PLU de Ardentes (36120) - Information & Téléchargement

La commune de Ardentes (36120), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 3 778 habitants. Elle s’étend sur 63,00 km², soit une densité d’environ 60 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 171 m, la commune appartient au canton de Ardentes et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Ardentais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ardentes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ardentes (36120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ardentes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ardentes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ardentes (36120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ardentes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ardentes (36120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ardentes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	RUE DE LA GARE 36120 Ardentes	Travaux sur existant	-
PC	21/07/2025	42 RUE GEORGE SAND 36120 Ardentes	Travaux sur existant	-
PC	06/05/2025	32 RUE LEVEILLE 36120 Ardentes	Construction neuve	1
PC	30/01/2025	24 ROUTE DU FOUR A CHAUX 36120 Ardentes	Construction neuve	1
PC	21/11/2024	RUE MAURICE GERARD 36120 Ardentes	Construction neuve	1
PC	04/06/2024	SANGUILLE 36120 Ardentes	Construction neuve	1
PC	23/04/2024	1 LES ALOUETTES 36120 Ardentes	Travaux sur existant	-
DP	06/02/2024	60 RUE DE LA GARE 36120 Ardentes	Travaux sur existant	-
PC	04/01/2024	14 RUE DE LA GARE 36120 Ardentes	Démolition	-
DP	15/11/2023	10 RUE DE LA POSTE 36120 Ardentes	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Ardentes (36120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ardentes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Ardentes (36120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ardentes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	4 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Ardentes (36120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ardentes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 304	Vente	75 000 €	Les brandes d ardentes	-	3 775 m²	NC
C 305	Vente	75 000 €	Les brandes d ardentes	-	13 425 m²	NC
C 306	Vente	75 000 €	Les brandes d ardentes	-	19 116 m²	NC
B 487	Vente	100 000 €	Saint-vincent	-	114 m²	NC
B 488	Vente	100 000 €	8 Rue Victor hugo	-	291 m²	Dépendance
B 488	Vente	100 000 €	8 Rue Victor hugo	90 m²	291 m²	Maison
B 489	Vente	100 000 €	Saint-vincent	-	101 m²	NC
B 494	Vente	100 000 €	7 Rue De la republique	114 m²	893 m²	Appartement
B 494	Vente	100 000 €	7 Rue De la republique	295 m²	893 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
B 552	Vente	29 000 €	17 Rue George sand	50 m²	498 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ardentes (36120)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ardentes (36120)

La commune de Ardentes présente 4 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63600049	Effondrement / Affaissement	Les carreaux	04/06/2026	Fort
#63600050	Effondrement / Affaissement	Doline, forêt domaniale de châteauroux parcelle 249	04/06/2026	Fort
#63600051	Effondrement / Affaissement	Doline, forêt domaniale de châteauroux, parcelle 141	04/06/2026	Fort
#63600052	Effondrement / Affaissement	Doline, forêt domaniale de châteaurou, parcelles 142/144	04/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ardentes (36120)

La commune de Ardentes présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Les carreaux	Orifice supposé
Naturelle	Doline, forêt domaniale de châteauroux parcelle 249	Orifice supposé
Naturelle	Doline, forêt domaniale de châteauroux, parcelle 141	Orifice supposé
Naturelle	Perte, forêt domaniale de châteauroux, parcelle 232	Orifice supposé
Naturelle	Doline, forêt domaniale de châteaurou, parcelles 142/144	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ardentes (36120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ardentes (36120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ardentes (36120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ardentes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ardentaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ardentes (36120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Ardentes compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Emmssat ardentes    • Voir la fiche de risques	SUD DE LA ROUTE DÉPARTEMENTALE RD943 À ARDENTES	19 134 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ardentes (36120)

La commune de Ardentes compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
THOMAS STEPHANE • Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le mas des brulis 36120 Ardentes	Non ICPE	23/12/2025
ETS P. ROBERT ET CIE • Dernière inspection le 20/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de tranzault 36120 Ardentes	Enregistrement	15/12/2025
Decheterie D'Ardentes • Dernière inspection le 08/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les alouettes 36120 Ardentes	Autres régimes	30/08/2025
ALSAFLOORING (ex ALSAPAN) • Dernière inspection le 14/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue st exupéry 36120 Ardentes	Enregistrement	15/12/2025
BOIS CHAUDS DU BERRY (SA) • Dernière inspection le 25/02/2020	Zia forge haute 36120 Ardentes	Autres régimes	23/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Ardentes (36120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ardentes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ardentaiss.

Informations clés sur Ardentes (36120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ardentes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ardentes
Code postal	36120
Code INSEE	36005
Population	3 778 habitants
Superficie	63,00 km²
Densité	60 hab/km²
Altitude moyenne	171 m
Altitude minimale / maximale	150 – 208 m
Gentilé	Ardentais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ardentes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ardentes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :