PLU de Le Pêchereau (36200) - Information & Téléchargement

La commune de Le Pêchereau (36200), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 1 817 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 86 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 178 m, la commune appartient au canton de Argenton-sur-Creuse et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Pescherelliens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Le Pêchereau.

Comment obtenir le PLU de la ville de Le Pêchereau (36200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Le Pêchereau est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Le Pêchereau : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Le Pêchereau (36200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Le Pêchereau, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Le Pêchereau (36200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Le Pêchereau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	28/04/2025	ALLEE DES PERELLES 36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1
DP	11/09/2024	RUE DE LA FONT 36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1
PC	23/07/2024	31 RUE DES REIZES 36200 Le Pêchereau	Démolition	-
PC	06/09/2022	RUE DU CHEMIN VERT 36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1
PC	17/06/2022	IMPASSE DES NOELS 36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1
PC	02/12/2021	36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1
PC	28/10/2021	ROUTE DES GRANDES CHAUMES 36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1
PC	29/09/2021	RUE DES GRANDES CHAUMES 36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1
PC	29/06/2021	ALLEE DES PERELLES 36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1
PC	02/04/2021	IMP DES NOELS 36200 Le Pêchereau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Le Pêchereau (36200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Le Pêchereau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Le Pêchereau (36200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Le Pêchereau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Le Pêchereau (36200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Le Pêchereau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 54	Vente	50 000 €	1 Rue De la chinault	94 m²	243 m²	Maison
AM 54	Vente	50 000 €	1 Rue De la chinault	-	243 m²	Dépendance
AV 246	Vente	150 000 €	7 Rue Des pres du paradis	86 m²	545 m²	Maison
AV 246	Vente	150 000 €	7 Rue Des pres du paradis	-	545 m²	Dépendance
AZ 130	Vente	124 900 €	Le vivier	-	526 m²	NC
AZ 131	Vente	124 900 €	4 Pl Du carroir	92 m²	533 m²	Maison
BE 125	Vente	100 000 €	42 Rte D argenton	94 m²	700 m²	Maison
BH 45	Vente	252 730 €	Les petites chaumes	-	5 807 m²	NC
BH 46	Vente	252 730 €	Les petites chaumes	-	615 m²	NC
BH 47	Vente	252 730 €	9 Carroir des ptes chaumes	-	1 328 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Le Pêchereau (36200)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Le Pêchereau (36200)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Le Pêchereau. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Le Pêchereau (36200)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Le Pêchereau (36200)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Le Pêchereau (36200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Le Pêchereau (36200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Le Pêchereau.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Pescherellienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Le Pêchereau (36200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Le Pêchereau (36200)

La commune de Le Pêchereau compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SMRB • Dernière inspection le 12/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la bourdine 36200 Le Pêchereau	Enregistrement	22/04/2026
MRBC (ex GUIGNARD) • Dernière inspection le 06/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La grande pière de la fosse 36200 Le Pêchereau	Enregistrement	03/02/2026
INDRAERO SIREN • Dernière inspection le 14/11/2024	Zi la bourdine 36200 Le Pêchereau	Enregistrement	15/12/2025
GLAUDE • Dernière inspection le 05/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi la bourdine 36200 Le Pêchereau	Enregistrement	13/01/2026
IBAZUR • Dernière inspection le 15/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. le pacage du pessanin 36200 Le Pêchereau	Autres régimes	23/12/2025
GUIGNARD • Dernière inspection le 23/09/2021	Maison rouge - grande pièce de la fosse 36200 Le Pêchereau	Autorisation	28/07/2023
MATERIAUX RECYCLAGE ET BETON DU CENTRE (MRBC) • Dernière inspection le 23/09/2021	Le courbat 36200 LE PECHEREAU	Autres régimes	21/03/2025
SUEZ ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 13/08/2015	105, route d'argenton sur creuse 36200 Le Pêchereau	Non ICPE	23/12/2025
CSF FRANCE STATIONS SERVICE • Dernière inspection le 15/10/2012	Paumule 36200 Le Pêchereau	Autres régimes	23/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Le Pêchereau (36200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Le Pêchereau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Pescherellienss.

Informations clés sur Le Pêchereau (36200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Le Pêchereau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Le Pêchereau
Code postal	36200
Code INSEE	36154
Population	1 817 habitants
Superficie	21,00 km²
Densité	86 hab/km²
Altitude moyenne	178 m
Altitude minimale / maximale	103 – 256 m
Gentilé	Pescherelliens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Le Pêchereau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Le Pêchereau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :