PLU de Déols (36130) - Information & Téléchargement

La commune de Déols (36130), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 7 625 habitants. Elle s’étend sur 32,00 km², soit une densité d’environ 239 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 152 m, la commune appartient au canton de Châteauroux-1 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Déolois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Déols.

Comment obtenir le PLU de la ville de Déols (36130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Déols est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Déols : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Déols (36130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Déols, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Déols (36130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Déols, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/06/2025	LOTIS LE PRESSOIR 36130 Déols	Construction neuve	1
PC	23/06/2025	19 RUE DU VIGNIER 36130 Déols	Construction neuve	1
PC	18/06/2025	104TE ROUTE D'ISSOUDUN 36130 Déols	Travaux sur existant	-
DP	09/01/2025	3 ROUTE D' ISSOUDUN 36130 Déols	Travaux sur existant	-
PC	30/10/2024	LES MALGRAPPES 36130 Déols	Construction neuve	1
PC	01/07/2024	55 RUE DES PIERRES FOLLES 36130 Déols	Construction neuve	3
PC	06/03/2024	SENTI DES BATTES 36130 Déols	Construction neuve	1
PC	22/11/2023	RUE DE LA FLEURANDRIE 36130 Déols	Construction neuve	1
PC	18/10/2023	CHEMI DES MALGRAPPES 36130 Déols	Construction neuve	1
PC	14/08/2023	35 CHEMI DE MONTBAIN 36130 Déols	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Déols (36130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Déols peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 21 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Déols

Synthèse générale des risques et contraintes à Déols (36130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Déols. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	21 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Déols (36130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Déols. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
YK 307	Vente	140 580 €	6 Rue Du tonnelier	-	504 m²	NC
AV 475	Vente	37 000 €	78 Rue Du montet	-	154 m²	Dépendance
AV 475	Vente	37 000 €	78 Rue Du montet	80 m²	154 m²	Appartement
BE 210	Vente	80 000 €	4 Rue Du pont perrin	-	130 m²	Dépendance
BE 210	Vente	80 000 €	4 Rue Du pont perrin	60 m²	130 m²	Maison
AZ 183	Vente	45 000 €	14 Rue De l egalite	-	140 m²	Dépendance
AZ 183	Vente	45 000 €	14 Rue De l egalite	58 m²	140 m²	Maison
BW 174	Vente	104 000 €	9007 Saint-sebastien	58 m²	162 m²	Maison
YA 56	Vente	170 000 €	Moulin a vent	-	731 m²	NC
ZM 339	Vente	141 000 €	4 Rue De boislarge	70 m²	553 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Déols (36130)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Déols (36130)

La commune de Déols présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63600082	Effondrement / Affaissement	Mardelle de la terre des amoureux, les prés du montet	26/05/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
INDRE CAC ID #36DDT20160002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	17/06/2004

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Déols (36130)

La commune de Déols présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Mardelle de la terre des amoureux, les prés du montet	Orifice supposé
Ouvrage civil	Crypte de l'ancienne abbaye	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Déols (36130)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Déols (36130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Déols (36130)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Déols.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Déoloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Déols (36130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Déols (36130)

La commune de Déols compte 21 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DEBRAY Michel • Dernière inspection le 22/04/2026	La croix blanche - chemin de beaumont 36130 Déols	Non ICPE	05/05/2026
CNTS • Dernière inspection le 12/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de lignières - rd 925 36130 Déols	Enregistrement	15/12/2025
LAVOX • Dernière inspection le 22/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de grandéols 36130 Déols	Enregistrement	15/12/2025
AS24 (2) • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Aire de l'escale, rn 20 36130 Déols	Autres régimes	23/12/2025
PLUVIAUD ORGANISATION • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le grand verger 36130 Déols	Enregistrement	17/03/2026
TROTIGNON SARL • Dernière inspection le 10/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	227 avenue du général de gaulle 36130 Déols	Enregistrement	15/12/2025
Châteauroux Métropôle • Dernière inspection le 31/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de boislarge 36130 Déols	Enregistrement	15/12/2025
LES LAVANDIERES - ELIS BERRY • Dernière inspection le 15/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La martinerie - route lignières 36130 Déols	Enregistrement	15/12/2025
SATYS • Dernière inspection le 08/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone aéroportuaire 36130 Déols	Enregistrement	15/12/2025
HARRYS FRANCE - usine de Montierchaume • Dernière inspection le 10/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La malterie 36130 Montierchaume	Enregistrement	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 21.

Installations Nucléaires à Proximité de Déols (36130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Déols.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Déoloiss.

Informations clés sur Déols (36130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Déols avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Déols
Code postal	36130
Code INSEE	36063
Population	7 625 habitants
Superficie	32,00 km²
Densité	239 hab/km²
Altitude moyenne	152 m
Altitude minimale / maximale	140 – 165 m
Gentilé	Déolois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Déols et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Déols, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :