PLU de Picauville (50250) - Information & Téléchargement

La commune de Picauville (50250), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 3 237 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 168 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 13 m, la commune appartient au canton de Carentan-les-Marais et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Picauvillais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Picauville.

Comment obtenir le PLU de la ville de Picauville (50250)

Le Plan Local d’Urbanisme de Picauville est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Picauville : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Picauville (50250)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Picauville, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Picauville (50250)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Picauville, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	25/07/2025	29 RUE DE LA LIBERATION 50360 Picauville	Travaux sur existant	-
DP	30/07/2024	6 VILLAGE DE LA BASTILLE 50250 Picauville	Travaux sur existant	-
DP	26/11/2023	2 RUE DE LA BEURRERIE 50250 Picauville	Piscine	-
PC	22/03/2023	RUE CORNU 50360 Picauville	Construction neuve	22
DP	14/03/2023	LES FREMYS 50250 Picauville	Travaux sur existant	-
DP	09/03/2023	13 ROUTE DE LONGUERAC 50360 Picauville	Travaux sur existant	-
PC	24/11/2022	RUE DE CARNEVILLE 50360 Picauville	Construction neuve	1
PC	02/12/2021	50 VILLAGE DE MONTESSY 50360 Picauville	Construction neuve	1
PC	25/08/2021	VILLAGE DU BOSCQ 50360 Picauville	Construction neuve	1
PC	22/06/2021	11 LE BOSCQ 50360 Picauville	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Picauville (50250)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Picauville peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Picauville (50250)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Picauville. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Picauville (50250)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Picauville. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
5 B 219	Vente	6 000 €	La crutte belliard	-	8 037 m²	NC
642 ZC 67	Vente	4 000 €	Le bourg - vindefontaine	-	8 095 m²	NC
5 C 215	Vente	8 000 €	Les quevilliettes	-	1 379 m²	NC
5 C 216	Vente	8 000 €	Les quevilliettes	-	5 198 m²	NC
5 C 217	Vente	8 000 €	Les quevilliettes	-	2 679 m²	NC
5 C 398	Vente	8 000 €	Les quevilliettes	-	5 410 m²	NC
ZS 49	Vente	7 000 €	Clainville	-	10 166 m²	NC
642 ZB 62	Vente	35 000 €	Les cloutiers	-	14 820 m²	NC
642 ZB 63	Vente	35 000 €	Les cloutiers	-	10 216 m²	NC
642 ZB 65	Vente	35 000 €	Les cloutiers	-	596 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Picauville (50250)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Picauville (50250)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Picauville. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Picauville (50250)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Picauville (50250)

La commune de Picauville est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Picauville (50250)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Picauville (50250)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Picauville.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Picauvillaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Picauville (50250)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Picauville (50250)

La commune de Picauville compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BEAUMONT (SCEA DE) • Dernière inspection le 25/11/2025	Beaumont-16 rue pont l'abbe - vindefontaine 50360 Picauville	Autres régimes	11/06/2026
SCEA LEROUVILLOIS VINCENT • Dernière inspection le 01/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 rue de la beurrerie 50250 Picauville	Autres régimes	11/06/2026
ROSE (EARL DE LA) • Dernière inspection le 15/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La giganvillerie 50360 Picauville	Autres régimes	11/06/2026
LONGUERAC (EARL DE) • Dernière inspection le 25/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	60 route de longuérac 50360 Picauville	Enregistrement	01/01/2022
GAEC DES ANCRES • Dernière inspection le 28/12/2021	Les ancres 50480 Picauville	Non ICPE	06/06/2024
CHANTREUIL MECANIQUE SARL • Dernière inspection le 25/08/2021	Z.a. de la vérangerie 50360 Picauville	Autres régimes	26/12/2022
AGRI METHA GROUPE DES MARAIS (SAS) • Dernière inspection le 20/05/2021	Ld campagne saint andré 50360 Picauville	Enregistrement	15/04/2026
L'AUTRE JOUR (GAEC DE) • Dernière inspection le 15/07/2020	50360 Picauville	Autres régimes	11/06/2026
FONDATION BON SAUVEUR • Dernière inspection le 29/05/2020	50360 Picauville	Enregistrement	11/06/2026
PIECES PATRIX (GAEC DES) • Dernière inspection le 22/01/2019	50360 Picauville	Autres régimes	11/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Picauville (50250)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Picauville.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Picauvillaiss.

Informations clés sur Picauville (50250)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Picauville avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Picauville
Code postal	50250
Code INSEE	50400
Population	3 237 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	168 hab/km²
Altitude moyenne	13 m
Altitude minimale / maximale	1 – 41 m
Gentilé	Picauvillais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Picauville et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Picauville, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :