PLU de Murat (15300) - Information & Téléchargement

La commune de Murat (15300), située dans le département Cantal et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 1 792 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 274 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 980 m, la commune appartient au canton de Murat et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Muratais, Murataise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Murat.

Comment obtenir le PLU de la ville de Murat (15300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Murat est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Murat : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Murat (15300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Murat, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Murat (15300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Murat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	13/08/2025	7 ROUTE DES GENTIANES 15300 Murat	Travaux sur existant	-
PC	18/02/2025	RUE DES BREUILS 15300 Murat	Démolition	-
PC	18/02/2025	RUE DES BREUILS 15300 Murat	Démolition	-
PC	16/12/2024	5 RUE D'ARMAGNAC 15300 Murat	Aménagement	-
PC	16/12/2024	LOTISSEMENT LE BELVEDERE 15300 Murat	Construction neuve	1
PC	15/10/2024	LE BOURG 15300 Murat	Construction neuve	1
PC	30/08/2024	LOTISSEMENT LE BELVEDERE 15300 Murat	Construction neuve	1
PC	31/03/2023	LAPSOU 15300 Murat	Travaux sur existant	-
PC	23/05/2022	5052A RUE DE LA COSTE 15300 Murat	Aménagement	-
PC	30/11/2021	LA PRADE 15300 Murat	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Murat (15300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Murat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Murat (15300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Murat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Murat (15300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Murat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 117	Vente	114 000 €	6 Rue Du barry	60 m²	76 m²	Appartement
AC 352	Vente	67 122 €	7 Rue De lavergne	46 m²	-	Appartement
AC 352	Vente	67 122 €	7 Rue De lavergne	-	-	Dépendance
AC 280	Vente	13 600 €	4 Rue Saint michel	-	-	Dépendance
AC 280	Vente	77 150 €	4 Rue Saint michel	57 m²	-	Maison
AC 352	Vente	51 500 €	7 Rue De lavergne	46 m²	-	Appartement
AC 352	Vente	51 500 €	7 Rue De lavergne	-	-	Dépendance
44 B 116	Vente	3 500 €	Le couderc	-	1 090 m²	NC
AB 195	Vente	301 500 €	41 Rue Saint michel	120 m²	840 m²	Maison
AB 198	Vente	301 500 €	Le bourg nord ouest	-	205 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Murat (15300)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Murat (15300)

La commune de Murat présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#21000412	Chute de blocs / Eboulement	Rue de bonnerie - maison estra	01/04/2000	Fort
#21000069	Chute de blocs / Eboulement	Côte du pignou	01/02/1983	Fort
#61500202	Chute de blocs / Eboulement	Propriété de mr borel	23/02/1935	Moyen
#61500203	Glissement	Ancienne menuiserie	23/02/1935	Fort
#10300080	Coulée	Grange tuilée	01/02/1935	Moyen
#61500205	Glissement	Non indiqué	01/03/1897	Moyen
#61500204	Chute de blocs / Eboulement	Passage route nationale 126 et ravin bont des prés	06/08/1878	Moyen
#61500307	Chute de blocs / Eboulement	Le martinet	01/11/1111	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Murat (15300)

La commune de Murat présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Indéterminé	Le trou du loup, (sous le puy d'estable)	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Murat (15300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Murat (15300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Murat (15300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Murat.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Muratais, Murataises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Murat (15300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Murat compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA COSTE	2 067 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Murat (15300)

La commune de Murat compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
JAMBON SA MINOTERIE • Dernière inspection le 02/07/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du stade 15300 Murat	Enregistrement	08/08/2026
CHALBOS SARL • Dernière inspection le 11/05/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac le martinet 15300 Murat	Enregistrement	19/06/2026
IMERYS FILTRATION FRANCE • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Foufouilloux nozerolles 15300 Virargues	Autorisation	24/06/2026
CHALBOS annexe ZAC du Martinet • Dernière inspection le 09/09/2021	Zac du martinet 15300 Murat	Non ICPE	20/06/2024
DOLLY STATION SERVICE • Dernière inspection le 17/03/2021	36 av du docteur peschaud 15300 Murat	Non ICPE	06/06/2024
IMERYS FILTRATION FRANCE • Dernière inspection le 07/06/2018	7 rue du stade 15300 Murat	Enregistrement	26/04/2026
CHALBOS SARL SCIERIE • Dernière inspection le 30/05/2017	Avenue hector peschaud 15300 Murat	Enregistrement	26/04/2026
TRANS SERVICES • Dernière inspection le 10/08/2016	Z i le martinet 15300 Murat	Non ICPE	26/04/2026
SOMUTRA SARL • Dernière inspection le 27/09/2006	6, rue du bournantel 15300 Murat	Autres régimes	06/03/1900

Installations Nucléaires à Proximité de Murat (15300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Murat.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Muratais, Murataises.

Informations clés sur Murat (15300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Murat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Murat
Code postal	15300
Code INSEE	15138
Population	1 792 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	274 hab/km²
Altitude moyenne	980 m
Altitude minimale / maximale	868 – 1360 m
Gentilé	Muratais, Murataise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Murat et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Murat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :