PLU de Saint-Flour (15100) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Flour (15100), située dans le département Cantal et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 6 423 habitants. Elle s’étend sur 27,00 km², soit une densité d’environ 237 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 883 m, la commune appartient au canton de Saint-Flour et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Sanflorain, Sanfloraine.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Flour.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Flour (15100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Flour est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Flour : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Flour (15100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Flour, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Flour (15100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Flour, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	MASSALES HAUT 15100 Saint-Flour	Aménagement	-
PC	13/05/2025	LOTISSEMENT ""LE BEL-AIR-BA 15100 Saint-Flour	Construction neuve	1
PC	14/03/2025	5 RUE DU PONT VIEUX 15100 Saint-Flour	Aménagement	-
PC	04/03/2025	RUE DE LA CROIX DE MONTPLA 15100 Saint-Flour	Construction neuve	1
PC	18/11/2024	LOTISSEMENT ""LE BEL AIR BA 15100 Saint-Flour	Construction neuve	1
PC	23/04/2024	LOTISSEMENT LE BEL AIR BAS 15100 Saint-Flour	Construction neuve	1
PC	15/04/2024	QUARTIER BEL AIR 15100 Saint-Flour	Construction neuve	1
PC	15/04/2024	66 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 15100 Saint-Flour	Aménagement	-
PC	09/01/2024	RUE DE VENDEZE 15100 Saint-Flour	Construction neuve	1
PC	09/01/2024	35 RUE DES SOUS-BOIS 15100 Saint-Flour	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Flour (15100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Flour peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Flour

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Flour (15100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Flour. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	16 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Flour (15100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Flour. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 290	Vente	55 000 €	32 Av De la republique	-	-	Dépendance
AW 290	Vente	55 000 €	32 Av De la republique	65 m²	-	Appartement
AH 873	Vente	40 000 €	La jarrige	-	73 m²	NC
AR 383	Vente	55 150 €	13 Pl D armes	41 m²	-	Appartement
ZB 84	Vente	35 028 €	Lot Bel-air bas	-	887 m²	NC
AR 424	Vente	106 650 €	22 Rue Sorel	33 m²	68 m²	Appartement
AR 424	Vente	106 650 €	22 Rue Sorel	-	68 m²	Dépendance
AR 381	Vente	83 800 €	2 Rue Sorel	53 m²	-	Appartement
AW 290	Vente	182 300 €	32 Av De la republique	105 m²	-	Appartement
AW 290	Vente	182 300 €	32 Av De la republique	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Flour (15100)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Flour (15100)

La commune de Saint-Flour présente 16 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61500190	Glissement	Av de verdun	25/05/2005	Moyen
#61500189	Glissement	Talus au dessus du cimetière du faubourg	03/05/2004	Moyen
#61500191	Glissement	Vendèze	03/12/2003	Moyen
#61500257	Erosion de berges	Berges de l'ander	03/12/2003	Moyen
#61500258	Erosion de berges	Ville basse	03/12/2003	Moyen
#61500193	Erosion de berges	La vigière	27/12/1999	Fort
#61500194	Erosion de berges	Maison de retraite	27/12/1999	Fort
#61500195	Erosion de berges	Sirenie miremont	27/12/1999	Fort
#61500196	Erosion de berges	Le collège - la vigière	27/12/1999	Fort
#21000140	Glissement	Vendèze	01/01/1998	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Mouvement de terrain, Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
SAINT-FLOUR ID #15DDT20090002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs • Mouvement de terrain - Glissement de terrain	Approuvé	27/01/2012
PPRi L'Ander ID #15DDT20000006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	01/06/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Flour (15100)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Flour (15100)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Flour (15100)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Flour (15100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Flour.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Sanflorain, Sanfloraines n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Flour (15100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Flour compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	ROUTE D''ALLEUZE	3 249 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Flour (15100)

La commune de Saint-Flour compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BL ILLUMINATION • Dernière inspection le 01/04/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du 8 mai 1945 15100 Saint-Flour	Enregistrement	08/05/2026
UNIPLANEZE (ex Ardelis) • Dernière inspection le 24/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za rozier 15100 Saint-Flour	Enregistrement	04/05/2026
SYNDICAT DES TERRITOIRES DE L’EST CANTAL • Dernière inspection le 19/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Décharge des cramades 15100 Saint-Flour	Autorisation	26/04/2026
NIDATEC • Dernière inspection le 18/03/2025	Le rozier 15100 Saint-Flour	Autres régimes	17/04/2025
BONILAIT PROTEINES SA • Dernière inspection le 05/02/2025	Zone industrielle de montplain 15100 Saint-Flour	Autorisation	26/04/2026
SYNDICAT DES TERRITOIRES DE L'EST CANTAL • Dernière inspection le 22/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les cramades 15100 SAINT-FLOUR	Enregistrement	20/03/2025
MARQUET SA • Dernière inspection le 22/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les cramades 15100 Saint-Flour	Autorisation	26/04/2026
LES FROMAGERIES OCCITANES • Dernière inspection le 22/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Croix de montplain 15100 Saint-Flour	Autorisation	26/04/2026
MARQUET SA • Dernière inspection le 08/06/2022	Les cramades 15100 Saint-Flour	Enregistrement	26/04/2026
ORLHAC (garage) • Dernière inspection le 08/03/2022	62 avenue de la république 15100 Saint-Flour	Non ICPE	30/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Flour (15100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Flour.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Sanflorain, Sanfloraines.

Informations clés sur Saint-Flour (15100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Flour avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Flour
Code postal	15100
Code INSEE	15187
Population	6 423 habitants
Superficie	27,00 km²
Densité	237 hab/km²
Altitude moyenne	883 m
Altitude minimale / maximale	757 – 1040 m
Gentilé	Sanflorain, Sanfloraine

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Flour et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Flour, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :