PLU de Sézanne (51120) - Information & Téléchargement
La commune de Sézanne (51120), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 4 783 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 210 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 159 m, la commune appartient au canton de Sézanne-Brie et Champagne et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Sézannais, sézannaise.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sézanne.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Sézanne
Le PLU de Sézanne est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Sézanne 51120Mairie de Sézanne
La Mairie de Sézanne est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Sézanne
7 place de l'Hôtel-de-Ville
51121 Sézanne
Téléphone : 0326805901
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Sézanne (51120)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sézanne, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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02/01/2024 | 23 RUE DE BARBONNE 51120 Sézanne |
Construction neuve | 1 |
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PC
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07/09/2023 | 2 RUE SAINT FIACRE 51120 Sézanne |
Construction neuve | 1 |
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PC
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23/02/2023 | 23 RUE DE BARBONNE 51120 Sézanne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/07/2022 | 2 RUE DE LA PAIX 51120 Sézanne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/08/2021 | CHEMIN DIT DU PARADIS 51120 Sézanne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/06/2021 | PLACE BLERIOT 51120 Sézanne |
Construction neuve | 16 |
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PC
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26/10/2020 | RUELLE DES NONOTTES 51120 Sézanne |
Construction neuve | 1 |
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PC
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08/01/2020 | 265 B RUE SAINT-FIACRE 51120 Sézanne |
Construction neuve | 1 |
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PC
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04/12/2019 | RUELLE DES NONOTTES 51120 Sézanne |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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14/05/2019 | 23 RUE DE VINDEY 51120 Sézanne |
Construction neuve | 2 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Sézanne (51120)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sézanne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Sézanne (51120)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sézanne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 3 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 3 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 16 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Sézanne (51120)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sézanne. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| H 3759 | Vente | 65 000 € | Rue Du quai embarquement | - | 246 m² | NC |
| H 3763 | Vente | 65 000 € | Rue Du quai embarquement | - | 168 m² | NC |
| H 3791 | Vente | 65 000 € | Av Jean jaures | - | 314 m² | NC |
| H 3799 | Vente | 65 000 € | 32 Av Jean jaures | - | 158 m² |
Dépendance
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| H 3799 | Vente | 65 000 € | 32 Av Jean jaures | 84 m² | 158 m² |
Maison
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| H 3811 | Vente | 65 000 € | Av Jean jaures | - | 926 m² | NC |
| H 4308 | Vente | 65 000 € | Av Jean jaures | - | 354 m² | NC |
| H 4992 | Vente | 36 080 € | Rue D epernay | - | 210 m² | NC |
| H 4995 | Vente | 36 080 € | Rue D epernay | - | 230 m² | NC |
| H 1875 | Vente | 179 000 € | 4 Mail De provence | 77 m² | 80 m² |
Maison
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sézanne (51120)
La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE8900202A
- Survenu le 05/12/1988
- Fin de l'évènement le 12/12/1988
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/04/1989
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sézanne (51120)
La commune de Sézanne présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #10800090 | Glissement | Rn51 | 01/01/1990 | Fort |
| #10800092 | Glissement | Les sablons | 01/01/1980 | Fort |
| #10800091 | Glissement | Les royers | 01/01/1900 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sézanne (51120)
La commune de Sézanne présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Carrière | Rupienne | Autre |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sézanne (51120)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sézanne (51120)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sézanne (51120)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Sézanne.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Sézannais, sézannaises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sézanne (51120)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sézanne (51120)
La commune de Sézanne compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
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CALDERYS
• Dernière inspection le 13/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de troyes 51120 Sézanne | Autorisation | 06/05/2026 |
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BBGR Sézanne
• Dernière inspection le 22/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi de retortat 51120 Sézanne | Autorisation | 24/04/2026 |
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ATS (Action Technologique Sézannaise)
• Dernière inspection le 23/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
162 rue du manège 51120 Sézanne | Enregistrement | 24/04/2026 |
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STOW SEZANNE
• Dernière inspection le 22/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rte de troyes 51120 Sézanne | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
KENVUE FRANCE
• Dernière inspection le 22/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rte de retortat 51120 Sezanne | Autorisation | 24/04/2026 |
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STATION SERVICE LECLERC CENTRE AUTO
• Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de troyes 51120 Sézanne | Non ICPE | 11/02/2025 |
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STATION SERVICE LECLERC CENTRE COMMERCIAL
• Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Route de troyes 51120 Sézanne | Non ICPE | 07/02/2025 |
|
AUREADE
• Dernière inspection le 08/11/2021 |
Rue du petit etang 51120 Sézanne | Enregistrement | 24/04/2026 |
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SARL DENEUFCHATEL PERE ET FILS
• Dernière inspection le 20/10/2021 |
10 rue linot collot 51120 Sézanne | Non ICPE | 15/01/2025 |
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TERRASSEMENT CHAMPENOIS
• Dernière inspection le 20/10/2021 |
Rue d'orléans 51120 Sézanne | Non ICPE | 15/02/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Sézanne (51120)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sézanne.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sézannais, sézannaises.
Informations clés sur Sézanne (51120)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sézanne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Sézanne |
| Code postal | 51120 |
| Code INSEE | 51535 |
| Population | 4 783 habitants |
| Superficie | 23,00 km² |
| Densité | 210 hab/km² |
| Altitude moyenne | 159 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 0 m |
| Gentilé | Sézannais, sézannaise |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Sézanne et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sézanne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :