PLU de Chagny (71150) - Information & Téléchargement

La commune de Chagny (71150), située dans le département Saône-et-Loire et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 5 454 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 290 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 224 m, la commune appartient au canton de Chagny et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Chagnotins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chagny.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chagny (71150)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chagny est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chagny : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chagny (71150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chagny, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chagny (71150)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chagny, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/09/2025	RTE DE GIVRY 71150 Chagny	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	RTE DE GIVRY 71150 Chagny	Construction neuve	1
PC	02/09/2025	RTE DE GIVRY 71150 Chagny	Construction neuve	1
PC	03/09/2024	ROUTE DE GIVRY 71150 Chagny	Construction neuve	1
PC	20/02/2024	31 RUE DU VALLON 71150 Chagny	Construction neuve	1
DP	03/08/2023	2 B ROUTE DE GIVRY 71150 Chagny	Travaux sur existant	-
PC	02/05/2023	35 RUE DE LA FORET 71150 Chagny	Construction neuve	1
PC	15/03/2023	22 CHEMIN DU NANTIL 71150 Chagny	Construction neuve	2
PC	08/03/2023	18 RUE DES BINELLES 71150 Chagny	Construction neuve	1
PC	28/02/2023	11 IMPASSE DE LA JUTIERE 71150 Chagny	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Chagny (71150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chagny peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Chagny

Synthèse générale des risques et contraintes à Chagny (71150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chagny. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Chagny (71150)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chagny. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 419	Vente	1 000 €	Petite ferte	-	89 m²	NC
BM 455	Vente	221 000 €	6 Imp Des hetres	96 m²	505 m²	Maison
BM 461	Vente	221 000 €	6 Imp Des hetres	-	246 m²	NC
AR 265	Vente	153 000 €	19 Rue De la republique	70 m²	395 m²	Appartement
AR 265	Vente	153 000 €	19 Rue De la republique	-	395 m²	Dépendance
AR 265	Vente	153 000 €	19 Rue De la republique	105 m²	395 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AP 130	Vente	260 000 €	6 Rle Du stand	95 m²	150 m²	Appartement
AP 130	Vente	260 000 €	6 Rle Du stand	-	150 m²	Dépendance
AP 165	Vente	445 000 €	56 Rue De la boutiere	54 m²	400 m²	Appartement

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chagny (71150)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chagny (71150)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Chagny. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chagny (71150)

La commune de Chagny présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Grotte de la carrière	Orifice visible
Naturelle	Puits de la carrière	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chagny (71150)

La commune de Chagny est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Dheune et Cosanne	Dheune    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	16/04/2010
Côte viticole	Non spécifié    • Inondation	01/12/2001
Vallée de la Dheune	Dheune    • Inondation	01/12/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chagny (71150)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chagny (71150)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chagny.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chagnotinss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chagny (71150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Chagny compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Kalirel (ex finimetal)    • Voir la fiche de risques	RUE DES CHAMPS FLEURIS	101 766 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	RUE DU GÉNÉRAL LECLERC	663 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chagny (71150)

La commune de Chagny compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COMPAGNIE VINICOLE DE BOURGOGNE - CVB - LES NOIROTS • Dernière inspection le 23/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de saint-loup de la salle 71150 Chagny	Enregistrement	28/04/2026
SOS MECANIQUE • Dernière inspection le 12/02/2026	Rn6 71150 Chagny	Non ICPE	27/04/2026
CHAGNY AUTO-CASSE • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 chemin des champagnes 71150 Chagny	Enregistrement	28/04/2026
SMET 71 • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de lessard le national - lieu-dit sur les bois 71150 Chagny	Autorisation	28/04/2026
WIENERBERGER FRANCE • Dernière inspection le 05/11/2024	Lieu-dit forêt de chagny 71150 Chagny	Autorisation	24/04/2026
SPA DE CHAGNY • Dernière inspection le 09/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de chaudenay 71150 Chagny	Autres régimes	11/02/2026
SMET 71 • Dernière inspection le 01/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de lessard le national lieu-dit sur les bois 71150 Chagny	Autorisation	28/04/2026
TERREAL • Dernière inspection le 04/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue léon saccard 71150 Chagny	Autorisation	28/04/2026
TERREAL • Dernière inspection le 04/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de lessard le national 71150 Chagny	Autorisation	28/04/2026
WIENERBERGER FRANCE • Dernière inspection le 18/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les bois de vittaud 71150 Chagny	Autorisation	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Chagny (71150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chagny.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chagnotinss.

Informations clés sur Chagny (71150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chagny avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chagny
Code postal	71150
Code INSEE	71073
Population	5 454 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	290 hab/km²
Altitude moyenne	224 m
Altitude minimale / maximale	201 – 315 m
Gentilé	Chagnotins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chagny et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chagny, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :