute s il pleut	80 m²	341 m²	Maison
AP 223	Vente	240 000 €	3 Av Des mimosas	70 m²	346 m²	Maison
AP 223	Vente	240 000 €	3 Av Des mimosas	-	346 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Valognes (50700)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Valognes (50700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Valognes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Valognes (50700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Valognes (50700)

La commune de Valognes est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Valognes (50700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Valognes (50700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Valognes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Valognaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Valognes (50700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Valognes (50700)

La commune de Valognes compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COOPERATIVE AGRICOLE LAITIERE "LES MAITRES LAITIERS DU COTENTIN" • Dernière inspection le 08/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	111 rue de poterie 50700 Valognes	Enregistrement	26/04/2026
2RM • Dernière inspection le 29/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	58 rte de la ferme 50700 Valognes	Enregistrement	26/04/2026
M. AUBERT William - SCI CAPUCIN • Dernière inspection le 10/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue facteur chaussé za armanville 50700 Valognes	Non ICPE	14/06/2024
SOCIETE DE PROPRETE ET D'ENVIRONNEMENT DE NORMANDIE • Dernière inspection le 27/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Espace d'activité d'armanville 50700 Valognes	Autorisation	16/11/2025
ORANO TEMIS • Dernière inspection le 03/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.a. d'armanville 50700 Valognes	Enregistrement	26/04/2026
SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL • Dernière inspection le 19/04/2021	Zi d'armanville 50700 Valognes	Non ICPE	13/03/2026
D.2.N • Dernière inspection le 14/06/2019	Za d'armanville 50700 Valognes	Autres régimes	13/03/2026
COTENTIN PALETTES • Dernière inspection le 18/01/2018	Z.a. d'armanville 50700 Valognes	Autres régimes	21/03/1900
BOLLORE ENERGIE • Dernière inspection le 01/09/2011	Le gibet 50700 Valognes	Autres régimes	05/12/2023
ENEDIS • Dernière inspection le 12/12/2008	Za d'armanville 50700 Valognes	Autres régimes	05/12/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Valognes (50700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Valognes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Valognaiss.

Informations clés sur Valognes (50700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Valognes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Valognes
Code postal	50700
Code INSEE	50615
Population	6 791 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	431 hab/km²
Altitude moyenne	48 m
Altitude minimale / maximale	19 – 87 m
Gentilé	Valognais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Valognes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Valognes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :