PLU de Carentan-les-Marais (50500) - Information & Téléchargement

La commune de Carentan-les-Marais (50500), située dans le département Manche et la région Normandie, compte 10 220 habitants. Elle s’étend sur 16,00 km², soit une densité d’environ 644 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 10 m, la commune appartient au canton de Carentan-les-Marais et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Carentan-les-Marais.

Comment obtenir le PLU de la ville de Carentan-les-Marais (50500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Carentan-les-Marais est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Carentan-les-Marais : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Carentan-les-Marais (50500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Carentan-les-Marais, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Carentan-les-Marais (50500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Carentan-les-Marais, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	01/10/2025	22 RUE AMIRAL TOURAILLE 50500 Carentan-les-Marais	Piscine	-
PC	22/09/2025	80 IMP LUCIE AUBRAC-ST-PELLER Carentan-les-Marais	Construction neuve	1
DP	29/07/2025	16 CITE AUBY 50500 Carentan-les-Marais	Piscine	-
PC	18/07/2025	7 BIS ROUTE DES LAVANDIERES 50620 Carentan-les-Marais	Piscine	-
PC	30/05/2025	50500 Carentan-les-Marais	Construction neuve	1
PC	30/04/2025	LOT N RUE GAMBETTA 50500 Carentan-les-Marais	Construction neuve	1
PC	24/03/2025	6 RUE DANIELLE LAISNEY 50500 Carentan-les-Marais	Construction neuve	1
PC	18/03/2025	RUE DE L'EGLISE BRUCHEVILL 50480 Carentan-les-Marais	Construction neuve	1
PC	17/03/2025	L EGLISE ST HILAIRE PETIVI 50500 Carentan-les-Marais	Aménagement	-
DP	20/01/2025	23 ROUTE DE PERIERS 50500 Carentan-les-Marais	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Carentan-les-Marais (50500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Carentan-les-Marais peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 38 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Carentan-les-Marais

Synthèse générale des risques et contraintes à Carentan-les-Marais (50500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Carentan-les-Marais. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	38 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Carentan-les-Marais (50500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Carentan-les-Marais. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 181	Vente	70 000 €	2 Pl De la republique	115 m²	77 m²	Maison
AM 119	Vente	176 700 €	9240 Rte D auvers	63 m²	535 m²	Maison
AM 119	Vente	176 700 €	9240 Rte D auvers	-	535 m²	Dépendance
485 AE 75	Vente	3 500 €	25 Rue Des fleurs	87 m²	814 m²	Maison
ZE 83	Vente	167 000 €	43 Rue De l'yser	71 m²	507 m²	Maison
AE 222	Vente	100 000 €	23 Rue Holgate	55 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
348 ZK 22	Vente	105 000 €	Le bourg montmartin	-	61 m²	NC
348 ZK 25	Vente	105 000 €	26 Rte De l abbe bihel	-	284 m²	Dépendance
348 ZK 25	Vente	105 000 €	26 Rte De l abbe bihel	125 m²	284 m²	Maison
348 ZY 65	Vente	100 000 €	12 Rte Des sources montmartin	91 m²	550 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Carentan-les-Marais (50500)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Carentan-les-Marais (50500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Carentan-les-Marais. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
Révision du PPRL de Carentan ID #50DDTM20200001	•	Approuvé	15/01/2020
PPRL Carentan ID #50DDTM20140001	Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	22/12/2015
PPRI Vire ID #50DDTM20000002	Inondation • Inondation	Approuvé	29/07/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Carentan-les-Marais (50500)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Carentan-les-Marais (50500)

La commune de Carentan-les-Marais est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables	Basse-Normandie    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Carentan-les-Marais (50500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Carentan-les-Marais (50500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Carentan-les-Marais.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Carentan-les-Marais (50500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Carentan-les-Marais compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
"les sarcelles"    • Voir la fiche de risques	2, 3 Imp Des Saules	879 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	6, 8 R Moselmann	3 321 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Carentan-les-Marais (50500)

La commune de Carentan-les-Marais compte 38 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AURYS INDUSTRIES • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de pommenauque 50500 Carentan-les-Marais	Autorisation	25/03/2026
DUPONT D'ISIGNY • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	99 route américaine 50500 CARENTAN-LES-MARAIS	Enregistrement	05/02/2026
DISFRAIS • Dernière inspection le 15/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi le mesnil 50500 Carentan-les-Marais	Non ICPE	22/10/2025
BILLONNERIE (SCEA DE LA) • Dernière inspection le 18/07/2025	50500 Carentan-les-Marais	Autres régimes	11/02/2026
Ville de Carentan • Dernière inspection le 24/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les terres rouges 50500 Carentan-les-Marais	Enregistrement	08/10/2025
UNICUIR (SA) • Dernière inspection le 07/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	50500 Carentan-les-Marais	Autorisation	26/11/2025
LAUDESCHER • Dernière inspection le 12/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de pommenauque 50500 Carentan-les-Marais	Enregistrement	12/11/2025
COMMUNE DE CARENTAN-LES-MARAIS • Dernière inspection le 08/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit amont 50500 Carentan-les-Marais	Autorisation	29/10/2025
CHRISTOPHE BEAUSSIRE • Dernière inspection le 05/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activités de la fourchette 50500 Carentan-les-Marais	Enregistrement	10/11/2025
CHRISTOPHE BEAUSSIRE • Dernière inspection le 19/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d'activité de la fourchette 50500 Carentan-les-Marais	Enregistrement	10/11/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 38.

Installations Nucléaires à Proximité de Carentan-les-Marais (50500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Carentan-les-Marais.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Carentan-les-Marais (50500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Carentan-les-Marais avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Carentan-les-Marais
Code postal	50500
Code INSEE	50099
Population	10 220 habitants
Superficie	16,00 km²
Densité	644 hab/km²
Altitude moyenne	10 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Carentan-les-Marais et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Carentan-les-Marais, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :