PLU de Liffré (35340) - Information & Téléchargement

La commune de Liffré (35340), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 8 507 habitants. Elle s’étend sur 67,00 km², soit une densité d’environ 127 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 81 m, la commune appartient au canton de Liffré et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Liffréen.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Liffré.

Mairie de Liffré

La Mairie de Liffré est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Liffré (35340)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Liffré, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	2 RUE CABU 35340 Liffré	Construction neuve	5
PC	25/09/2025	49B AVENUE DE LA FORET 35340 Liffré	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	ALLEE DU COURTIL 35340 Liffré	Construction neuve	1
PC	18/07/2025	27 RUE COLETTE BESSON 35340 Liffré	Construction neuve	1
PC	20/06/2025	9 IMPASSE RENE GOSCINNY 35340 Liffré	Construction neuve	1
PC	17/06/2025	2 RUE FLORENCE ARTHAUD 35340 Liffré	Construction neuve	1
PC	27/05/2025	LOT 1 LOTISSEMENT _ LA BERGERIE 35340 Liffré	Construction neuve	1
PC	18/12/2024	1 RUE CABU 35340 Liffré	Construction neuve	19
PC	11/10/2024	LOT N LOTISSEMENT _ LES CANADAIS 35340 Liffré	Construction neuve	1
PC	26/09/2024	LOT 1 LOTISSEMENT ""LA BERGERIE"" 35340 Liffré	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Liffré (35340)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Liffré peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 27 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Liffré

Synthèse générale des risques et contraintes à Liffré (35340)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Liffré. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	27 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/07/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Liffré (35340)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Liffré. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 126	Vente	308 370 €	5 Rue Pierre et marie curie	125 m²	552 m²	Maison
AZ 325	Vente	400 000 €	27 Rue Jules verne	145 m²	548 m²	Maison
BN 5	Vente	151 000 €	1 La quinte	-	8 883 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BN 6	Vente	151 000 €	La quinte	-	2 596 m²	NC
BN 7	Vente	151 000 €	La reposee	-	685 m²	NC
BN 8	Vente	151 000 €	La quinte	-	615 m²	NC
BN 9	Vente	151 000 €	La quinte	-	492 m²	NC
BN 10	Vente	151 000 €	La quinte	-	280 m²	NC
BN 11	Vente	151 000 €	La quinte	-	139 m²	NC
BN 12	Vente	151 000 €	La quinte	-	476 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Liffré (35340)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Liffré (35340)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Liffré. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Liffré (35340)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Liffré (35340)

La commune de Liffré est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Liffré (35340)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Liffré (35340)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/07/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-07-07	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Liffré (35340)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Liffré compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de la buzardière    • Voir la fiche de risques	LA BUZARDIÈRE	18 500 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Liffré (35340)

La commune de Liffré compte 27 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
VIANDES CLERMONT • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 avenue de la foret 35341 Liffré	Autorisation	17/04/2026
COMMUN DU CHAMP FLEURY • Dernière inspection le 31/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	61 le bas champ fleury 35340 LIFFRE	Enregistrement	16/10/2025
AUTOREC SARL • Dernière inspection le 21/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za de beaugé - rue gilles de roberval 35340 Liffré	Autorisation	27/02/2026
LIDL • Dernière inspection le 08/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Beaugee 35340 LIFFRE	Enregistrement	04/10/2025
SAS GALESNAIS ENERGIE • Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La basse galesnais 35340 Liffre	Enregistrement	01/04/2026
SOTRAV SAS • Dernière inspection le 31/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue francois arago 35340 Liffre	Enregistrement	24/03/2026
ORLO • Dernière inspection le 30/01/2024	27 rue la fontaine 35340 Liffré	Enregistrement	06/06/2024
SCEA DU CHAMP FLEURY • Dernière inspection le 24/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bas champ fleury 35340 Liffré	Enregistrement	11/02/2026
GAEC DES GALESNAIS • Dernière inspection le 24/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les basses galesnais 35340 Liffré	Enregistrement	04/09/2025
SCEA DU CHAMP FLEURY • Dernière inspection le 24/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le bas champ fleury 35340 Liffre	Autres régimes	11/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 27.

Installations Nucléaires à Proximité de Liffré (35340)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Liffré.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Liffréens.

Informations clés sur Liffré (35340)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Liffré avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Liffré
Code postal	35340
Code INSEE	35152
Population	8 507 habitants
Superficie	67,00 km²
Densité	127 hab/km²
Altitude moyenne	81 m
Altitude minimale / maximale	40 – 113 m
Gentilé	Liffréen

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Liffré et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Liffré, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :