PLU de Bétheny (51450) - Information & Téléchargement

La commune de Bétheny (51450), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 7 086 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 354 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 96 m, la commune appartient au canton de Reims-5 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Bethenyat.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bétheny.

Comment obtenir le PLU de la ville de Bétheny (51450)

Le Plan Local d’Urbanisme de Bétheny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bétheny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Bétheny (51450)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bétheny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Bétheny (51450)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bétheny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	19 RUE JULES DUMONT D'URVILLE 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	54 RUE NELSON MANDELA 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	23/07/2025	8 ALLEE RENE CASSIN 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	1 RUE RENE CASSIN 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	2 ALLEE RENE CASSIN 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	1 ALLEE RENE CASSIN 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	13 RUE RENE SERNICLAY 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	04/07/2025	1 RUE NELSON MANDELA 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	13/06/2025	7 ALLEE RENE CASSIN 51450 Bétheny	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	23 GRANDE RUE 51450 Bétheny	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Bétheny (51450)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bétheny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Bétheny

Synthèse générale des risques et contraintes à Bétheny (51450)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bétheny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Bétheny (51450)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bétheny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 86	Vente	330 000 €	11 Voie Des loups	107 m²	600 m²	Maison
AD 86	Vente	330 000 €	11 Voie Des loups	-	600 m²	Dépendance
ZB 562	Vente	127 000 €	Coulmy	-	421 m²	NC
AE 568	Vente	325 000 €	3 Rue Neuve	60 m²	196 m²	Maison
AE 570	Vente	325 000 €	3 Rue Neuve	-	197 m²	NC
ZB 501	Vente	262 000 €	12 Rue Anita conti	92 m²	204 m²	Maison
ZB 509	Vente	270 000 €	20 Rue Dian fossey	100 m²	216 m²	Maison
AH 735	Vente	300 000 €	17 Imp Antoine becquerel	106 m²	374 m²	Maison
ZB 523	Vente	118 000 €	Coulmy	-	73 m²	NC
ZB 554	Vente	118 000 €	Coulmy	-	319 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bétheny (51450)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bétheny (51450)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Bétheny. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bétheny (51450)

La commune de Bétheny présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Ligne sncf if 205 000-pk 58,770	Centre cavité
Ouvrage militaire	Centre de la commune (centroïde)	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bétheny (51450)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bétheny (51450)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bétheny (51450)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Bétheny.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bethenyats n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bétheny (51450)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bétheny (51450)

La commune de Bétheny compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CAILLOT B2 • Dernière inspection le 03/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des pendants 51450 Bétheny	Enregistrement	24/04/2026
SAS PILLAUD MATERIAUX • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue rol tanguy 51450 Betheny	Non ICPE	26/01/2026
BRINK TOWING SYSTEMS SARL (ex-SFEA) • Dernière inspection le 28/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue henri rol tanguy 51450 Bétheny	Enregistrement	24/04/2026
GOREZ • Dernière inspection le 06/08/2021	51450 Bétheny	Autres régimes	15/02/2025
SCI du MISTIGRI (Caillot) • Dernière inspection le 12/05/2021	Zi du buisson sarrazin 51450 Bétheny	Enregistrement	24/04/2026
LECUYER DANIEL • Dernière inspection le 14/02/2020	53 route de reims 51450 Betheny	Enregistrement	24/04/2026
SOGESSAE • Dernière inspection le 14/04/2016	Lieu-dit le champ doré 51450 Bétheny	Non ICPE	24/04/2026
BRASSEUR DEMOLITION • Dernière inspection le 03/03/2016	Rue léon faucher 51450 Bétheny	Non ICPE	17/06/2024
SITA NORD EST • Dernière inspection le 02/12/2015	29 allée buisson 51450 Bétheny	Non ICPE	30/04/2026
IMPRIMERIE CHAMPENOISE • Dernière inspection le 13/10/2015	8 rue de la potiere 51450 Bétheny	Autorisation	24/04/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Bétheny (51450)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bétheny.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bethenyats.

Informations clés sur Bétheny (51450)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bétheny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bétheny
Code postal	51450
Code INSEE	51055
Population	7 086 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	354 hab/km²
Altitude moyenne	96 m
Altitude minimale / maximale	82 – 141 m
Gentilé	Bethenyat

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bétheny et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bétheny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :