PLU de Blancs-Coteaux (51130) - Information & Téléchargement

La commune de Blancs-Coteaux (51130), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 3 182 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 89 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 171 m, la commune appartient au canton de Vertus-Plaine Champenoise et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Blancs-Coteaux.

Mairie de Blancs-Coteaux

La Mairie de Blancs-Coteaux est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Blancs-Coteaux (51130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Blancs-Coteaux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/04/2025	1 BOULEVARD PAUL GOERG - VER 51130 Blancs-Coteaux	Construction neuve	22
PC	26/07/2024	10 RUE DE CHALONS 51130 Blancs-Coteaux	Construction neuve	1
PC	27/11/2023	14 ROUTE DE LA CENSE BIZET - 51130 Blancs-Coteaux	Construction neuve	1
PC	27/09/2023	ROUTE DE LA CENSE BIZET 51130 Blancs-Coteaux	Construction neuve	1
DP	07/06/2023	18 RUE JEAN LE BON 51130 Blancs-Coteaux	Travaux sur existant	-
PC	20/04/2023	LE CHEMIN D EPERNAY 51130 Blancs-Coteaux	Construction neuve	1
PC	08/02/2023	5 TER RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE 51130 Blancs-Coteaux	Construction neuve	1
PC	08/02/2023	3 RUE DE LA MASURE 51130 Blancs-Coteaux	Démolition	-
PC	13/09/2022	FERME LE PLESSIS - HAMEAU 51130 Blancs-Coteaux	Construction neuve	1
PC	26/08/2022	RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE 51130 Blancs-Coteaux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Blancs-Coteaux (51130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Blancs-Coteaux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Blancs-Coteaux (51130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Blancs-Coteaux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Blancs-Coteaux (51130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Blancs-Coteaux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AY 88	Vente	43 700 €	L hermite	-	253 m²	NC
411 AN 136	Vente	162 000 €	Les vozemieux	-	353 m²	NC
411 AN 138	Vente	162 000 €	Les vozemieux	-	772 m²	NC
BN 128	Vente	3 000 €	La fausse riviere	-	555 m²	NC
BN 129	Vente	3 000 €	La fausse riviere	-	663 m²	NC
CC 35	Vente	93 824 €	Les rouges monts	-	733 m²	NC
CB 237	Vente	45 000 €	87 Rue Des pervenches	-	459 m²	Dépendance
CB 237	Vente	45 000 €	87 Rue Des pervenches	92 m²	459 m²	Maison
AX 211	Vente	52 000 €	Les clous	-	560 m²	NC
AZ 150	Vente	10 000 €	Le haut des chevreux	-	139 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Blancs-Coteaux (51130)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Blancs-Coteaux (51130)

La commune de Blancs-Coteaux présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10800030	Effondrement / Affaissement	N°30, 31, 33, 35, rue du général koenig	12/03/1985	Fort
#10800029	Effondrement / Affaissement	40, rue du général koenig	21/07/1983	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Blancs-Coteaux (51130)

La commune de Blancs-Coteaux présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Les luros	Orifice visible
Naturelle	Fontaignatte	Orifice visible
Naturelle	La fontaine céry - touche bœuf	Orifice visible
Carrière	Gr de pays de la côte des blancs	Orifice supposé
Carrière	Gr de pays de la côte des blancs	Orifice supposé
Carrière	Gr de pays de la côte des blancs	Orifice supposé
Naturelle	Pierre de faloises	Orifice visible
Indéterminé	Cavité place léon bourgeois	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Blancs-Coteaux (51130)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Blancs-Coteaux (51130)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Blancs-Coteaux (51130)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Blancs-Coteaux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Blancs-Coteaux (51130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Blancs-Coteaux (51130)

La commune de Blancs-Coteaux compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
UNION CHAMPAGNE • Dernière inspection le 24/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue du champagne 51190 Avize	Enregistrement	13/05/2026
DUVAL LEROY • Dernière inspection le 10/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	69 avenue de bammental 51130 Blancs-Coteaux	Enregistrement	24/04/2026
COOPERATIVE VINICOLE LA GOUTTE D'OR • Dernière inspection le 12/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7-9 rue du mesnil 51130 Blancs-Coteaux	Autres régimes	23/07/2025
UNION 4C • Dernière inspection le 24/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'ecury le repos 51130 Clamanges	Autres régimes	26/09/2024
VIVESCIA • Dernière inspection le 18/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue de la cense bizet 51130 Blancs-Coteaux	Autres régimes	08/04/2026
VIVESCIA • Dernière inspection le 18/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue cense bizet 51130 Blancs-Coteaux	Autres régimes	16/04/2026
ENERGIES NOUVELLES - J.PREVOST - Site d'Oger • Dernière inspection le 03/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit "les zalieux" 51190 Blancs-Coteaux	Non ICPE	12/06/2024
COGEVI • Dernière inspection le 10/06/2021	Lieudit les petits allemands 51190 Blancs-Coteaux	Enregistrement	24/04/2026
SARL NELLY VATTEL (Auberge Saint Fergeux • Dernière inspection le 28/11/2018	Ferme de saint fergeux 51130 Blancs-Coteaux	Non ICPE	30/05/2024
IPC Petroleum France • Dernière inspection le 04/11/2015	Vertus 51130 Blancs-Coteaux	Non ICPE	31/01/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Blancs-Coteaux (51130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Blancs-Coteaux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Blancs-Coteaux (51130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Blancs-Coteaux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Blancs-Coteaux
Code postal	51130
Code INSEE	51612
Population	3 182 habitants
Superficie	36,00 km²
Densité	89 hab/km²
Altitude moyenne	171 m
Altitude minimale / maximale	96 – 247 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Blancs-Coteaux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Blancs-Coteaux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :