PLU de Langeac (43300) - Information & Téléchargement

La commune de Langeac (43300), située dans le département Haute-Loire et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 3 437 habitants. Elle s’étend sur 34,00 km², soit une densité d’environ 101 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 667 m, la commune appartient au canton de Gorges de l'Allier-Gévaudan et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Langeadois(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Langeac.

Mairie de Langeac

La Mairie de Langeac est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Langeac (43300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Langeac, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	13/02/2024	8 AVENUE DE LATTRE DE TASSIG 43300 Langeac	Démolition	-
PC	22/12/2023	33 AVENUE DE LATTRE DE TASSIG 43300 Langeac	Construction neuve	1
PC	18/12/2023	5 IMPASSE DANTON 43300 Langeac	Construction neuve	1
PC	05/07/2023	CHEMIN DE BURE 43300 Langeac	Construction neuve	1
PC	04/07/2023	RUE DU HUIT MAI 43300 Langeac	Construction neuve	1
DP	28/06/2023	20 PLACE DE LA LIBERTE 43300 Langeac	Travaux sur existant	-
PC	27/06/2023	4 RUE SAINT EXUPERY 43300 Langeac	Travaux sur existant	-
PC	21/04/2023	3 ALLEE DES NARCISSES 43300 Langeac	Construction neuve	1
PC	16/03/2023	SOUS LA MADELEINE 43300 Langeac	Piscine	-
PC	10/03/2023	RUE VERCINGETORIX 43300 Langeac	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Langeac (43300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Langeac peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Langeac (43300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Langeac. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Langeac (43300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Langeac. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 334	Vente	117 050 €	22 Pl Jules maigne	80 m²	133 m²	Maison
AC 56	Vente	107 000 €	13 Av De la gare	-	1 305 m²	Dépendance
AC 56	Vente	107 000 €	13 Av De la gare	20 m²	1 305 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AC 56	Vente	107 000 €	13 Av De la gare	90 m²	1 305 m²	Appartement
AE 23	Vente	126 €	Le pigeonnier	-	5 m²	NC
BM 245	Vente	800 €	Pissevi	-	3 680 m²	NC
AC 319	Vente	79 900 €	41 Pl Sebastopol	-	34 m²	Dépendance
AD 362	Vente	230 000 €	1311 Rue Jean moulin	165 m²	915 m²	Maison
AL 266	Vente	4 700 €	Pont d aubiac	-	777 m²	NC
AL 202	Vente	27 000 €	19 Av Carnot	40 m²	30 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Langeac (43300)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Langeac (43300)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Langeac. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Langeac (43300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Langeac (43300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Langeac (43300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Langeac (43300)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	Non spécifiée	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Langeac (43300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Langeac compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Dépôt minier de pratclos    • Voir la fiche de risques	LANGEAC	18 133 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Langeac (43300)

La commune de Langeac compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SALAISONS DU VAL D ALLIER • Dernière inspection le 10/06/2026	Za chambaret 43300 Langeac	Enregistrement	18/06/2026
COMMUNE DE LANGEAC - ISDI • Dernière inspection le 26/01/2026	Chambaret 43300 Langeac	Enregistrement	18/06/2026
GAEC DE ROCHE VIVE • Dernière inspection le 24/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bussac haut 43300 Siaugues Sainte Marie	Autres régimes	16/06/2026
PIC RECUPERATION • Dernière inspection le 11/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la loubateyre 43300 Langeac	Autorisation	26/04/2026
SICTOM ISSOIRE BRIOUDE (Déchetterie de Langeac) • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za chambaret 43300 Langeac	Autres régimes	26/04/2025
BOUDOUSSIER Frères • Dernière inspection le 09/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chambaret 43300 Langeac	Enregistrement	26/04/2026
GLOBAL SOLUTIONS CHARCOAL FRANCE • Dernière inspection le 30/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activités de chambaret sud 43300 Langeac	Enregistrement	12/06/2023
BISCARAT SARL • Dernière inspection le 25/01/2018	33, avenue du gevaudan 43300 Chanteuges	Enregistrement	26/04/2026
JAHON (GAEC DE) • Dernière inspection le 07/09/2017	43300 Langeac	Autres régimes	16/06/2026
GAEC DE LA RAMADE • Dernière inspection le 28/01/2016	Marminhac 43300 Pinols	Autres régimes	17/06/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Langeac (43300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Langeac.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Langeadois(es)s.

Informations clés sur Langeac (43300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Langeac avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Langeac
Code postal	43300
Code INSEE	43112
Population	3 437 habitants
Superficie	34,00 km²
Densité	101 hab/km²
Altitude moyenne	667 m
Altitude minimale / maximale	488 – 951 m
Gentilé	Langeadois(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Langeac et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Langeac, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :