PLU de Brioude (43100) - Information & Téléchargement

La commune de Brioude (43100), située dans le département Haute-Loire et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 6 518 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 485 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 446 m, la commune appartient au canton de Brioude et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Brivadois(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Brioude.

Comment obtenir le PLU de la ville de Brioude (43100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Brioude est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Brioude : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Brioude (43100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Brioude, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Brioude (43100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Brioude, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	29/08/2025	16 RUE GASPARD DES MONTAGNES 43100 Brioude	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	RUE BEL-AIR 43100 Brioude	Construction neuve	1
PC	14/04/2025	11BIS RUE SUZANNE ROBAGLIA 43100 Brioude	Construction neuve	1
PC	07/10/2024	108 RUE GUYNEMER 43100 Brioude	Construction neuve	1
PC	25/09/2024	29 RUE CHARLES PEGUY 43100 Brioude	Construction neuve	1
PC	30/08/2024	52 RUE DE LA CHAUNIERE 43100 Brioude	Piscine	-
DP	12/07/2024	34 AVENUE D'AUVERGNE 43100 Brioude	Travaux sur existant	-
PC	13/05/2024	30 RUE DU MONT MOUCHET 43100 Brioude	Construction neuve	1
PC	16/12/2023	RUE DE CHAMPCHENY 43100 Brioude	Construction neuve	1
DP	06/12/2023	11 RUE D'ASSAS 43100 Brioude	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Brioude (43100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Brioude peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Brioude

Synthèse générale des risques et contraintes à Brioude (43100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Brioude. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Brioude (43100)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Brioude. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 922	Vente	125 000 €	17 Rue Domat	92 m²	67 m²	Appartement
AB 922	Vente	125 000 €	17 Rue Domat	-	67 m²	Dépendance
AD 380	Vente	150 460 €	5 Rue Champanne	-	-	Dépendance
AD 380	Vente	150 460 €	5 Rue Champanne	87 m²	-	Appartement
AB 698	Vente	120 000 €	15 Rue De vincelles	50 m²	92 m²	Appartement
AB 698	Vente	120 000 €	15 Rue De vincelles	-	92 m²	Dépendance
AD 315	Vente	395 000 €	26 Av Leon blum	207 m²	2 390 m²	Maison
AD 315	Vente	395 000 €	26 Av Leon blum	-	2 390 m²	Dépendance
AD 664	Vente	395 000 €	Champanne	-	654 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Brioude (43100)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Brioude (43100)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Brioude. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Fontannes ID #43DDT20010019	Inondation • Inondation	Approuvé	22/07/2003
PPR - Cohade ID #43DDT20010022	Inondation • Inondation	Approuvé	22/07/2003
PPR - Brioude ID #43DDT20010020	Inondation • Inondation	Approuvé	22/07/2003
PPR - Lamothe ID #43DDT20010021	Inondation • Inondation	Approuvé	22/07/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Brioude (43100)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Brioude (43100)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Brioude (43100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Brioude (43100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Brioude.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Brivadois(es)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Brioude (43100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Brioude compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine speichim    • Voir la fiche de risques	RUE DES RECLUS	15 978 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz de brioude    • Voir la fiche de risques	RUE D''ALLIER	13 622 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Brioude (43100)

La commune de Brioude compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DERICHEBOURG PURFER(ex CFM INDUSTRIE) • Dernière inspection le 24/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2, rue louis pergaud 43100 Brioude	Enregistrement	02/04/2026
Compagnie des Fromages et Richesmonts • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue d'auvergne 43100 Brioude	Autorisation	24/04/2026
POLE VIANDE DU BRIVADOIS • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue pierre mendès france 43100 Brioude	Autorisation	13/02/2026
BRIOUDE TRAITEMENT DE SURFACE • Dernière inspection le 30/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	172 avenue d'auvergne 43100 Brioude	Autorisation	26/04/2026
BOIS INDUSTRIEL SA • Dernière inspection le 21/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du reclus 43100 Brioude	Enregistrement	26/04/2026
SNOP • Dernière inspection le 23/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue gustave eiffel 43100 Brioude	Autres régimes	14/04/2026
VALEO • Dernière inspection le 02/04/2021	Rue julien fayolle 43100 Brioude	Autres régimes	04/01/2021
SARL AGRI BRIVA METHA • Dernière inspection le 25/06/2019	La baraque david 43100 Saint-Laurent-Chabreuges	Autres régimes	15/04/2026
NEW PRESSING • Dernière inspection le 06/01/2015	2, bd desaix 43100 Brioude	Autres régimes	26/04/2026
EURL Pressing VIALARD • Dernière inspection le 09/07/2013	39, rue sébastopol 43100 Brioude	Autres régimes	04/04/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Brioude (43100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Brioude.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Brivadois(es)s.

Informations clés sur Brioude (43100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Brioude avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Brioude
Code postal	43100
Code INSEE	43040
Population	6 518 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	485 hab/km²
Altitude moyenne	446 m
Altitude minimale / maximale	414 – 622 m
Gentilé	Brivadois(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Brioude et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Brioude, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :