PLU de Witry-lès-Reims (51420) - Information & Téléchargement

La commune de Witry-lès-Reims (51420), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 4 940 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 297 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 123 m, la commune appartient au canton de Bourgogne-Fresne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Witryat.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Witry-lès-Reims.

Mairie de Witry-lès-Reims

La Mairie de Witry-lès-Reims est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Witry-lès-Reims (51420)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Witry-lès-Reims, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	5 RUE NOUVELET BOUY 51420 Witry-lès-Reims	Démolition	-
PC	02/10/2024	39 AVENUE DE RETHEL 51420 Witry-lès-Reims	Piscine	-
PC	15/05/2024	1 RUE DE BERRU 51420 Witry-lès-Reims	Construction neuve	1
PC	25/09/2023	RUE NOUVELET BOUY 51420 Witry-lès-Reims	Construction neuve	1
PC	14/08/2023	15 RUE BOUCTON FAVREAUX 51420 Witry-lès-Reims	Démolition	-
PC	20/03/2023	RUE DU HAUT CHEMIN 51420 Witry-lès-Reims	Construction neuve	1
PC	23/01/2023	3 RUE DE BERRU 51420 Witry-lès-Reims	Construction neuve	1
PC	04/01/2023	26-28 AVENUE DE REIMS 51420 Witry-lès-Reims	Annexe / Abri	-
PC	23/08/2022	12 RUE JEAN ROUSSEAU 51420 Witry-lès-Reims	Construction neuve	1
PC	29/04/2022	RUE DU NOUVELET BOUY 51420 Witry-lès-Reims	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Witry-lès-Reims (51420)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Witry-lès-Reims peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Witry-lès-Reims (51420)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Witry-lès-Reims. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Witry-lès-Reims (51420)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Witry-lès-Reims. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 244	Vente	188 000 €	15 Rue Andre ampere	94 m²	151 m²	Maison
AD 690	Vente	140 000 €	3 Rue De la neuville	71 m²	-	Appartement
AD 699	Vente	140 000 €	7 Av Des nelmonts	-	-	Dépendance
AD 699	Vente	10 000 €	7 Av Des nelmonts	-	-	Dépendance
ZN 102	Vente	383 000 €	8 Rue De la neuville	145 m²	728 m²	Maison
AB 444	Vente	500 €	20 Rue Haguenon	-	1 m²	NC
AB 445	Vente	500 €	20 Rue Haguenon	-	19 m²	NC
AC 370	Vente	155 000 €	1 Rue De la voie carlat	38 m²	333 m²	Maison
AC 370	Vente	155 000 €	1 Rue De la voie carlat	-	333 m²	Dépendance
ZN 205	Vente	357 114 €	5 Rue Georges brassens	221 m²	620 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Witry-lès-Reims (51420)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Witry-lès-Reims (51420)

La commune de Witry-lès-Reims présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20800186	Effondrement / Affaissement	La pelle à four	01/07/1997	Fort
#10800305	Effondrement / Affaissement	Les crayères.	01/01/1990	Fort
#10800306	Effondrement / Affaissement	Le poisson vert	08/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Witry-lès-Reims (51420)

La commune de Witry-lès-Reims présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Sud du village - rn 51	Centre cavité
Carrière	Rue des bouchers	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Witry-lès-Reims (51420)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Witry-lès-Reims (51420)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Witry-lès-Reims (51420)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Witry-lès-Reims.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Witryats n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Witry-lès-Reims (51420)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Witry-lès-Reims (51420)

La commune de Witry-lès-Reims compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CUGR - Déchetterie de WITRY-LES-REIMS • Dernière inspection le 10/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de fresnes-les-reims 51420 Witry-lès-Reims	Enregistrement	24/04/2026
ARESIA (ex AEDS TECHNOLOGIE) • Dernière inspection le 10/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue de l usine 51420 Witry-lès-Reims	Enregistrement	24/04/2026
FORT DE WITRY LES REIMS • Dernière inspection le 31/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de berru 51420 Witry-lès-Reims	Non ICPE	13/06/2024
SCEA BOUY GUILLAUME • Dernière inspection le 05/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	51420 Witry-lès-Reims	Autorisation	08/02/2024
MYTNIK SAAF • Dernière inspection le 06/08/2021	Parcelle yc 48 51420 Witry-lès-Reims	Non ICPE	17/06/2024
CARBODY • Dernière inspection le 30/03/2018	Rue j.j. rousseau 51420 Witry-lès-Reims	Autres régimes	15/05/2024
Société Marcel FRIGOUT • Dernière inspection le 27/06/2013	5 rue sole bis 51420 Witry-lès-Reims	Non ICPE	26/11/2024
Mairie de Witry-les-Reims • Dernière inspection le 07/06/2013	Lieu-dit ''chemin de brimont'' 51420 Witry-lès-Reims	Non ICPE	17/06/2024
LABEL PORTE • Dernière inspection le 06/11/2012	6 place jacques brel 51420 Witry-lès-Reims	Non ICPE	26/11/2024
DECOUP'AUTO - BIENO • Dernière inspection le 23/10/2012	Rue du linguet 51420 Witry-lès-Reims	Enregistrement	26/02/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Witry-lès-Reims (51420)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Witry-lès-Reims.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Witryats.

Informations clés sur Witry-lès-Reims (51420)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Witry-lès-Reims avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Witry-lès-Reims
Code postal	51420
Code INSEE	51662
Population	4 940 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	297 hab/km²
Altitude moyenne	123 m
Altitude minimale / maximale	88 – 186 m
Gentilé	Witryat

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Witry-lès-Reims et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Witry-lès-Reims, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :