PLU de Villedieu-sur-Indre (36320) - Information & Téléchargement

La commune de Villedieu-sur-Indre (36320), située dans le département Indre et la région Centre-Val de Loire, compte 2 647 habitants. Elle s’étend sur 58,00 km², soit une densité d’environ 45 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 140 m, la commune appartient au canton de Buzançais et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Théopolitains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Villedieu-sur-Indre.

Comment obtenir le PLU de la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

Le Plan Local d’Urbanisme de Villedieu-sur-Indre est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Villedieu-sur-Indre : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Villedieu-sur-Indre, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Villedieu-sur-Indre (36320)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Villedieu-sur-Indre, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	AVENUE JEAN MONNET 36320 Villedieu-sur-Indre	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	8 RUE DU COTEAU 36320 Villedieu-sur-Indre	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	CHEMIN DE LA RAMEE 36320 Villedieu-sur-Indre	Travaux sur existant	-
PC	13/01/2025	3 RUE DES VIGNES 36320 Villedieu-sur-Indre	Construction neuve	1
PC	13/01/2025	1 RUE DES VIGNES 36320 Villedieu-sur-Indre	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	RUE DES VIGNES 36320 Villedieu-sur-Indre	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	RUE DES VIGNES 36320 Villedieu-sur-Indre	Construction neuve	1
PC	18/10/2024	64 AVENUE LEON BLUM 36320 Villedieu-sur-Indre	Travaux sur existant	-
PC	17/04/2024	L'AUBRONNERIE 36320 Villedieu-sur-Indre	Piscine	-
PC	01/06/2023	RUE BONNE SOURCE 36320 Villedieu-sur-Indre	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Villedieu-sur-Indre (36320)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Villedieu-sur-Indre peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Villedieu-sur-Indre (36320)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Villedieu-sur-Indre. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Villedieu-sur-Indre (36320)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Villedieu-sur-Indre. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 45	Vente	550 €	La grange des dimes	-	1 567 m²	NC
AO 23	Vente	550 €	Les grandes chenevieres	-	134 m²	NC
AO 24	Vente	550 €	Les grandes chenevieres	-	193 m²	NC
AO 25	Vente	550 €	Les grandes chenevieres	-	43 m²	NC
ZW 71	Vente	10 €	Les essorts	-	180 m²	NC
AO 48	Vente	100 €	La grange des dimes	-	919 m²	NC
AM 209	Vente	128 000 €	19 Rte De chezelles	-	150 m²	Dépendance
AM 209	Vente	128 000 €	19 Rte De chezelles	58 m²	150 m²	Maison
ZP 359	Vente	47 000 €	8 Rue Du coteau	-	910 m²	NC
A 945	Vente	130 000 €	Les aubus	-	3 453 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Villedieu-sur-Indre. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Villedieu-sur-Indre.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Théopolitainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Villedieu-sur-Indre (36320)

La commune de Villedieu-sur-Indre compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LAVAUX SA • Dernière inspection le 06/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les veaux 36320 Villedieu-sur-Indre	Autorisation	01/08/2025
LAVAUX • Dernière inspection le 06/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bois du prieuré 36320 Villedieu-sur-Indre	Autorisation	01/08/2025
GACHET Jacky • Dernière inspection le 17/12/2020	10 chemin de bonne journée 36320 Villedieu-sur-Indre	Non ICPE	23/12/2025
LAGARDE Emile • Dernière inspection le 28/02/2019	Bois de villedieu - les terres saintes 36320 Villedieu-sur-Indre	Autorisation	12/05/1900
Bois Buche Centre Atlantique • Dernière inspection le 28/03/2018	Zac villedieu - niherne 36320 Villedieu-sur-Indre	Autres régimes	23/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Villedieu-sur-Indre (36320)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Villedieu-sur-Indre.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Théopolitainss.

Informations clés sur Villedieu-sur-Indre (36320)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Villedieu-sur-Indre avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Villedieu-sur-Indre
Code postal	36320
Code INSEE	36241
Population	2 647 habitants
Superficie	58,00 km²
Densité	45 hab/km²
Altitude moyenne	140 m
Altitude minimale / maximale	110 – 163 m
Gentilé	Théopolitains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Villedieu-sur-Indre et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Villedieu-sur-Indre, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :