PLU de Bernos-Beaulac (33430) - Information & Téléchargement
La commune de Bernos-Beaulac (33430), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 1 136 habitants. Elle s’étend sur 36,00 km², soit une densité d’environ 31 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 79 m, la commune appartient au canton de Le Sud-Gironde et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Beaulacais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bernos-Beaulac.
Comment obtenir le PLU de la ville de Bernos-Beaulac (33430)
Le Plan Local d’Urbanisme de Bernos-Beaulac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bernos-Beaulac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Bernos-Beaulac (33430)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bernos-Beaulac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Bernos-Beaulac
1 le Bourg Ouest
33430 Bernos-Beaulac
Téléphone : 0556254142
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Bernos-Beaulac (33430)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bernos-Beaulac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
|
21/07/2025 | ROUTE DE LA GARE 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
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PC
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11/06/2024 | 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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15/02/2024 | 16 VOIE COMMUNALE SAINTE GERM 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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18/12/2023 | CHEMIN DU MARTINET - LOT A 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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06/12/2023 | 384 IMPASSE DE SAINTE GERMAINE 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/07/2023 | LOT B CHEMIN DU MARTINET 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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22/06/2023 | 3 LOTISSEMENT DE BAILLET 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
19/06/2023 | LOT A CHEMIN DU MARTINET 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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27/04/2023 | LOT C CHEMIN DU MARTINET 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
17/02/2023 | 34 33430 Bernos-Beaulac |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Bernos-Beaulac (33430)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bernos-Beaulac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible. |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation. |
Synthèse générale des risques et contraintes à Bernos-Beaulac (33430)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bernos-Beaulac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 14 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 4 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | Aucun document AZI |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à Bernos-Beaulac (33430)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Bernos-Beaulac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZB 12 | Vente | 2 000 € | Labouque | - | 4 770 m² | NC |
| AK 92 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 885 m² | NC |
| AK 93 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 3 375 m² | NC |
| AK 95 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 477 m² | NC |
| AK 96 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 1 044 m² | NC |
| AK 111 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 5 090 m² | NC |
| AK 119 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 9 874 m² | NC |
| AK 120 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 1 298 m² | NC |
| AK 121 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 1 845 m² | NC |
| AK 122 | Vente | 106 778 € | Saminzet | - | 399 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bernos-Beaulac (33430)
La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2308745A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 31/12/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 03/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2014521A
- Survenu le 09/05/2020
- Fin de l'évènement le 11/05/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/06/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1824834A
- Survenu le 01/01/2017
- Fin de l'évènement le 30/06/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/09/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1328613A
- Survenu le 17/06/2013
- Fin de l'évènement le 18/06/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/11/2013
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1228647A
- Survenu le 01/04/2011
- Fin de l'évènement le 30/06/2011
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2012
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0902322A
- Survenu le 24/01/2009
- Fin de l'évènement le 27/01/2009
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 28/01/2009
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0500218A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 27/05/2005
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bernos-Beaulac (33430)
La commune de Bernos-Beaulac présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #63300270 | Erosion de berges | Cr de l'auvergne | 01/10/2000 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bernos-Beaulac (33430)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bernos-Beaulac (33430)
Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bernos-Beaulac (33430)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bernos-Beaulac (33430)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 17/10/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-10-17 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bernos-Beaulac (33430)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bernos-Beaulac (33430)
La commune de Bernos-Beaulac compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
SAICA PACK FRANCE
• Dernière inspection le 21/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
120 chemin de tierrouge 33430 Bernos-Beaulac | Enregistrement | 31/08/2026 |
|
SOCIETE PISCICOLE DE PERROUTA
• Dernière inspection le 21/11/2023 |
Route de lucmau 33430 Bernos-Beaulac | Autorisation | 09/01/2024 |
|
FONTEYNE
• Dernière inspection le 19/08/2011 |
33430 Bernos-Beaulac | Enregistrement | 02/04/1900 |
| MOBAILLY( à supprimer) | 33430 Bernos-Beaulac | Autorisation | 18/06/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Bernos-Beaulac (33430)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bernos-Beaulac.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Beaulacaiss.
Informations clés sur Bernos-Beaulac (33430)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bernos-Beaulac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Bernos-Beaulac |
| Code postal | 33430 |
| Code INSEE | 33046 |
| Population | 1 136 habitants |
| Superficie | 36,00 km² |
| Densité | 31 hab/km² |
| Altitude moyenne | 79 m |
| Altitude minimale / maximale | 46 – 122 m |
| Gentilé | Beaulacais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Bernos-Beaulac et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bernos-Beaulac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :