PLU de Villerest (42300) - Information & Téléchargement

La commune de Villerest (42300), située dans le département Loire et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 5 170 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 365 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 340 m, la commune appartient au canton de Roanne-2 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Villerestois, Villerestoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Villerest.

Mairie de Villerest

La Mairie de Villerest est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Villerest (42300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Villerest, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/09/2025	656 ROUTE DU PONT 42300 Villerest	Construction neuve	1
PC	25/07/2025	CHEMIN DES GORGETS 42300 Villerest	Construction neuve	1
PC	06/06/2025	CHE DU HALAGE 42300 Villerest	Construction neuve	1
PC	15/04/2025	1174 ROUTE DE SAINT-SULPICE 42300 Villerest	Construction neuve	1
PC	06/03/2025	200G CHEMIN DE BEAUREGARD 42300 Villerest	Construction neuve	1
PC	30/09/2024	50 CHEMIN DES ROBINIERS 42300 Villerest	Construction neuve	2
PC	19/07/2024	894 CHEMIN DU HALAGE 42300 Villerest	Construction neuve	3
PC	04/07/2024	141 ALLEE DU HIBOU 42300 Villerest	Construction neuve	1
DP	15/05/2024	1174 ROUTE DE ST SULPICE 42300 Villerest	Travaux sur existant	-
PC	19/03/2024	IMPASSE DE LA GRANDE VAREN 42300 Villerest	Construction neuve	5

Risques naturels, miniers et technologiques à Villerest (42300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Villerest peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Roanne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Villerest (42300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Villerest. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Villerest (42300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Villerest. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 300	Vente	55 400 €	11 All Du hibou	-	407 m²	NC
BD 301	Vente	55 400 €	15 All Du hibou	-	416 m²	NC
BD 302	Vente	55 400 €	37 All Du hibou	-	416 m²	NC
BK 132	Vente	253 000 €	121 Rue Charles chaize	111 m²	727 m²	Maison
BE 54	Vente	53 500 €	115 Rue Du moulin a vent prolonge	-	-	Dépendance
BE 54	Vente	53 500 €	115 Rue Du moulin a vent prolonge	57 m²	-	Appartement
BD 160	Vente	263 000 €	7 All Des jardins d emilie	-	647 m²	Dépendance
BD 160	Vente	263 000 €	7 All Des jardins d emilie	171 m²	647 m²	Maison
BE 14	Vente	475 700 €	113 Rue Eugene bichon	216 m²	1 249 m²	Maison
BE 14	Vente	475 700 €	113 Rue Eugene bichon	-	875 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Villerest (42300)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Grêle. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Villerest (42300)

La commune de Villerest présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#64200145	Erosion de berges		01/01/1980	Fort
#64200146	Erosion de berges		01/01/1980	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Villerest (42300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Villerest (42300)

La commune de Villerest est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables du Renaison	Le Renaison    • Inondation	01/10/2000
Atlas des zones inondables de la Loire dans le Roannais	La Loire    • Inondation	01/01/1991

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Villerest (42300)

La commune de Villerest est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Roanne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Roanne	Loire    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Villerest (42300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Villerest.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Villerestois, Villerestoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Villerest (42300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Villerest (42300)

La commune de Villerest compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PAGE ERIC SARL • Dernière inspection le 14/12/2020	Braille ouest 42300 Villerest	Autorisation	28/04/2026
LES AMIS D'EMMAUS • Dernière inspection le 19/12/2012	Le vernoye 42300 Villerest	Non ICPE	20/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Villerest (42300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Villerest.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Villerestois, Villerestoisess.

Informations clés sur Villerest (42300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Villerest avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Villerest
Code postal	42300
Code INSEE	42332
Population	5 170 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	365 hab/km²
Altitude moyenne	340 m
Altitude minimale / maximale	261 – 426 m
Gentilé	Villerestois, Villerestoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Villerest et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Villerest, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :