PLU de Saint-Maur (36250) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Maur (36250), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 3 641 habitants. Elle s’étend sur 71,00 km², soit une densité d’environ 51 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 152 m, la commune appartient au canton de Saint-Maur et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Saint-Maurois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Maur.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Maur (36250)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Maur est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Maur : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Maur (36250)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Maur, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Maur (36250)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Maur, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/08/2025	RUE DE L'EGALITE 36250 Saint-Maur	Construction neuve	44
PC	27/06/2025	AVENUE DE TOURS 36250 Saint-Maur	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	LES TERRAGEAUX 36250 Saint-Maur	Travaux sur existant	-
PC	16/05/2025	ROUTE DE CHATEAUROUX 36250 Saint-Maur	Construction neuve	1
PC	17/02/2025	22 IMPAS DU GUE 36250 Saint-Maur	Construction neuve	1
PC	17/02/2025	ROUTE DE CHATEAUROUX 36250 Saint-Maur	Construction neuve	1
PC	26/07/2024	LES GRANDS MAQUINS 36250 Saint-Maur	Travaux sur existant	-
PC	26/04/2024	3 ALLEE DE LA CLOSERIE 36250 Saint-Maur	Construction neuve	1
PC	22/04/2024	30 ANCIENNE ROUTE DE TOURS 36250 Saint-Maur	Construction neuve	1
PC	02/04/2024	ANCIENNE ROUTE DE TOURS 36250 Saint-Maur	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Maur (36250)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Maur peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 22 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Maur (36250)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Maur. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	22 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Maur (36250)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Maur. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZO 456	Vente	87 500 €	Les tardes	-	255 m²	NC
AX 213	Vente	5 000 €	Le bourg - saint maur	-	17 m²	NC
AX 726	Vente	5 000 €	Pl De l eglise	-	84 m²	NC
AX 214	Vente	65 000 €	11 Pl De l eglise	-	97 m²	Dépendance
AX 214	Vente	65 000 €	11 Pl De l eglise	50 m²	97 m²	Maison
AW 251	Vente	238 000 €	Valencay	-	197 m²	NC
AW 254	Vente	238 000 €	Valencay	-	1 404 m²	NC
AW 337	Vente	238 000 €	22 Rue Des tilleuls	-	573 m²	Dépendance
AW 337	Vente	238 000 €	22 Rue Des tilleuls	98 m²	573 m²	Maison
BI 117	Vente	80 000 €	33 Rue Des clefs moreaux	65 m²	664 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Maur (36250)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Maur (36250)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Maur. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Maur (36250)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Maur (36250)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Maur (36250)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Maur (36250)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Maur.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Mauroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Maur (36250)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Maur (36250)

La commune de Saint-Maur compte 22 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AXEREAL • Dernière inspection le 18/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 route de châtellerault 36250 Saint-Maur	Autorisation	07/04/2026
FERAY Sarl (ISDI) • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les varennes 36250 Saint-Maur	Enregistrement	24/04/2026
CTSP CENTRE - ONYX - VEOLIA • Dernière inspection le 25/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La nourat 36250 Saint-Maur	Autres régimes	23/08/2025
LAVAUX (ex ROCA) • Dernière inspection le 25/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les pièces de parcay (1) 36250 Saint-Maur	Autorisation	30/04/2026
LE SEYEC-ST MAUR • Dernière inspection le 26/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rn20 36250 Saint-Maur	Autres régimes	23/12/2025
CENTRE LECLERC BELLEVUE DISTRIBUTION • Dernière inspection le 25/06/2024	Route de tours 36250 Saint-Maur	Autres régimes	23/12/2025
PRADIER ROGER ECLAIRAGE • Dernière inspection le 22/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Terres noires 36250 Saint-Maur	Enregistrement	15/12/2025
SAS BV • Dernière inspection le 31/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ferme de st cyran 36250 Saint-Maur	Enregistrement	11/02/2026
METHAVERT • Dernière inspection le 30/09/2021	La maison neuve 36250 Saint-Maur	Enregistrement	18/10/2024
AFI (Amendements et Fertilisants de l'Indre) • Dernière inspection le 24/06/2021	Route de châtellerault 36250 Saint-Maur	Autorisation	15/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 22.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Maur (36250)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Maur.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Mauroiss.

Informations clés sur Saint-Maur (36250)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Maur avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Maur
Code postal	36250
Code INSEE	36202
Population	3 641 habitants
Superficie	71,00 km²
Densité	51 hab/km²
Altitude moyenne	152 m
Altitude minimale / maximale	127 – 184 m
Gentilé	Saint-Maurois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Maur et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Maur, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :