PLU de Bezannes (51430) - Information & Téléchargement

La commune de Bezannes (51430), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 4 011 habitants. Elle s’étend sur 8,00 km², soit une densité d’environ 498 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 91 m, la commune appartient au canton de Reims-4 et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Bezannais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bezannes.

Mairie de Bezannes

La Mairie de Bezannes est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Bezannes (51430)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bezannes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	14/01/2025	2 RUE DES LETIS 51430 Bezannes	Annexe / Abri	-
PC	22/10/2024	15 ALLEE SELMA LAGERLOF 51430 Bezannes	Construction neuve	1
PC	25/07/2024	12 RUE VICTOR LAMBERT 51430 Bezannes	Piscine	-
PC	25/04/2024	RUE DE LA GAZETTE 51430 Bezannes	Construction neuve	1
PC	13/09/2023	8 RUE ALBERT CAMUS 51430 Bezannes	Construction neuve	1
PC	03/08/2023	ALLEE PEARL BUCK 51430 Bezannes	Construction neuve	1
PC	24/07/2023	8 RUE ALFRED KASTLER 51430 Bezannes	Construction neuve	30
PC	09/05/2023	2 ALL RITA LEVI-MONTALCINI 51430 Bezannes	Construction neuve	1
PC	08/03/2023	LIEU-DIT LES CHAROLLES 51430 Bezannes	Construction neuve	99
PC	07/02/2023	12 ALLEE GRAZIA DELEDA- LOTIS 51430 Bezannes	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Bezannes (51430)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bezannes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 5 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Bezannes (51430)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bezannes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	5 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Bezannes (51430)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bezannes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AL 939	VEFA	287 400 €	54 Rue Francois taittinger	-	-	NC
AL 810	Vente	18 300 €	Rue Louis victor de broglie	-	-	Dépendance
AL 712	Vente	174 752 €	9002 Rue Gabriel lippmann	-	-	Dépendance
AL 712	Vente	174 752 €	52 Rue Gabriel lippmann	50 m²	-	Appartement
AL 585	Vente	355 900 €	171 Av Alcide de gasperi	82 m²	-	Appartement
AL 585	Vente	355 900 €	9001 Av Alcide de gasperi	-	-	Dépendance
AL 441	Vente	359 000 €	11 Rue Louis victor de broglie	-	-	Dépendance
AL 441	Vente	359 000 €	11 Rue Louis victor de broglie	103 m²	-	Appartement
AL 810	Vente	28 200 €	Rue Louis victor de broglie	-	-	Dépendance
AL 845	Vente	7 000 €	9001 Rue Francois taittinger	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bezannes (51430)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bezannes (51430)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Bezannes. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bezannes (51430)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bezannes (51430)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bezannes (51430)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bezannes (51430)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Bezannes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bezannaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bezannes (51430)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bezannes (51430)

La commune de Bezannes compte 5 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COMPTOIR ARTICLES METALLIQUES INDUSTRIE BATIMENT • Dernière inspection le 18/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 rue des essios 51430 BEZANNES	Non ICPE	16/01/2025
POLYCLINIQUE REIMS BEZANNES • Dernière inspection le 16/10/2018	109 rue louis victor de broglie 51430 Bezannes	Non ICPE	15/01/2025
DIFFUS CONCEPT FORMULATION CHIMIQUE • Dernière inspection le 15/11/2013	4 rue des essios 51430 Bezannes	Non ICPE	17/06/2024
Diffus Concept Formulation Chimique • Dernière inspection le 15/11/2013	4 rue des essios 51430 Bezannes	Non ICPE	11/06/2024
BATIMENT MENUISIER • Dernière inspection le 14/11/2013	13 rue pierre salmon 51430 Bezannes	Non ICPE	17/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Bezannes (51430)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bezannes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bezannaiss.

Informations clés sur Bezannes (51430)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bezannes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bezannes
Code postal	51430
Code INSEE	51058
Population	4 011 habitants
Superficie	8,00 km²
Densité	498 hab/km²
Altitude moyenne	91 m
Altitude minimale / maximale	0 – 0 m
Gentilé	Bezannais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bezannes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bezannes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :