PLU de Neussargues en Pinatelle (15170) - Information & Téléchargement

La commune de Neussargues en Pinatelle (15170), située dans le département Cantal et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 1 653 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 119 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 871 m, la commune appartient au canton de Murat et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat très dispersé. Ses habitants sont appelés les Neussarguais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Neussargues en Pinatelle.

Comment obtenir le PLU de la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

Le Plan Local d’Urbanisme de Neussargues en Pinatelle est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Neussargues en Pinatelle : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Neussargues en Pinatelle, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Neussargues en Pinatelle (15170)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Neussargues en Pinatelle, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	01/12/2023	2 LOTISSEMENT LES VIOLONGES 15170 Neussargues en Pinatelle	Construction neuve	1
PC	17/07/2023	PLACE DU FOIRAIL 15300 Neussargues en Pinatelle	Construction neuve	1
DP	13/12/2022	7 RUE DES JARDINS 15170 Neussargues en Pinatelle	Construction neuve	1
PC	19/05/2022	CHEMIN DE LA CASCADE 15300 Neussargues en Pinatelle	Construction neuve	1
PC	15/04/2022	1 LOT LES VIOLONGES 15170 Neussargues en Pinatelle	Construction neuve	1
PC	05/03/2022	3 LOTISSEMENT LES VIOLONGES 15300 Neussargues en Pinatelle	Construction neuve	1
PC	20/01/2022	2 RTE D'USSEL 15170 Neussargues en Pinatelle	Démolition	-
PC	07/06/2021	18 RUE DE L EGLISE 15300 Neussargues en Pinatelle	Travaux sur existant	-
PC	18/05/2021	MOUCHER 15300 Neussargues en Pinatelle	Construction neuve	1
DP	06/08/2019	4 ROUTE DE L'ORATOIRE 15170 Neussargues en Pinatelle	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Neussargues en Pinatelle (15170)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Neussargues en Pinatelle peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 15 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Neussargues en Pinatelle (15170)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Neussargues en Pinatelle. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	5 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	15 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Neussargues en Pinatelle (15170)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Neussargues en Pinatelle. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZH 71	Vente	28 565 €	La graviere - neussargues	-	3 120 m²	NC
ZP 24	Vente	28 565 €	Les modeles	-	29 450 m²	NC
ZP 29	Vente	28 565 €	Chantelouve	-	2 740 m²	NC
ZP 30	Vente	28 565 €	Chantelouve	-	120 m²	NC
ZP 31	Vente	28 565 €	Chantelouve	-	1 250 m²	NC
AA 96	Vente	70 000 €	7 Rue Des ecoles	78 m²	1 358 m²	Maison
ZH 79	Vente	16 777 €	Les cuzes	-	1 550 m²	NC
ZI 89	Vente	16 777 €	Champ du ruisseau	-	250 m²	NC
ZI 90	Vente	16 777 €	Champ du ruisseau	-	230 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

La commune de Neussargues en Pinatelle présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#21000141	Glissement	Talizat	13/03/2001	Fort
#21000091	Glissement	Laval	01/07/1988	Fort
#21000079	Glissement	Grattepaille	01/04/1986	Fort
#21000362	Glissement	Cd304	07/08/1973	Fort
#61500183	Coulée	Cf plan cadastral	01/11/1111	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

La commune de Neussargues en Pinatelle présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Abri le pré de la fontaine	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Neussargues en Pinatelle.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Neussarguaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Neussargues en Pinatelle (15170)

La commune de Neussargues en Pinatelle compte 15 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
WPD ENERGIE 21 AUVERGNE • Dernière inspection le 30/06/2026	Parc eolien de peyrusse 15170 Peyrusse	Autorisation	18/08/2026
RMG Roger Martin - ISDI • Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rochers de laval 15170 Neussargues-Moissac	Enregistrement	22/07/2026
GAEC PREVOT • Dernière inspection le 12/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Mallet 15170 Talizat	Autres régimes	16/06/2026
Hautes Terres communauté (comcom Pays de MURAT) • Dernière inspection le 07/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'allanche 15170 Neussargues en Pinatelle	Enregistrement	12/11/2025
RMG Roger Martin Granulats (ex CARRIERES MONNERON) • Dernière inspection le 23/05/2024	Rocher de laval 15170 Neussargues-Moissac	Enregistrement	09/04/2026
RMG Roger Martin Granulats (ex carrière Monneron) • Dernière inspection le 23/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rocher de laval 15170 Neussargues-Moissac	Enregistrement	31/08/2026
GROUPE BORDET MAITRE FEUX • Dernière inspection le 21/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le rocher de laval - route d'allanche 15170 Neussargues en Pinatelle	Autorisation	26/04/2026
REGIE MUNICIPALE DES ABATTOIRS • Dernière inspection le 20/10/2022	Route de celles 15170 Neussargues-Moissac	Autorisation	12/03/2026
SARL CHARRADE PIERRE • Dernière inspection le 24/03/2021	Combes valet 15170 Neussargues en Pinatelle	Autres régimes	16/06/2026
MONNERON SA (CARRIERE) • Dernière inspection le 13/06/2018	Rocher de laval 15170 Neussargues en Pinatelle	Autorisation	26/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 15.

Installations Nucléaires à Proximité de Neussargues en Pinatelle (15170)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Neussargues en Pinatelle.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Neussarguaiss.

Informations clés sur Neussargues en Pinatelle (15170)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Neussargues en Pinatelle avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Neussargues en Pinatelle
Code postal	15170
Code INSEE	15141
Population	1 653 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	119 hab/km²
Altitude moyenne	871 m
Altitude minimale / maximale	738 – 1284 m
Gentilé	Neussarguais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Neussargues en Pinatelle et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Neussargues en Pinatelle, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :