PLU de Le Blanc (36300) - Information & Téléchargement

La commune de Le Blanc (36300), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 6 204 habitants. Elle s’étend sur 57,00 km², soit une densité d’environ 108 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 111 m, la commune appartient au canton de Le Blanc et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Blancois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Blanc.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Blanc (36300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Blanc est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Blanc : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Blanc (36300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Blanc, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Blanc (36300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Blanc, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/07/2025	23 RUE DE RUFFEC 36300 Le Blanc	Travaux sur existant	-
DP	07/01/2025	5 AVENUE GAMBETTA 36300 Le Blanc	Travaux sur existant	-
PC	28/11/2024	36300 Le Blanc	Construction neuve	1
PC	29/10/2024	RUE DES CHEZEAUX 36300 Le Blanc	Démolition	-
PC	16/10/2024	20 BI RUE DES GAUDIERES 36300 Le Blanc	Travaux sur existant	-
DP	16/09/2024	17 BI RUE LA GARENNE 36300 Le Blanc	Piscine	-
PC	27/06/2024	74 AVENUE GAMBETTA 36300 Le Blanc	Piscine	-
PC	04/06/2024	22 AVENUE GAMBETTA 36300 Le Blanc	Démolition	-
PC	03/04/2023	36300 Le Blanc	Construction neuve	1
DP	09/03/2023	6 CHEMIN DES VIGNES 36300 Le Blanc	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Blanc (36300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Blanc peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	17 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Blanc

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Blanc (36300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Blanc. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	29 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	16 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Le Blanc (36300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Blanc. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 132	Vente	39 000 €	La ville	-	113 m²	NC
AC 133	Vente	39 000 €	Che De ronde	-	113 m²	NC
AC 439	Vente	39 000 €	3 Che De ronde	-	262 m²	Dépendance
AC 439	Vente	39 000 €	3 Che De ronde	75 m²	262 m²	Appartement
AD 668	Vente	53 000 €	22 Pl Du general de gaulle	122 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
ZC 27	Vente	67 424 €	Piece des fonds	-	30 730 m²	NC
AM 155	Vente	20 000 €	La villerie	-	178 m²	NC
AM 415	Vente	20 000 €	La villerie	-	830 m²	NC
BR 216	Vente	94 000 €	17 Rue De la trimouille	-	1 249 m²	Dépendance
BR 216	Vente	94 000 €	17 Rue De la trimouille	66 m²	1 249 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Blanc (36300)

La commune a été concernée par 29 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 29.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Blanc (36300)

La commune de Le Blanc présente 16 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63600056	Effondrement / Affaissement	Dépression, rouilly (n°22)	22/04/2026	Fort
#63600057	Effondrement / Affaissement	Dépressions, rouilly (n°23)	22/04/2026	Fort
#63600058	Effondrement / Affaissement	Dépression, rouilly (n°24)	22/04/2026	Fort
#63600059	Effondrement / Affaissement	Bessière, corbiau (n°5)	22/04/2026	Fort
#63600060	Effondrement / Affaissement	Dépression, corbiau (n°4)	22/04/2026	Fort
#63600061	Effondrement / Affaissement	Bessière, corbiau (n°3)	22/04/2026	Fort
#63600062	Effondrement / Affaissement	Gouffres, corbiau (n°2)	22/04/2026	Fort
#63600063	Effondrement / Affaissement	Gouffre, la molière (n°1)	22/04/2026	Fort
#63600064	Effondrement / Affaissement	La pièce de chagnera, 36018_58_1	22/04/2026	Fort
#63600065	Effondrement / Affaissement	La pièce de chagnera, 36018_58_2	22/04/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRS PNR BRENNE ID #36DDT20110086	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/05/2008
PPRS PNR BRENNE ID #36DDT20110087	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	27/05/2008
PPRI -Creuse Hors ARGENTON ID #36DDT20110075	Inondation • Inondation	Approuvé	31/12/2004
CREUSE ID #36DDT20110076	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/12/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Blanc (36300)

La commune de Le Blanc présente 17 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Dépression, rouilly (n°22)	Orifice supposé
Naturelle	Dépressions, rouilly (n°23)	Orifice supposé
Naturelle	Dépression, rouilly (n°24)	Orifice supposé
Naturelle	Bessière, corbiau (n°5)	Orifice supposé
Naturelle	Dépression, corbiau (n°4)	Orifice supposé
Naturelle	Bessière, corbiau (n°3)	Orifice supposé
Naturelle	Gouffres, corbiau (n°2)	Orifice supposé
Naturelle	Gouffre, la molière (n°1)	Orifice supposé
Naturelle	La pièce de chagnera, 36018_58_1	Orifice supposé
Naturelle	La pièce de chagnera, 36018_58_2	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 17.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Blanc (36300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Blanc (36300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Blanc (36300)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Blanc (36300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Le Blanc compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Edf gdf services indre en berry    • Voir la fiche de risques	22 BOULEVARD DE CHANZY	4 538 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Blanc (36300)

La commune de Le Blanc compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GOUGER FABRY (VHU) • Dernière inspection le 11/03/2026	1 visais 36300 Le Blanc	Non ICPE	31/03/2026
VALIN Didier • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les daubourgs 36300 Le Blanc	Enregistrement	30/12/2025
BUTAGAZ • Dernière inspection le 14/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	20 rue constantin rigollet 36300 Le Blanc	Autorisation	15/01/2026
BERRY DISTRIBUTION SA • Dernière inspection le 18/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre leclerc, rue albert chichery 36300 Le Blanc	Autres régimes	12/06/2025
SYMCTOM du Blanc • Dernière inspection le 27/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de mérigny 36300 Le Blanc	Enregistrement	15/12/2025
DECAP'BRENNE • Dernière inspection le 08/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 allee gaspard monge 36300 Le Blanc	Enregistrement	17/04/2026
PICOTY CENTRE ENERGIES SERVICES SAS • Dernière inspection le 10/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des daubourgs 36300 Le Blanc	Autorisation	15/12/2025
BHM • Dernière inspection le 13/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle des groges 36300 Le Blanc	Non ICPE	23/12/2025
COMSOPGN • Dernière inspection le 13/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	54 rue de la guignière 36300 Le Blanc	Non ICPE	23/12/2025
Communauté de Com. Brenne Val de Creuse • Dernière inspection le 01/07/2021	Zone industrielle des daubourgs 36300 Le Blanc	Enregistrement	15/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Le Blanc (36300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Blanc.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Blancoiss.

Informations clés sur Le Blanc (36300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Blanc avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Blanc
Code postal	36300
Code INSEE	36018
Population	6 204 habitants
Superficie	57,00 km²
Densité	108 hab/km²
Altitude moyenne	111 m
Altitude minimale / maximale	72 – 140 m
Gentilé	Blancois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.