PLU de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320) - Information & Téléchargement

La commune de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 691 habitants. Elle s’étend sur 41,00 km², soit une densité d’environ 41 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 203 m, la commune appartient au canton de Châteauponsac et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat très dispersé.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Val-d'Oire-et-Gartempe.

Comment obtenir le PLU de la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Val-d'Oire-et-Gartempe est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Val-d'Oire-et-Gartempe, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Val-d'Oire-et-Gartempe, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	02/07/2024	LES CLIES 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Construction neuve	1
PC	10/11/2023	RUE HENRI JOURDAIN 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Travaux sur existant	-
PC	23/01/2023	ROUTE DES LANDES - THIAT 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Construction neuve	1
PC	28/08/2020	12 VAL DE CHAUME 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Démolition	-
PC	02/03/2020	87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Construction neuve	1
PC	15/04/2019	87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Construction neuve	1
PC	11/03/2019	7 PERIAUD 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Construction neuve	1
PC	15/02/2016	32 RUE HENRI JOURDAIN 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Travaux sur existant	-
PC	30/01/2016	5 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Construction neuve	1
PC	21/10/2015	87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Val-d'Oire-et-Gartempe peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Val-d'Oire-et-Gartempe. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Val-d'Oire-et-Gartempe. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
136 E 649	Vente	5 000 €	5270 La perriere	20 m²	50 m²	Maison
136 E 649	Vente	5 000 €	5270 La perriere	-	50 m²	Dépendance
AB 691	Vente	172 000 €	5181 Le bourg	107 m²	1 004 m²	Maison
AB 691	Vente	172 000 €	5181 Le bourg	-	500 m²	Dépendance
AB 438	Vente	58 000 €	3 Pl Adrien girette	-	223 m²	Dépendance
AB 438	Vente	58 000 €	3 Pl Adrien girette	134 m²	223 m²	Maison
B 575	Vente	800 €	Bois de villeneuve	-	6 008 m²	NC
55 ZW 146	Vente	4 800 €	Villars	-	5 661 m²	NC
55 ZW 148	Vente	4 800 €	Villars	-	3 453 m²	NC
196 B 489	Vente	89 048 €	5051 Chez rasleau	116 m²	120 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Val-d'Oire-et-Gartempe. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

La commune de Val-d'Oire-et-Gartempe est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
BRAME	GARTEMPE    • Inondation	20/12/2005
GARTEMPE	Gartempe    • Inondation	01/12/2000
Gartempe aval et Vincou aval	GARTEMPE    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Val-d'Oire-et-Gartempe.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

La commune de Val-d'Oire-et-Gartempe compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MENARD Pascal • Dernière inspection le 20/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les clies 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Non ICPE	18/08/2026
FRECHIN • Dernière inspection le 03/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieudit moulin chaumont 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Autorisation	28/04/2026
ELEVAGE DES BORDERIES • Dernière inspection le 10/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7, le périaud 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Autres régimes	12/08/2026
PETER DEREK WATERHOUSE • Dernière inspection le 13/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lareux 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Non ICPE	15/03/2025
MOREAU ET FILS • Dernière inspection le 15/10/2021	Le chaume, les buis 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Autorisation	28/04/2026
VEISLINGER VIRGINIE • Dernière inspection le 28/04/2016	2 la flavanderie 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe	Non ICPE	18/06/2026
RICHARDSON GARY • Dernière inspection le 12/11/2015	Les renardières 87330 Val-d'Oire-et-Gartempe	Autres régimes	18/06/2026
DELAGE (GAEC) • Dernière inspection le 04/12/2013	Le trancy 87330 Val-d'Oire-et-Gartempe	Autres régimes	18/06/2026
EARL SUMMERS • Dernière inspection le 27/11/2013	La vergne 87330 Val-d'Oire-et-Gartempe	Autres régimes	18/06/2026
JOSE BEC • Dernière inspection le 07/09/2010	Chez gabillaud 87330 Val-d'Oire-et-Gartempe	Non ICPE	18/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Val-d'Oire-et-Gartempe.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Val-d'Oire-et-Gartempe avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Val-d'Oire-et-Gartempe
Code postal	87320
Code INSEE	87028
Population	1 691 habitants
Superficie	41,00 km²
Densité	41 hab/km²
Altitude moyenne	203 m
Altitude minimale / maximale	121 – 267 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Val-d'Oire-et-Gartempe et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Val-d'Oire-et-Gartempe, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :