PLU de Ytrac (15130) - Information & Téléchargement

La commune de Ytrac (15130), située dans le département Cantal et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 4 322 habitants. Elle s’étend sur 38,00 km², soit une densité d’environ 113 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 594 m, la commune appartient au canton de Aurillac-1 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Ytracois, Ytracoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Ytrac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Ytrac (15130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Ytrac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Ytrac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Ytrac (15130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Ytrac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Ytrac (15130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Ytrac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	RUE DU BEL AIR 15130 Ytrac	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	RUE DE L'IMPRADINE 15130 Ytrac	Construction neuve	4
PC	14/01/2025	LASCARROUGNAT 15130 Ytrac	Construction neuve	1
PC	22/10/2024	RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 15130 Ytrac	Construction neuve	1
PC	03/10/2024	RUE DU PLOMB DU CANTAL 15130 Ytrac	Construction neuve	1
PC	09/07/2024	7 IMPASSE DE MARIGNAN 15130 Ytrac	Construction neuve	1
PC	25/06/2024	AVENUE DU GOLF 15130 Ytrac	Construction neuve	1
PC	03/04/2024	CHAUMONT DE BESSE 15130 Ytrac	Construction neuve	1
PC	06/06/2023	CAREIZAC 15130 Ytrac	Construction neuve	1
PC	19/01/2023	6 RUE DU LAC PAVIN 15130 Ytrac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Ytrac (15130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Ytrac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Ytrac (15130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Ytrac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Ytrac (15130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Ytrac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 191	Vente	326 950 €	Les barthes	-	345 m²	NC
AO 196	Vente	326 950 €	41 Av Antonin magne	-	500 m²	Dépendance
AO 196	Vente	326 950 €	41 Av Antonin magne	115 m²	884 m²	Maison
AT 231	Vente	250 €	Le deves	-	760 m²	NC
CB 388	Vente	208 134 €	6 Rue Du lemmet	92 m²	582 m²	Maison
AT 226	Vente	14 000 €	Laparrau	-	870 m²	NC
BB 2	Vente	164 500 €	14 Rue Roger bridonneau	99 m²	1 000 m²	Maison
A 585	Vente	93 000 €	6607 Les pourlisses	-	1 000 m²	Dépendance
A 585	Vente	93 000 €	6607 Les pourlisses	87 m²	1 000 m²	Maison
AN 201	Vente	1 €	8 Av Antonin magne	-	23 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Ytrac (15130)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Ytrac (15130)

La commune de Ytrac présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10300021	Erosion de berges		01/01/1788	Faible
#61500145	Erosion de berges	Cité du sivadou	01/11/1111	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Ytrac (15130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Ytrac (15130)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Ytrac (15130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Ytrac (15130)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Ytrac.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ytracois, Ytracoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Ytrac (15130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Ytrac (15130)

La commune de Ytrac compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SICTOM Région Montluçonnaise - Déchetterie Prémilhat • Dernière inspection le 01/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du pont vert 03410 Prémilhat	Enregistrement	26/04/2026
LHERITIER ET FILS • Dernière inspection le 01/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue émilie du chatelet 15130 YTRAC	Autres régimes	05/06/2025
COLAS RHONE ALPES AUVERGNE • Dernière inspection le 28/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Branviel 15130 Ytrac	Enregistrement	26/04/2024
AUVERGNE IMPRESSION • Dernière inspection le 04/06/2019	12 rue de l'egalité 15130 Ytrac	Autres régimes	26/04/2026
STAP 15 • Dernière inspection le 08/12/2016	Les prés du pontet 15130 Ytrac	Autres régimes	26/04/2026
BOS Jean-Pierre • Dernière inspection le 19/09/2016	Les prés du pontet 15130 Ytrac	Non ICPE	26/04/2026
CELIA • Dernière inspection le 16/06/2016	Le pontet 15130 Ytrac	Autres régimes	17/06/2026
BONAL JEAN PAUL • Dernière inspection le 01/03/2016	Besse 15000 Ytrac	Non ICPE	30/05/2024
CEMAC COBEVIAL • Dernière inspection le 24/03/2015	Le pontet 15000 Ytrac	Autres régimes	16/06/2026
SOCAVIAC • Dernière inspection le 01/02/2010	Espinat 15000 Ytrac	Non ICPE	17/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Ytrac (15130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Ytrac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ytracois, Ytracoisess.

Informations clés sur Ytrac (15130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Ytrac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Ytrac
Code postal	15130
Code INSEE	15267
Population	4 322 habitants
Superficie	38,00 km²
Densité	113 hab/km²
Altitude moyenne	594 m
Altitude minimale / maximale	517 – 665 m
Gentilé	Ytracois, Ytracoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Ytrac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Ytrac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :