PLU de Fère-Champenoise (51230) - Information & Téléchargement

La commune de Fère-Champenoise (51230), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 2 170 habitants. Elle s’étend sur 66,00 km², soit une densité d’environ 33 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 141 m, la commune appartient au canton de Vertus-Plaine Champenoise et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Fertons, Fertonnes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Fère-Champenoise.

Comment obtenir le PLU de la ville de Fère-Champenoise (51230)

Le Plan Local d’Urbanisme de Fère-Champenoise est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Fère-Champenoise : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Fère-Champenoise (51230)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Fère-Champenoise, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Fère-Champenoise (51230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Fère-Champenoise, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/01/2024	RUE DU FAUBOURG SAINT TIMO 51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1
DP	29/09/2023	9 PLACE CLEMENCEAU 51230 Fère-Champenoise	Travaux sur existant	-
PC	26/08/2023	RUELLE BRAUX 51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1
PC	13/01/2023	51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1
PC	25/11/2022	LOTISSEMENT DU PETIT VAL 51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1
PC	07/10/2022	LOTISSEMENT LE PETIT VAL 51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1
PC	14/02/2022	RUELLE BRAUX 51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1
PC	18/01/2022	RUELLE VALTAT 51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1
PC	15/11/2021	LOT14 LOTISSEMENT SENTE VALTAT 51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1
PC	04/10/2021	RUE GUYOT PRIEUR 51230 Fère-Champenoise	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Fère-Champenoise (51230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Fère-Champenoise peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Fère-Champenoise (51230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Fère-Champenoise. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	2 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Fère-Champenoise (51230)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Fère-Champenoise. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 298	Vente	85 000 €	385 Rue Du fbg st aignan	60 m²	71 m²	Maison
AD 298	Vente	85 000 €	385 Rue Du fbg st aignan	-	71 m²	Dépendance
AD 654	Vente	85 000 €	Le faubourg de connantre	-	107 m²	NC
AD 733	Vente	85 000 €	Le faubourg de connantre	-	33 m²	NC
AB 656	Vente	101 000 €	190 Rue De l europe	83 m²	250 m²	Maison
AD 63	Vente	30 000 €	415 Av Charles de gaulle	-	1 472 m²	Dépendance
AC 21	Vente	120 000 €	238 Rue Du mal foch	43 m²	181 m²	Appartement
XM 130	Vente	100 000 €	800 Rue Principale	67 m²	1 784 m²	Maison
XM 134	Vente	100 000 €	Normee	-	5 m²	NC
YB 3	Vente	5 830 €	La croix blanche	-	8 290 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Fère-Champenoise (51230)

La commune a été concernée par 2 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Fère-Champenoise (51230)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Fère-Champenoise. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Fère-Champenoise (51230)

La commune de Fère-Champenoise présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Rd 43	Orifice visible
Ouvrage civil	Chemin des rochelles	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Fère-Champenoise (51230)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Fère-Champenoise (51230)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Fère-Champenoise (51230)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Fère-Champenoise.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Fertons, Fertonness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Fère-Champenoise (51230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Fère-Champenoise (51230)

La commune de Fère-Champenoise compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VIVESCIA • Dernière inspection le 01/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue pasteur 51230 Fère-Champenoise	Autorisation	02/06/2026
FEREOLE • Dernière inspection le 16/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc éolien féréole 51230 Fère-Champenoise	Autorisation	16/05/2026
COOL CLEAN RESEARCHES AND TECHNOLOGIES • Dernière inspection le 20/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	48 rue du pont de la saule 51230 Fère-Champenoise	Autres régimes	25/07/2025
CHAMPADIS • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	83 chemin des loges 51230 Fère-Champenoise	Non ICPE	30/08/2025
DEMALVOISINE SYLVAIN (VHU) • Dernière inspection le 14/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	606 rue du faubourg st-timothee 51230 Fere-Champenoise	Autorisation	15/07/2026
LHEUR'BIOGAZ • Dernière inspection le 27/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'euvy 51230 Fère-Champenoise	Enregistrement	24/02/2026
LA MONTE BLANCHE • Dernière inspection le 30/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit "la croix blanche" 51230 Fère-Champenoise	Enregistrement	26/03/2025
GAEC de la CROIX BEAULIEU • Dernière inspection le 12/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	51230 Fère-Champenoise	Enregistrement	17/10/2024
Societe des Emballages Moules • Dernière inspection le 16/12/2014	48 rue du pont de la saule 51230 Fère-Champenoise	Autorisation	24/04/2026
AGM • Dernière inspection le 04/06/2009	Zi pierre curie 51230 Fère-Champenoise	Non ICPE	29/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Fère-Champenoise (51230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Fère-Champenoise.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Fertons, Fertonness.

Informations clés sur Fère-Champenoise (51230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Fère-Champenoise avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Fère-Champenoise
Code postal	51230
Code INSEE	51248
Population	2 170 habitants
Superficie	66,00 km²
Densité	33 hab/km²
Altitude moyenne	141 m
Altitude minimale / maximale	104 – 169 m
Gentilé	Fertons, Fertonnes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Fère-Champenoise et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Fère-Champenoise, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :