PLU de Aÿ-Champagne (51160) - Information & Téléchargement
La commune de Aÿ-Champagne (51160), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 5 197 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 489 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 136 m, la commune appartient au canton de Épernay-1 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Agéen.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aÿ-Champagne.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Aÿ-Champagne
Le PLU de Aÿ-Champagne est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Aÿ-Champagne 51160Mairie de Aÿ-Champagne
La Mairie de Aÿ-Champagne est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Aÿ-Champagne
Place Henri-Martin
51160 Aÿ-Champagne
Téléphone : 0326569210
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Aÿ-Champagne (51160)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aÿ-Champagne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
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24/09/2025 | 16 RUE JULES BLONDEAU 51160 Aÿ-Champagne |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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28/08/2025 | 1 RUE JEAN JAURES 51160 Aÿ-Champagne |
Piscine | - |
|
PC
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16/04/2025 | CHEMIN DE REIMS (BISSEUIL) 51150 Aÿ-Champagne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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29/10/2024 | RUELLE DE LA GARE 51150 Aÿ-Champagne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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10/10/2024 | ROUTE D EPERNAY 51150 Aÿ-Champagne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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19/09/2024 | BOULEVARD PIERRE CHEVAL 51160 Aÿ-Champagne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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25/07/2024 | RUE DUVAL 51160 Aÿ-Champagne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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13/05/2024 | 17 RUE JEANSON 51160 Aÿ-Champagne |
Aménagement | - |
|
PC
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28/02/2024 | 19 GRANDE RUE 51160 Aÿ-Champagne |
Piscine | - |
|
PC
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08/09/2023 | QUAI DU PORT 51160 Aÿ-Champagne |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Aÿ-Champagne (51160)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aÿ-Champagne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 14 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Aÿ-Champagne (51160)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aÿ-Champagne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 10 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 14 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 14 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Aÿ-Champagne (51160)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aÿ-Champagne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 AC 362 | Vente | 222 000 € | 1 Rle Du clos | 152 m² | 374 m² |
Maison
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| 64 AC 362 | Vente | 222 000 € | 1 Rle Du clos | - | 374 m² |
Dépendance
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| 347 F 716 | Vente | 22 000 € | Les champs boisard | - | 505 m² | NC |
| F 1286 | Vente | 215 000 € | 12 Rue Henri henrion | - | 125 m² |
Dépendance
|
| F 1286 | Vente | 215 000 € | 12 Rue Henri henrion | 110 m² | 125 m² |
Maison
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| 64 AC 229 | Vente | 51 000 € | Le village sud | - | 433 m² | NC |
| F 141 | Vente | 300 000 € | 8 Rte De mareuil | 143 m² | 1 185 m² |
Maison
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| 64 ZD 293 | Vente | 174 000 € | 4 Rue De la cavotte | 91 m² | 388 m² |
Maison
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| H 469 | Vente | 6 000 € | La noue derriere l ecluse | - | 1 633 m² | NC |
| F 2072 | Vente | 215 000 € | Rue Jeanson | - | - | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aÿ-Champagne (51160)
La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1810998A
- Survenu le 26/01/2018
- Fin de l'évènement le 05/02/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/04/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0926748A
- Survenu le 03/07/2009
- Fin de l'évènement le 03/07/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/11/2009
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0400802A
- Survenu le 03/08/2004
- Fin de l'évènement le 03/08/2004
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/01/2005
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900488A
- Survenu le 04/07/1999
- Fin de l'évènement le 04/07/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/11/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800324A
- Survenu le 28/05/1998
- Fin de l'évènement le 28/05/1998
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/08/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9800027A
- Survenu le 07/08/1997
- Fin de l'évènement le 07/08/1997
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/02/1998
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #ECOZ8800025A
- Survenu le 24/03/1988
- Fin de l'évènement le 26/03/1988
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 10/06/1988
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19830516
- Survenu le 01/04/1983
- Fin de l'évènement le 28/04/1983
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/05/1983
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aÿ-Champagne (51160)
La commune de Aÿ-Champagne présente 14 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10800034 | Glissement | La romée, beauregard | 01/02/2002 | Fort |
| #10800052 | Glissement | Le champ le comte | 15/10/2001 | Fort |
| #10800033 | Glissement | La romée, brise pot | 01/02/2000 | Fort |
| #10800049 | Glissement | La romée | 21/01/1988 | Fort |
| #10800005 | Erosion de berges | 01/01/1910 | Fort | |
| #10800136 | Glissement | Frère martin - maison blanche | 01/01/1800 | Fort |
| #10800050 | Glissement | Bois d'ay | 01/01/1111 | Fort |
| #10800124 | Glissement | Brise pot - les charmières | 01/01/1111 | Fort |
| #10800132 | Glissement | Bois d'ay | 01/01/1111 | Fort |
| #10800137 | Glissement | Frère martin | 01/01/1111 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aÿ-Champagne (51160)
La commune de Aÿ-Champagne présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Cave | Fliniaux regis | Autre |
| Cave | Duminy(bollinger) | Autre |
| Cave | Ducoin | Autre |
| Cave | Coopérative | Autre |
| Cave | Raoul collet | Autre |
| Cave | Besserat de belford | Autre |
| Cave | Henri goutorbe | Autre |
| Cave | Bollinger | Autre |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aÿ-Champagne (51160)
La commune de Aÿ-Champagne est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| La Marne (secteur d'Epernay) - PPR Epernay | La Marne • Inondation | 01/01/2004 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aÿ-Champagne (51160)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aÿ-Champagne (51160)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Aÿ-Champagne.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Agéens n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aÿ-Champagne (51160)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aÿ-Champagne (51160)
La commune de Aÿ-Champagne compte 14 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
CARRIERE DE LA PLAINE D'AY
• Dernière inspection le 26/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le pré talon, les longs andins, le pré girardot, les pâtures nord de la commune, 51160 Aÿ-Champagne | Autorisation | 24/04/2026 |
|
PAQUOT Gérard
• Dernière inspection le 19/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
7 chemin des mayeurs 51160 Aÿ-Champagne | Non ICPE | 20/01/2026 |
|
AMCOR FLEXIBLE CAPSULES FRANCE
• Dernière inspection le 04/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
21 route d'ay 51160 Aÿ-Champagne | Autorisation | 28/01/2026 |
|
GOYARD JEAN DISTILLERIE
• Dernière inspection le 26/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
52 rue j. blondeau 51160 Aÿ-Champagne | Autorisation | 24/04/2026 |
|
Edmond SAINTENOY
• Dernière inspection le 27/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Chemin des couards 51150 Aÿ-Champagne | Non ICPE | 01/01/2025 |
|
FL AUTO
• Dernière inspection le 08/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de bisseuil 51160 Aÿ-Champagne | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
CHAMPAGNE BILLECART-SALMON
• Dernière inspection le 15/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
27, 29, 30 rue corbier 51160 Aÿ-Champagne | Autres régimes | 09/11/2023 |
|
BOLLINGER
• Dernière inspection le 06/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
20 boulevard du maréchal de lattre de tassigny 51160 Aÿ-Champagne | Enregistrement | 24/04/2026 |
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COGEVI
• Dernière inspection le 10/06/2021 |
14 bd pasteur 51160 Aÿ-Champagne | Enregistrement | 24/04/2026 |
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DEUTZ
• Dernière inspection le 31/08/2018 |
4 boulevard du nord 51160 Aÿ-Champagne | Non ICPE | 25/07/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de Aÿ-Champagne (51160)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aÿ-Champagne.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Agéens.
Informations clés sur Aÿ-Champagne (51160)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aÿ-Champagne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Aÿ-Champagne |
| Code postal | 51160 |
| Code INSEE | 51030 |
| Population | 5 197 habitants |
| Superficie | 11,00 km² |
| Densité | 489 hab/km² |
| Altitude moyenne | 136 m |
| Altitude minimale / maximale | 68 – 267 m |
| Gentilé | Agéen |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Aÿ-Champagne et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aÿ-Champagne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :