PLU de Provins (77160) - Information & Téléchargement

La commune de Provins (77160), située dans le département Seine-et-Marne et la région Île-de-France, compte 11 958 habitants. Elle s’étend sur 15,00 km², soit une densité d’environ 812 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 127 m, la commune appartient au canton de Provins et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Provinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Provins.

Comment obtenir le PLU de la ville de Provins (77160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Provins est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Provins : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Provins (77160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Provins, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Provins (77160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Provins, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	31/07/2025	RAMPE SAINT SYLLAS 77160 Provins	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	BOULEVARD D'ALIGRE 77160 Provins	Construction neuve	1
PC	06/01/2025	RAMPE SAINT SYLLAS 77160 Provins	Construction neuve	1
PC	20/09/2024	25 RUE DES HAUTS DE PROVINS 77160 Provins	Piscine	-
PC	16/07/2024	RUE DE LA PRAIRIE 77160 Provins	Construction neuve	1
PC	29/05/2024	RAMPE SAINT SYLLAS 77160 Provins	Construction neuve	1
PC	13/12/2023	RAMPE SAINT SYLLAS 77160 Provins	Construction neuve	1
PC	13/12/2023	RAMPE SAINT SYLLAS 77160 Provins	Construction neuve	1
PC	04/09/2023	33 RUE DE LA VENIERE 77160 Provins	Démolition	-
PC	08/08/2023	37 SENTIER DE LA FONTAINE 77160 Provins	Construction neuve	9

Risques naturels, miniers et technologiques à Provins (77160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Provins peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 27 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Provins

Synthèse générale des risques et contraintes à Provins (77160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Provins. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	27 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	7 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Provins (77160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Provins. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 690	VEFA	127 000 €	57 Bd Carnot	84 m²	516 m²	Maison
AY 464	Vente	53 000 €	4 Rue Jeanne chauvin	-	-	Dépendance
AY 464	Vente	53 000 €	4 Rue Jeanne chauvin	30 m²	-	Appartement
AY 698	Vente	267 000 €	15 Rue Francois rayer	1 438 m²	1 438 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AN 495	Vente	87 000 €	7 Rue Du commandant genneau	-	219 m²	NC
AN 496	Vente	87 000 €	4 Imp Hugues le grand	-	84 m²	NC
AY 683	VEFA	166 600 €	15 Rte De chalautre la petite	-	-	NC
AK 558	Vente	65 000 €	Rue Du colonel arnaud beltrame	-	429 m²	NC
AV 213	Vente	60 000 €	24 Rue Georges clemenceau	-	-	Dépendance
AV 213	Vente	60 000 €	24 Rue Georges clemenceau	45 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Provins (77160)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Provins (77160)

La commune de Provins présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#67700126	Glissement		01/07/1986	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Provins (77160)

La commune de Provins présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Lieu dit les courtils(provins)	Orifice supposé
Carrière	Provins lieu hopital 1-2	Centre cavité
Carrière	Provins / lieu dit les courtils	Orifice supposé
Carrière	Provins lieu hopital 1-2	Centre cavité
Carrière	Provins / les palis	Centre cavité
Carrière	Provins / fontaine riante	Centre cavité
Carrière	Provins / saint léonard	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Provins (77160)

La commune de Provins est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Voulzie	Non spécifié    • Inondation	26/06/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Provins (77160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Provins (77160)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Provins.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Provinoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Provins (77160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Provins compte 7 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz (engie ex-gdf)    • Voir la fiche de risques	34/36/42/44 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER	9 808 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancien site nch    • Voir la fiche de risques	22 AVENUE DE LA VOULZIE	23 662 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Henkel france    • Voir la fiche de risques	AVENUE DE POIGNY	4 670 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Secoce semences    • Voir la fiche de risques	39 r du canal	12 107 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Brie champagne ethanol site principal    • Voir la fiche de risques	15 ROUTE DE BRAY	65 403 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Societe brie champagne ethanol garage annexe    • Voir la fiche de risques	22 ROUTE DE BRAY	2 461 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lir packaging    • Voir la fiche de risques	12 AVENUE DE LA VOULZIE	14 241 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Provins (77160)

La commune de Provins compte 27 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ERRIC Provins • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue des près de la comtesse 77160 Provins	Autres régimes	12/12/2025
AGIP Française (ex Total Fina Elf) • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 avenue du général de gaulle 77160 Provins	Autres régimes	05/12/2025
SARL VOL LIBRE • Dernière inspection le 30/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 rempart du cours aux betes 77160 Provins	Autorisation	07/10/2025
PROCARS • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue renier acorre 77160 Provins	Non ICPE	30/09/2025
MALLET • Dernière inspection le 23/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de la ferté 77160 Provins	Enregistrement	08/08/2025
FRANCILITE GRAND PROVINOIS (ex : PROCARS) • Dernière inspection le 06/05/2025	2 rue georges dromigny 77160 Provins	Autres régimes	14/07/2025
L'AROME FRANCAIS • Dernière inspection le 06/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du provinois 77160 Provins	Autres régimes	14/07/2025
EARL AVICOLE DU VIVIER • Dernière inspection le 16/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les filles dieu 77160 Provins	Autorisation	15/01/2026
PLATEFORME D'APPROVISIONNEMENT DE LA RESTAURATION SCOLAIRE DE L'EST FRANCILIEN, DITE PLATEFORME • Dernière inspection le 15/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac du provinois 77160 Provins	Enregistrement	12/02/2026
POINT P S.A.S. • Dernière inspection le 10/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	22 rue des coudoux 77160 PROVINS	Non ICPE	14/12/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 27.

Installations Nucléaires à Proximité de Provins (77160)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Nogent sur seine	Centrale nucléaire de Nogent-sur-Seine	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Provins (77160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Provins avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Provins
Code postal	77160
Code INSEE	77379
Population	11 958 habitants
Superficie	15,00 km²
Densité	812 hab/km²
Altitude moyenne	127 m
Altitude minimale / maximale	86 – 168 m
Gentilé	Provinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Provins et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Provins, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :