PLU de Le Poinçonnet (36330) - Information & Téléchargement

La commune de Le Poinçonnet (36330), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 5 840 habitants. Elle s’étend sur 46,00 km², soit une densité d’environ 128 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 164 m, la commune appartient au canton de Ardentes et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Poinçonnois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Poinçonnet.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Poinçonnet (36330)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Poinçonnet est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Poinçonnet : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Poinçonnet (36330)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Poinçonnet, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Poinçonnet (36330)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Poinçonnet, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/06/2025	RUE JEAN ZAY 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1
DP	09/05/2025	5 ALLEE DU MAIL 36330 Le Poinçonnet	Piscine	-
PC	07/04/2025	RUE JEAN ZAY 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1
PC	07/04/2025	RUE DES COSSES - LOT N_66 DU L 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1
PC	29/12/2024	RUE JEAN ZAY - LOT N_2 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1
PC	03/12/2024	RUE JEAN ZAY - LOT N_3 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1
PC	03/09/2024	ROUTE DU GRAND EPOT 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1
PC	13/05/2024	37 AVENU DE LA FORET 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1
PC	23/02/2024	5 RUE RAYMOND POULIDOR 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1
PC	22/01/2024	ALLEE DES COQUELICOTS 36330 Le Poinçonnet	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Poinçonnet (36330)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Poinçonnet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Le Poinçonnet

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Poinçonnet (36330)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Poinçonnet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Le Poinçonnet (36330)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Poinçonnet. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 105	Vente	140 000 €	Les ricardes	-	17 m²	NC
AC 122	Vente	140 000 €	Les ricardes	-	2 233 m²	NC
AC 124	Vente	140 000 €	12 All Yves montand	74 m²	739 m²	Maison
AC 124	Vente	140 000 €	12 All Yves montand	-	739 m²	Dépendance
AO 923	Vente	112 500 €	8 All De corbilly	90 m²	257 m²	Maison
AD 40	Vente	20 000 €	12 All De fontarce	-	601 m²	NC
AD 41	Vente	20 000 €	12 All De fontarce	-	404 m²	NC
AD 42	Vente	56 000 €	12 All De fontarce	-	231 m²	NC
AD 43	Vente	56 000 €	12 All De fontarce	-	10 m²	NC
AD 44	Vente	56 000 €	12 All De fontarce	-	32 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Poinçonnet (36330)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Poinçonnet (36330)

La commune de Le Poinçonnet présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63600114	Effondrement / Affaissement	Eaux pluviales, la charbonnière	16/05/2026	Fort
#63600115	Effondrement / Affaissement	Forêt domaniale de châteauroux, limite parcelles 126/129	16/05/2026	Fort
#63600116	Effondrement / Affaissement	Forêt domaniale de châteauroux, parcelle 154	16/05/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Poinçonnet (36330)

La commune de Le Poinçonnet présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Eaux pluviales, la charbonnière	Orifice supposé
Naturelle	Forêt domaniale de châteauroux, parcelle 70	Orifice visible
Naturelle	Forêt domaniale de châteauroux, limite parcelles 126/129	Orifice supposé
Naturelle	Forêt domaniale de châteauroux, parcelle 154	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Poinçonnet (36330)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Poinçonnet (36330)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Poinçonnet (36330)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Le Poinçonnet.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Poinçonnoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Poinçonnet (36330)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Poinçonnet (36330)

La commune de Le Poinçonnet compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SYTOM de la Région de Châteauroux • Dernière inspection le 26/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allée des sablons 36330 Le Poinçonnet	Enregistrement	02/05/2026
COLAS • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les orangeons 36330 Le Poinçonnet	Autorisation	20/12/2025
SAS BERNIS • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 allée du clos jacquet 36330 Le Poinçonnet	Autres régimes	23/12/2025
EUROSTYLE Systems • Dernière inspection le 28/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	28 allée des sablons 36330 Le Poinçonnet	Autorisation	15/12/2025
CHATEAUROUX METROPOLE • Dernière inspection le 18/04/2024	Allee des sablons 36330 Le Poinconnet	Autorisation	30/04/2026
CRETEL Jean-Paul • Dernière inspection le 04/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 allée des cailloux 36330 Le Poinçonnet	Non ICPE	23/12/2025
BERRY TUFT • Dernière inspection le 11/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allée du clos jacquet 36330 Le Poinçonnet	Enregistrement	02/02/2026
EUROCAST • Dernière inspection le 13/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de montluçon 36330 Le Poinçonnet	Autorisation	30/04/2026
Commune du Poinçonnet • Dernière inspection le 17/08/2017	Allée des minerais 36330 Le Poinçonnet	Non ICPE	17/06/2024
AUCHAN France • Dernière inspection le 10/12/2014	Route de montluçon 36330 Le Poinçonnet	Autres régimes	15/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Le Poinçonnet (36330)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Poinçonnet.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Poinçonnoiss.

Informations clés sur Le Poinçonnet (36330)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Poinçonnet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Poinçonnet
Code postal	36330
Code INSEE	36159
Population	5 840 habitants
Superficie	46,00 km²
Densité	128 hab/km²
Altitude moyenne	164 m
Altitude minimale / maximale	145 – 186 m
Gentilé	Poinçonnois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Poinçonnet et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Poinçonnet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :