PLU de Cormontreuil (51350) - Information & Téléchargement

La commune de Cormontreuil (51350), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 6 456 habitants. Elle s’étend sur 5,00 km², soit une densité d’environ 1 377 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 95 m, la commune appartient au canton de Reims-8 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Cormontreuillois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Cormontreuil.

Comment obtenir le PLU de la ville de Cormontreuil (51350)

Le Plan Local d’Urbanisme de Cormontreuil est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Cormontreuil : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Cormontreuil (51350)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Cormontreuil, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Cormontreuil (51350)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Cormontreuil, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/02/2025	16 RUE ABBE MICHEL PILLOT 51350 Cormontreuil	Construction neuve	1
PC	18/02/2025	21 RUE ARISTIDE BRIAND 51350 Cormontreuil	Construction neuve	1
PC	17/02/2025	21 RUE ARISTIDE BRIAND 51350 Cormontreuil	Construction neuve	1
PC	17/01/2025	26BIS RUE VICTOR HUGO 51350 Cormontreuil	Construction neuve	12
PC	20/12/2024	2 RUE VICTOR HUGO 51350 Cormontreuil	Aménagement	-
PC	22/11/2024	6 RUE MEHAUT DUPONT 51350 Cormontreuil	Construction neuve	3
PC	20/11/2024	9001 AVENUE DES DARZILLIERES 51350 Cormontreuil	Piscine	-
PC	04/10/2024	8 RUE ABBE MICHEL PILLOT 51350 Cormontreuil	Construction neuve	1
PC	24/09/2024	51350 Cormontreuil	Construction neuve	1
PC	18/09/2024	2T RUE PAUL LANGEVIN 51350 Cormontreuil	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Cormontreuil (51350)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Cormontreuil peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	18 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Cormontreuil

Synthèse générale des risques et contraintes à Cormontreuil (51350)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Cormontreuil. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Cormontreuil (51350)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Cormontreuil. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 355	Vente	334 000 €	9 Rue Des campanules	-	547 m²	Dépendance
AP 355	Vente	334 000 €	9 Rue Des campanules	88 m²	547 m²	Maison
AO 510	Vente terrain à bâtir	140 000 €	Les grands godets	-	673 m²	NC
AB 30	Vente	6 500 €	Imp Claude burgod	-	410 m²	NC
AO 233	Vente	285 000 €	18 Rue De gascogne	140 m²	306 m²	Maison
AO 511	Vente terrain à bâtir	142 000 €	Les grands godets	-	693 m²	NC
AI 170	Vente	259 500 €	39 Rue Honore daumier	97 m²	177 m²	Maison
AH 207	Vente	360 000 €	35 Rue Du commerce	410 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 46	Vente	322 000 €	4 Rue De la paix	113 m²	402 m²	Maison
AI 71	Vente	298 600 €	4 Rue Gerard chardonnet	123 m²	418 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Cormontreuil (51350)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Cormontreuil (51350)

La commune de Cormontreuil présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10800001	Effondrement / Affaissement	Rue chateaubriand	16/04/2001	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Cormontreuil (51350)

La commune de Cormontreuil présente 18 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Entre "les trous de leu" et "les gros chardons"	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Echangeur de cormontreuil	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Echangeur de cormontreuil	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Echangeur de cormontreuil	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Le son du clocher	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Zone artisanale	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Les sommiers	Orifice supposé
Ouvrage militaire	Rue châteaubriand	Orifice visible
Carrière	Au nord de la commune - a proximité des terrains de football	Orifice supposé
Carrière	Centre de la commune	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 18.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Cormontreuil (51350)

La commune de Cormontreuil est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la Vesle	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Cormontreuil (51350)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Cormontreuil (51350)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Cormontreuil.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Cormontreuilloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Cormontreuil (51350)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Cormontreuil (51350)

La commune de Cormontreuil compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Norauto • Dernière inspection le 06/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des blancs monts 51350 Cormontreuil	Non ICPE	18/09/2025
Jardiland • Dernière inspection le 06/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	33 rue des laps 51350 Cormontreuil	Non ICPE	18/09/2025
Conforama • Dernière inspection le 06/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za des blancs monts 51350 Cormontreuil	Non ICPE	18/09/2025
La Compagnie du Lit • Dernière inspection le 06/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des blancs monts 51350 Cormontreuil	Non ICPE	18/09/2025
LEROY MERLIN FRANCE • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue des goisses 51350 CORMONTREUIL	Non ICPE	16/01/2025
CARREFOUR (CORA) • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de louvois 51350 Cormontreuil	Autres régimes	24/04/2026
MCDONALD'S Cormontreuil • Dernière inspection le 07/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue aristide briand 51350 CORMONTREUIL	Non ICPE	13/06/2024
BK CORMONTREUIL • Dernière inspection le 26/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	62 rue du commerce 51350 CORMONTREUIL	Non ICPE	12/06/2024
KFC Reims Cormontreuil • Dernière inspection le 26/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	66 rue du commerce 51350 CORMONTREUIL	Non ICPE	12/06/2024
QUICK Cormontreuil • Dernière inspection le 26/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	68 rue du commerce 51350 CORMONTREUIL	Non ICPE	21/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Cormontreuil (51350)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Cormontreuil.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Cormontreuilloiss.

Informations clés sur Cormontreuil (51350)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Cormontreuil avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Cormontreuil
Code postal	51350
Code INSEE	51172
Population	6 456 habitants
Superficie	5,00 km²
Densité	1 377 hab/km²
Altitude moyenne	95 m
Altitude minimale / maximale	78 – 146 m
Gentilé	Cormontreuillois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Cormontreuil et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Cormontreuil, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :