PLU de Montmorillon (86500) - Information & Téléchargement

La commune de Montmorillon (86500), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5 919 habitants. Elle s’étend sur 57,00 km², soit une densité d’environ 104 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 123 m, la commune appartient au canton de Montmorillon et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Montmorillonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Montmorillon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Montmorillon (86500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Montmorillon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Montmorillon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Montmorillon (86500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Montmorillon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Montmorillon (86500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Montmorillon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/10/2024	27 ROUTE DE LA CHAISE 86500 Montmorillon	Construction neuve	6
PC	24/04/2024	CHEMIN DE L'ETOILE 86500 Montmorillon	Construction neuve	2
PC	21/04/2023	1 RUE DE LA CUEILLE 86500 Montmorillon	Travaux sur existant	-
PC	07/02/2023	RUE DES IRIS 86500 Montmorillon	Construction neuve	1
PC	18/10/2022	48 RUE FERNAND TRIBOT 86500 Montmorillon	Construction neuve	2
PC	18/10/2022	AVENUE DE L'EUROPE 86500 Montmorillon	Construction neuve	1
PC	13/10/2022	CHEMIN DE L'ETOILE 86500 Montmorillon	Construction neuve	1
PC	31/03/2022	12 RUE DES IRIS 86500 Montmorillon	Construction neuve	1
PC	09/12/2021	CHEMIN DE L'ETOILE 86500 Montmorillon	Construction neuve	1
PC	17/11/2021	112 RUE ABEL PINAUD 86500 Montmorillon	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Montmorillon (86500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Montmorillon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Montmorillon

Synthèse générale des risques et contraintes à Montmorillon (86500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Montmorillon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	9 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	14 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Montmorillon (86500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Montmorillon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 122	Vente	12 500 €	25 Rue Charles dubois	-	418 m²	NC
AM 123	Vente	12 500 €	29 Rue Charles dubois	-	17 m²	Dépendance
AM 323	Vente	12 500 €	14 Rue Des agenets	-	1 597 m²	NC
AH 909	Vente	9 000 €	5 Rue Des veigneaux	-	-	Dépendance
AP 242	Vente	77 775 €	9 All Du languedoc	89 m²	308 m²	Maison
AK 76	Vente	16 240 €	28 Rue D'ypres	51 m²	35 m²	Maison
AD 281	Vente	40 000 €	21 Rue De concise	38 m²	28 m²	Maison
AD 282	Vente	40 000 €	19 Rue De concise	-	57 m²	Dépendance
AD 282	Vente	40 000 €	19 Rue De concise	33 m²	57 m²	Maison
AO 54	Vente	1 200 €	Les buterres	-	3 848 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Montmorillon (86500)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Montmorillon (86500)

La commune de Montmorillon présente 9 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68600361	Chute de blocs / Eboulement	Piscine	01/01/1990	Fort
#68600132	Chute de blocs / Eboulement	Carrefour de la rue de la fontaine de l'ecole et de la rue léon dardant	30/12/1989	Fort
#68600365	Chute de blocs / Eboulement	N°19, rue des ilettes	01/12/1989	Fort
#68600366	Chute de blocs / Eboulement	N°1, rue des ilettes	01/12/1989	Fort
#68600362	Effondrement / Affaissement	N°23 , rue des lilas	01/01/1989	Fort
#68600367	Effondrement / Affaissement	Place du terrier	01/01/1985	Moyen
#68600133	Chute de blocs / Eboulement	Le moulin de séjour, rd 5, pr 75.000/75.400	01/11/1111	Fort
#68600363	Chute de blocs / Eboulement	Cimetière, rue des ilettes	01/11/1111	Fort
#68600364	Glissement	Rue des ilettes	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRmvt de Montmorillon (chute de blocs, glissement de terrain) ID #86DDT19910002	Inondation • Inondation	Approuvé	25/07/1994

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Montmorillon (86500)

La commune de Montmorillon présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de gatebourse n° 1	Orifice visible
Naturelle	Grotte de gatebourse n° 2	Orifice visible
Naturelle	Grotte de gatebourse n° 3	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la vierge n° 1	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la vierge n° 2	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la vierge n° 3	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Montmorillon (86500)

La commune de Montmorillon est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Gartempe	Non spécifié    • Inondation	01/02/2002

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Montmorillon (86500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Montmorillon (86500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Montmorillon (86500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Montmorillon (86500)

La commune de Montmorillon compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Soc Condit Matériaux Carrières • Dernière inspection le 12/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue pierre pagenaud 86500 Montmorillon	Autres régimes	22/04/2026
Easydis • Dernière inspection le 11/03/2026	Lieu-dit les fonts 86500 Montmorillon	Autorisation	09/05/2026
Dody Plast • Dernière inspection le 04/03/2026	La fontaine cailletin 86500 Montmorillon	Autorisation	04/05/2026
Picoty Centre • Dernière inspection le 13/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 rue des métiers 86500 Montmorillon	Autorisation	28/04/2026
Morlat Assainissement • Dernière inspection le 09/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue des métiers 86500 Montmorillon	Non ICPE	03/10/2024
Agencements et Meubles de Montmorillon • Dernière inspection le 12/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	82 rue de concise 86500 Montmorillon	Enregistrement	28/04/2026
Syndicat Interdépartemental Mixte pour l’Équipement Rural • Dernière inspection le 30/07/2021	Zi de la barre 86500 Montmorillon	Enregistrement	09/01/2026
Astor • Dernière inspection le 11/05/2021	1 rue de la barre 86500 Montmorillon	Enregistrement	28/04/2026
SOCIETE D'ABATTAGE DE MONTMORILLON (SAS) • Dernière inspection le 20/04/2021	2, rue pierre pagenaud 86500 Montmorillon	Autorisation	12/02/2025
Iribarren Béton • Dernière inspection le 09/04/2019	Les fonds, la range, 86500 Montmorillon	Non ICPE	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 14.

Installations Nucléaires à Proximité de Montmorillon (86500)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Civaux	Centrale nucléaire de Civaux	Centrales nucléaires	1450MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Montmorillon (86500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Montmorillon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Montmorillon
Code postal	86500
Code INSEE	86165
Population	5 919 habitants
Superficie	57,00 km²
Densité	104 hab/km²
Altitude moyenne	123 m
Altitude minimale / maximale	82 – 168 m
Gentilé	Montmorillonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Montmorillon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Montmorillon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :