PLU de Massiac (15500) - Information & Téléchargement

La commune de Massiac (15500), située dans le département Cantal et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 1 804 habitants. Elle s’étend sur 35,00 km², soit une densité d’environ 52 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 697 m, la commune appartient au canton de Saint-Flour-1 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Massiacois, Massiacoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Massiac.

Comment obtenir le PLU de la ville de Massiac (15500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Massiac est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Massiac : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Massiac (15500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Massiac, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Massiac (15500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Massiac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	21/05/2025	6 RUE MARCHANDE 15500 Massiac	Travaux sur existant	-
PC	27/11/2023	22 RUE PAUL MALASSAGNE 15500 Massiac	Construction neuve	1
PC	16/11/2023	LE BOUTEIROU 15500 Massiac	Construction neuve	1
PC	22/09/2023	LA VALETTE 15500 Massiac	Démolition	-
PC	24/03/2023	10 LOTISSEMENT COMMUNAL MALET 15500 Massiac	Construction neuve	1
PC	04/08/2022	CHEMIN DU BOUTEIROU 15500 Massiac	Construction neuve	1
PC	05/04/2022	12 RUE DE LA BRANCHE 15500 Massiac	Construction neuve	1
DP	28/03/2022	6 RUE DU FOUR 15500 Massiac	Travaux sur existant	-
PC	22/03/2022	RUE DE LA MINE 15500 Massiac	Construction neuve	1
PC	26/01/2022	17 LOT MALET BAS - TRANCHE 1 15500 Massiac	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Massiac (15500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Massiac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Synthèse générale des risques et contraintes à Massiac (15500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Massiac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Massiac (15500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Massiac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 146	Vente	133 900 €	44 Rue D espinchal	-	312 m²	Dépendance
AC 146	Vente	133 900 €	44 Rue D espinchal	105 m²	312 m²	Maison
AD 330	Vente	242 900 €	Le bourg ouest	-	44 m²	NC
AD 334	Vente	242 900 €	Le bourg ouest	-	5 m²	NC
AD 335	Vente	242 900 €	Le bourg ouest	-	3 m²	NC
AD 345	Vente	242 900 €	5 Rue De versailles	104 m²	1 122 m²	Maison
AD 345	Vente	242 900 €	5 Rue De versailles	-	500 m²	Dépendance
AI 54	Vente	237 100 €	6148 Bouteirou	-	1 600 m²	Dépendance
AI 54	Vente	237 100 €	6148 Bouteirou	125 m²	1 600 m²	Maison
AC 604	Vente	121 000 €	10 Rue Albert chalvet	165 m²	169 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Massiac (15500)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Massiac (15500)

La commune de Massiac présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61500312	Chute de blocs / Eboulement	Propriété delos, rue de l'hospital	17/04/2005	Moyen
#61500152	Chute de blocs / Eboulement	18 rue de l'hospital	17/04/2005	Moyen
#61500211	Erosion de berges		01/11/2004	Moyen
#61500232	Chute de blocs / Eboulement	18 rue de l'hôpital	27/02/2004	Fort
#61500231	Erosion de berges	Boutirou et zad de la prade	03/12/2003	Moyen
#61500233	Erosion de berges	"tènement de l'ile"	01/01/1897	Moyen
#10300078	Chute de blocs / Eboulement	Rocher de la madeleine	01/01/1856	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Massiac (15500)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Massiac (15500)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Massiac (15500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Massiac (15500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Massiac.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Massiacois, Massiacoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Massiac (15500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Massiac (15500)

La commune de Massiac compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SAS CYMARO - CYLINDRES ET MATERIAUX ROUTIERS • Dernière inspection le 04/05/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27 rue de la ribeyre 15500 Massiac	Autorisation	18/06/2026
CYMARO SARL • Dernière inspection le 04/05/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bussac - feline - les cotes de féline - bois de féline 15500 Massiac	Autorisation	02/07/2026
AIR PRODUCTS • Dernière inspection le 04/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27 rue de la ribeyre 15500 Massiac	Autorisation	22/07/2026
GAEC JFG BETAIL • Dernière inspection le 23/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bourg 15500 La Chapelle-Laurent	Autres régimes	17/06/2026
CYLINDRES ET MATERIAUX ROUTIERS (CYMARO) • Dernière inspection le 20/10/2023	27 rue de la ribeyre 15500 Massiac	Autres régimes	30/11/2023
BTP CFA AUVERGNE RHONE ALPES • Dernière inspection le 03/10/2022	2 route d'allanche 15500 Massiac	Non ICPE	10/06/2024
Mine d'Ouche • Dernière inspection le 23/11/2020	Ouche 15500 Massiac	Non ICPE	26/04/2026
SARL CYMARO • Dernière inspection le 09/09/2020	Les gravilles 15500 Massiac	Non ICPE	26/04/2026
SARL TUFFERY • Dernière inspection le 26/05/2011	Les gravairas 15500 Massiac	Non ICPE	16/06/2026
GAEC BAC LAURENT	Chabannes 15500 Massiac	Enregistrement	22/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Massiac (15500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Massiac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Massiacois, Massiacoisess.

Informations clés sur Massiac (15500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Massiac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Massiac
Code postal	15500
Code INSEE	15119
Population	1 804 habitants
Superficie	35,00 km²
Densité	52 hab/km²
Altitude moyenne	697 m
Altitude minimale / maximale	511 – 1005 m
Gentilé	Massiacois, Massiacoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Massiac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Massiac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :