PLU de Brassac-les-Mines (63570) - Information & Téléchargement

La commune de Brassac-les-Mines (63570), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 3 376 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 473 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 438 m, la commune appartient au canton de Brassac-les-Mines et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Brassacois - Brassacoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Brassac-les-Mines.

Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Brassac-les-Mines

Le PLU de Brassac-les-Mines est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.

Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.

Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.

» Télécharger le PLU de la ville de Brassac-les-Mines 63570

Mairie de Brassac-les-Mines

La Mairie de Brassac-les-Mines est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Brassac-les-Mines (63570)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Brassac-les-Mines, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Risques naturels, miniers et technologiques à Brassac-les-Mines (63570)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Brassac-les-Mines peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Synthèse générale des risques et contraintes à Brassac-les-Mines (63570)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Brassac-les-Mines. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Dernières ventes immobilières à Brassac-les-Mines (63570)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Brassac-les-Mines. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 929	Vente	100 €	Solignat	-	139 m²	NC
A 189	Vente	497 €	Cime de la prade	-	1 240 m²	NC
AD 18	Vente	497 €	Les pradeaux	-	415 m²	NC
AM 892	Vente	186 000 €	1 Rue Des rochelles	40 m²	651 m²	Appartement
AM 892	Vente	186 000 €	1 Rue Des rochelles	-	651 m²	Dépendance
AM 893	Vente	186 000 €	Pierre blanche	-	14 m²	NC
AO 279	Vente	1 000 €	Les varennes	-	2 900 m²	NC
AO 304	Vente	1 000 €	Les varennes	-	709 m²	NC
AW 64	Vente	500 €	La coussoniere	-	1 420 m²	NC
AI 366	Vente	1 €	Les grelettes	-	350 m²	NC

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Brassac-les-Mines (63570)

Aucun arrêté de Catastrophe Naturelle (CATNAT) n’a été recensé pour la commune de Brassac-les-Mines. Cette donnée constitue un point favorable pour l'analyse du risque et peut être prise en compte lors de votre étude de parcelle, en complément du PLU.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Brassac-les-Mines (63570)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Brassac-les-Mines. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Brassac-les-Mines (63570)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Brassac-les-Mines (63570)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Brassac-les-Mines (63570)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Brassac-les-Mines (63570)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Brassac-les-Mines.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Brassacois - Brassacoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Brassac-les-Mines (63570)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Brassac-les-Mines (63570)

Aucune Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) recensée.

Installations Nucléaires à Proximité de Brassac-les-Mines (63570)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Brassac-les-Mines.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Brassacois - Brassacoisess.

Informations clés sur Brassac-les-Mines (63570)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Brassac-les-Mines avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Brassac-les-Mines et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Brassac-les-Mines, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :