PLU de Chauvigny (86300) - Information & Téléchargement

La commune de Chauvigny (86300), située dans le département Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 7 099 habitants. Elle s’étend sur 96,00 km², soit une densité d’environ 74 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 119 m, la commune appartient au canton de Chauvigny et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Chauvinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chauvigny.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chauvigny (86300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chauvigny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chauvigny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chauvigny (86300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chauvigny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chauvigny (86300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chauvigny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/09/2025	RUE DES GRANDS CHAMPS 86300 Chauvigny	Construction neuve	1
PC	18/09/2025	LOTISSEMENT ""GATE RAPE"" - 86300 Chauvigny	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	30 RUE DE CHANTEGRIOUX 86300 Chauvigny	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	37 RUE FAIDEAU 86300 Chauvigny	Travaux sur existant	-
PC	11/07/2025	8 RUE DES FAUVETTES 86300 Chauvigny	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	2 RUE BERTHE MORISOT 86300 Chauvigny	Construction neuve	1
PC	19/06/2025	4 RUE DE LA PAIX 86300 Chauvigny	Démolition	-
PC	17/06/2025	CHEMIN DE LA PETITE CROIX 86300 Chauvigny	Construction neuve	1
PC	26/05/2025	86300 Chauvigny	Construction neuve	1
PC	22/05/2025	RUE DE LUSSAC 86300 Chauvigny	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Chauvigny (86300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chauvigny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2008).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Autorisation, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Chauvigny

Synthèse générale des risques et contraintes à Chauvigny (86300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chauvigny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	26 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chauvigny (86300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chauvigny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 222	Vente	60 500 €	59 Pl Du marche	107 m²	-	Appartement
AP 166	Vente	68 000 €	6 Rue Des ribaudes	38 m²	76 m²	Maison
AP 194	Vente	68 500 €	37 Rue Du marche	90 m²	78 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AE 67	Vente	80 000 €	60 Rue De bellevue	-	81 m²	Dépendance
AE 67	Vente	80 000 €	60 Rue De bellevue	25 m²	81 m²	Maison
AE 68	Vente	80 000 €	60 Rue De bellevue	-	42 m²	Dépendance
AX 33	Vente	67 200 €	21 Rue De l'ancien pont	59 m²	-	Appartement
AX 33	Vente	67 200 €	21 Rue De l'ancien pont	-	-	Dépendance
AY 55	Vente	53 000 €	1 Imp De la maladrerie	55 m²	161 m²	Maison
AY 55	Vente	53 000 €	1 Imp De la maladrerie	-	161 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chauvigny (86300)

La commune a été concernée par 26 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chauvigny (86300)

La commune de Chauvigny présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68600343	Chute de blocs / Eboulement	Roche david - le long de la vienne, en aval de chauvigny	23/01/1995	Fort
#68600342	Effondrement / Affaissement	Le charreau de boussec	01/01/1975	Fort
#68600028	Chute de blocs / Eboulement	Rd 749, pr 43.400/43.700	01/11/1111	Fort
#68600340	Chute de blocs / Eboulement	La croix blanche - en descendant vers le moulin milon	01/11/1111	Fort
#68600341	Effondrement / Affaissement	Aven des basses plantes	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI de la vallée de la Vienne "amont", section d'Availles-Limouzine à Valdivienne ID #86DDT20060005	Inondation • Inondation	Approuvé	24/12/2009
PPRI de la vallée de la Vienne "médiane", section de Chauvigny à Cenon-sur-Vienne ID #86DDT20060004	Inondation • Inondation	Approuvé	08/02/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chauvigny (86300)

La commune de Chauvigny présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Gouffre grotte d'artiges	Orifice visible
Naturelle	Petite grotte d'artiges	Orifice visible
Naturelle	Gouffre des basses-plantes	Orifice visible
Naturelle	Gouffre des brelaisières	Orifice visible
Naturelle	Gouffre du charreau-de-boussec	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la rue du château	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la vallée-cuchon	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la roche hennequin	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chauvigny (86300)

La commune de Chauvigny est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Vienne	Vallée de la Vienne    • Inondation	01/04/2001

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chauvigny (86300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chauvigny (86300)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 18/09/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-09-18	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chauvigny (86300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chauvigny (86300)

La commune de Chauvigny compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MOIGNER RECYCLAGE • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit charron 86300 Chauvigny	Autres régimes	09/01/2026
Hoanessian Véronique Anne-Marie épouse Sanchez • Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	245 rue de la puye 86300 Chauvigny	Non ICPE	06/01/2026
SAS LES ELEVAGES DU MAS LONG • Dernière inspection le 11/04/2025	Chantegeay 86300 Chauvigny	Autorisation	16/12/2025
Colas France • Dernière inspection le 06/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit « fessay » les barbalières 86300 Chauvigny	Non ICPE	21/02/2025
SIMER CHAUVIGNY • Dernière inspection le 26/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le peuron 86300 Chauvigny	Enregistrement	17/03/2025
SARL VOL EN SCENE • Dernière inspection le 25/09/2017	23, rue des puys 86300 Chauvigny	Autorisation	25/03/1900
EARL PISCICULTURE DU TALBAT • Dernière inspection le 03/02/2016	86300 Chauvigny	Autorisation	25/03/1900
PAPREC D3E (ex VALDELEC) • Dernière inspection le 25/06/2015	Zi du peuron 86300 Chauvigny	Non ICPE	28/04/2026
CENTRAL-PRESSING - Mme STENOU • Dernière inspection le 20/05/2015	21 rue banfora 86300 Chauvigny	Autres régimes	25/07/2024
ETS GIRAUDEAU • Dernière inspection le 05/11/2014	Lieu-dit le courlis 86300 Chauvigny	Non ICPE	31/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Chauvigny (86300)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Civaux	Centrale nucléaire de Civaux	Centrales nucléaires	1450MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Chauvigny (86300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chauvigny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chauvigny
Code postal	86300
Code INSEE	86070
Population	7 099 habitants
Superficie	96,00 km²
Densité	74 hab/km²
Altitude moyenne	119 m
Altitude minimale / maximale	61 – 149 m
Gentilé	Chauvinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chauvigny et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chauvigny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :