PLU de Buzançais (36500) - Information & Téléchargement

La commune de Buzançais (36500), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 4 504 habitants. Elle s’étend sur 58,00 km², soit une densité d’environ 77 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 124 m, la commune appartient au canton de Buzançais et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Buzancéens ou Buzancaïens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Buzançais.

Mairie de Buzançais

La Mairie de Buzançais est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Buzançais (36500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Buzançais, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/09/2025	2 ROUTE DE CHATEAUROUX 36500 Buzançais	Piscine	-
DP	04/09/2025	9 RUE DES GRANDS JARDINS 36500 Buzançais	Travaux sur existant	-
DP	04/04/2025	7 RUE GRANDE 36500 Buzançais	Démolition	-
DP	21/01/2025	63BIS RUE NOTRE DAME 36500 Buzançais	Travaux sur existant	-
PC	18/12/2024	ROUTE DE SAINT GENOU 36500 Buzançais	Construction neuve	1
PC	02/12/2024	6 RUE BERNARD LOUVET 36500 Buzançais	Construction neuve	3
DP	26/09/2024	63BIS RUE NOTRE DAME 36500 Buzançais	Travaux sur existant	-
PC	05/03/2024	3 VILVASSOL 36500 Buzançais	Travaux sur existant	-
DP	20/09/2023	104/1 RUE DES HERVAUX 36500 Buzançais	Travaux sur existant	-
PC	04/03/2023	L'AUNEAU 36500 Buzançais	Aménagement	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Buzançais (36500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Buzançais peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Buzançais (36500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Buzançais. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	19 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Buzançais (36500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Buzançais. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZM 117	Vente	155 000 €	18 Touche pasquier	88 m²	100 m²	Maison
CE 181	Vente	12 000 €	Rue Des hervaux	-	37 m²	NC
CE 184	Vente	12 000 €	Rue Des hervaux	-	297 m²	NC
CE 186	Vente	12 000 €	Les hervaux	-	147 m²	NC
ZK 31	Vente	130 000 €	La grande piece	-	1 275 m²	NC
ZK 32	Vente	130 000 €	9078 Rte De vendoeuvres	594 m²	3 054 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AZ 367	Vente	145 000 €	34 Rue Des grelettes	87 m²	987 m²	Maison
AY 248	Vente	65 000 €	21 Rte De chateauroux	-	276 m²	Dépendance
AY 248	Vente	65 000 €	21 Rte De chateauroux	65 m²	276 m²	Maison
AR 479	Vente	64 000 €	8 All D heurtebise	79 m²	295 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Buzançais (36500)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Buzançais (36500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Buzançais. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Buzançais (36500)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Buzançais (36500)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Buzançais (36500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Buzançais (36500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Buzançais (36500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Buzançais compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Edf/ gdf services indre en berry    • Voir la fiche de risques	54 ROUTE DE VENDOEUVRE	1 487 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Buzançais (36500)

La commune de Buzançais compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHIMIREC DELVERT • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10, rue siméon ravaud 36500 Buzançais	Autorisation	05/02/2026
PSG INDUSTRIE • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi route de tours 36500 Buzançais	Autorisation	31/03/2026
GMC - Galvanoplastie Moderne du Centre • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de tours 36500 Buzançais	Autorisation	27/02/2026
BODIN BRUNO • Dernière inspection le 20/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	19 maison bodier 36500 Buzançais	Autres régimes	15/06/2026
BOIS FACTORY 36 • Dernière inspection le 30/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi val de l'indre 36500 Buzançais	Autorisation	27/04/2026
SIDER • Dernière inspection le 07/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pièce de la croix 36500 Buzançais	Enregistrement	05/01/2026
Com Com Val de l'Indre - Brenne • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rd1 36500 Buzançais	Enregistrement	24/04/2026
IFB REFRACTORIES • Dernière inspection le 17/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de vendoeuvres 36500 Buzançais	Autorisation	26/05/2026
CHIMICOLOR • Dernière inspection le 17/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi - route de tours 36500 Buzançais	Enregistrement	15/12/2025
INTERMARCHE • Dernière inspection le 26/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de tours 36500 Buzançais	Autres régimes	23/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 19.

Installations Nucléaires à Proximité de Buzançais (36500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Buzançais.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Buzancéens ou Buzancaïenss.

Informations clés sur Buzançais (36500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Buzançais avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Buzançais
Code postal	36500
Code INSEE	36031
Population	4 504 habitants
Superficie	58,00 km²
Densité	77 hab/km²
Altitude moyenne	124 m
Altitude minimale / maximale	102 – 155 m
Gentilé	Buzancéens ou Buzancaïens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Buzançais et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Buzançais, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :