PLU de Châteaubourg (35220) - Information & Téléchargement
La commune de Châteaubourg (35220), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 7 512 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 260 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 73 m, la commune appartient au canton de Châteaugiron et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Castelbourgeois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châteaubourg.
Comment obtenir le PLU de la ville de Châteaubourg (35220)
Le Plan Local d’Urbanisme de Châteaubourg est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châteaubourg : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Châteaubourg (35220)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châteaubourg, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Châteaubourg
5 place de l'Hôtel-de-Ville
35220 Châteaubourg
Téléphone : 0299003147
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Châteaubourg (35220)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châteaubourg, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
|
PC
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25/09/2025 | 3 ALLEE DES TROENES 35220 Châteaubourg |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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16/09/2025 | 13 IMPASSE LOUISON BOBET (LOT 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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16/09/2025 | 2 IMPASSE JEAN-PIERRE JABOUI 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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09/09/2025 | 8 IMPASSE KARINE RUBY 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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09/09/2025 | 9 IMPASSE LOUISON BOBET (LOT 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
20/08/2025 | 4 IMPASSE JEAN-PIERRE JABOUI 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
20/08/2025 | 8 IMPASSE JEAN-PIERRE JABOUI 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
05/08/2025 | LOT N LOTISSEMENT 68 RUE DE PARI 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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24/07/2025 | 7 LES PETITES BONNES MAISONS 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 1 |
|
PC
|
01/07/2025 | 10 RUE DE VITRE 35220 Châteaubourg |
Construction neuve | 6 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Châteaubourg (35220)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châteaubourg peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2013). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : VILAINE DE RENNES A REDON. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 29 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Châteaubourg
Synthèse générale des risques et contraintes à Châteaubourg (35220)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châteaubourg. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 11 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | Aucun mouvement identifié |
| Installations Classées (ICPE) | 29 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/01/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Châteaubourg (35220)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châteaubourg. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZB 787 | Vente | 26 190 € | Zac De la goulgatiere | - | 873 m² | NC |
| AH 371 | Vente | 125 000 € | 2 Rue De la gare | - | - |
Dépendance
|
| AH 371 | Vente | 125 000 € | 2 Rue De la gare | 45 m² | - |
Appartement
|
| 298 A 1641 | Vente | 180 000 € | 12 Rue De quincampoix | 62 m² | - |
Appartement
|
| 298 A 1641 | Vente | 180 000 € | 12 Rue De quincampoix | - | - |
Dépendance
|
| 298 AN 72 | VEFA | 465 600 € | 32 Rue De vitre | - | - | NC |
| 298 AN 404 | Vente | 346 600 € | 5 All De la tremblaye | - | 324 m² |
Dépendance
|
| 298 AN 404 | Vente | 346 600 € | 5 All De la tremblaye | 133 m² | 324 m² |
Maison
|
| 43 B 1201 | Vente | 100 € | 56 La roziere | - | 179 m² | NC |
| 43 B 1203 | Vente | 100 € | La roziere | - | 3 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châteaubourg (35220)
La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2606204A
- Survenu le 08/02/2026
- Fin de l'évènement le 23/02/2026
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 02/03/2026
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2503788A
- Survenu le 23/01/2025
- Fin de l'évènement le 05/02/2025
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 05/02/2025
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1820387A
- Survenu le 10/06/2018
- Fin de l'évènement le 13/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/07/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1820387A
- Survenu le 04/06/2018
- Fin de l'évènement le 04/06/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/07/2018
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1317705A
- Survenu le 12/03/2013
- Fin de l'évènement le 13/03/2013
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 08/07/2013
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE0600434A
- Survenu le 01/07/2003
- Fin de l'évènement le 30/09/2003
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 05/05/2006
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE0100409A
- Survenu le 24/03/2001
- Fin de l'évènement le 26/03/2001
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/07/2001
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châteaubourg (35220)
Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Châteaubourg. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
PPRI du bassin de Vilaine amont ID #35DDTM20010045 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 23/07/2007 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châteaubourg (35220)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châteaubourg (35220)
La commune de Châteaubourg est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Vilaine; Oust;Blavet • Inondation | 01/01/1995 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châteaubourg (35220)
La commune de Châteaubourg est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de VILAINE DE RENNES A REDON, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| VILAINE DE RENNES A REDON | Non spécifié • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | 12/05/2017 |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châteaubourg (35220)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 23/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-01-23 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châteaubourg (35220)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Châteaubourg compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancienne décharge des fossés • Voir la fiche de risques | LES FOSSÉS | 4 215 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châteaubourg (35220)
La commune de Châteaubourg compte 29 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
OLGA
• Dernière inspection le 05/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi la galmandière 35220 Chateaubourg | Autorisation | 28/04/2026 |
|
SA GRUEL FAYER
• Dernière inspection le 02/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La rublonnière 35220 Châteaubourg | Autorisation | 01/05/2026 |
|
TRANSFO SERVICES
• Dernière inspection le 29/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zac de la goulgatière 35220 Châteaubourg | Autorisation | 29/04/2026 |
|
SMICTOM Sud Est
• Dernière inspection le 28/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi la goulgatière 35220 Châteaubourg | Enregistrement | 07/04/2026 |
|
VERGERS DE CHATEAUBOURG SAS
• Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
12 rue de rennes 35220 Châteaubourg | Autorisation | 28/04/2026 |
|
BUREL Production
• Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Pa de la gaultière 35220 Châteaubourg | Enregistrement | 28/04/2026 |
|
EXPORT CENTER
• Dernière inspection le 20/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue de la croix guillemet 35220 Châteaubourg | Non ICPE | 08/12/2025 |
|
BIO CHENE VERT (non ICPE)
• Dernière inspection le 02/04/2024 |
Zi de bellevue 2 35220 Châteaubourg | Non ICPE | 25/06/2024 |
|
ELVIA - ex AVI et PESCHARD - LITHOS
• Dernière inspection le 14/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zac de la goulgatière 35220 Châteaubourg | Enregistrement | 28/04/2026 |
|
BROSSAULT SERGE
• Dernière inspection le 28/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La riaudais 35220 ST MELAINE | Non ICPE | 08/10/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Châteaubourg (35220)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châteaubourg.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Castelbourgeoiss.
Informations clés sur Châteaubourg (35220)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châteaubourg avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Châteaubourg |
| Code postal | 35220 |
| Code INSEE | 35068 |
| Population | 7 512 habitants |
| Superficie | 29,00 km² |
| Densité | 260 hab/km² |
| Altitude moyenne | 73 m |
| Altitude minimale / maximale | 35 – 117 m |
| Gentilé | Castelbourgeois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Châteaubourg et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châteaubourg, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :