PLU de Châteauneuf-sur-Loire (45110) - Information & Téléchargement
La commune de Châteauneuf-sur-Loire (45110), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 8 416 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 211 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 121 m, la commune appartient au canton de Châteauneuf-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Castelneuviens.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châteauneuf-sur-Loire.
Comment obtenir le PLU de la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Le Plan Local d’Urbanisme de Châteauneuf-sur-Loire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châteauneuf-sur-Loire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châteauneuf-sur-Loire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Châteauneuf-sur-Loire
1 place Aristide-Briand
45110 Châteauneuf-sur-Loire
Téléphone : 0238584118
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châteauneuf-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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13/06/2025 | ROUTE D'ORLEANS 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
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PC
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12/06/2025 | 9 CHEMIN DE L'AUNIERE 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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04/06/2025 | ROUTE D'ORLEANS / ALLEE DU 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Construction neuve | 11 |
|
PC
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03/06/2025 | 2 RUE BONNE DAME 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Démolition | - |
|
PC
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28/03/2025 | 11 RUE DES CHAMPS CHETIFS 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Piscine | - |
|
PC
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21/03/2025 | RUE DE LA TOUCHE 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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11/02/2025 | 78 RUE DE LA GENE 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/02/2025 | 3 BIS RUE DE LA POTERIE 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
|
DP
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26/12/2024 | 68 GRANDE RUE 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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19/12/2024 | RUE DE LA TOUCHE 45110 Châteauneuf-sur-Loire |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châteauneuf-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 1 - Très faible |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | 10 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2015). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Orléans. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 30 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Châteauneuf-sur-Loire
Synthèse générale des risques et contraintes à Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châteauneuf-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 4 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 10 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 30 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | 1 |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 09/01/2025 • Voir le document |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AL 909 | Vente | 59 500 € | 20 Rue Du clos martin | - | - |
Dépendance
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| AL 909 | Vente | 59 500 € | 20 Rue Du clos martin | 29 m² | - |
Appartement
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| AL 909 | Vente | 74 000 € | 14 Rue Des moussieres | - | - |
Dépendance
|
| AL 909 | Vente | 74 000 € | 14 Rue Des moussieres | 40 m² | - |
Appartement
|
| AH 1055 | Vente | 100 000 € | Rue De la nouette | - | 148 m² | NC |
| AH 1056 | Vente | 100 000 € | Rue De la nouette | - | 40 m² | NC |
| AH 1057 | Vente | 100 000 € | Rue De la nouette | - | 96 m² | NC |
| AH 1058 | Vente | 100 000 € | Rue De la touche | - | 66 m² | NC |
| AH 1059 | Vente | 100 000 € | Rue De la nouette | - | 1 864 m² | NC |
| BH 603 | Vente | 251 000 € | 3 Rue De la croix falleau | - | 371 m² |
Dépendance
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1914147A
- Survenu le 01/10/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/05/2019
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE1615488A
- Survenu le 28/05/2016
- Fin de l'évènement le 05/06/2016
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 08/06/2016
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
La commune de Châteauneuf-sur-Loire présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #64500012 | Effondrement / Affaissement | Le grand val | 01/01/2002 | Fort |
| #64500013 | Erosion de berges | De la ronce à chastaing | 16/05/2026 | Fort |
| #64500373 | Effondrement / Affaissement | Les comtesses | 16/05/2026 | Moyen |
| #64500374 | Effondrement / Affaissement | 16/05/2026 | Moyen | |
| #64500375 | Effondrement / Affaissement | 16/05/2026 | Moyen | |
| #64501982 | Effondrement / Affaissement | 16/05/2026 | Moyen | |
| #64501983 | Effondrement / Affaissement | 16/05/2026 | Moyen | |
| #64501988 | Effondrement / Affaissement | 16/05/2026 | Moyen | |
| #64502703 | Effondrement / Affaissement | 16/05/2026 | Moyen | |
| #64502704 | Effondrement / Affaissement | 16/05/2026 | Moyen |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).
| Nom du PPR | Risque principal | État | Date d’approbation |
|---|---|---|---|
|
Révision PPRi Val d'Orléans VA ID #45DDT20120003 |
Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau |
Approuvé | 20/01/2015 |
|
PPR - Bou ID #45DDT20000002 |
Inondation • Inondation |
Abrogé | 07/06/2001 |
Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
La commune de Châteauneuf-sur-Loire présente 10 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :
| Type de Cavité | Nom / Description | Repérage / Statut |
|---|---|---|
| Naturelle | Doline | Orifice supposé |
| Naturelle | Doline | Orifice supposé |
| Naturelle | Doline | Orifice supposé |
| Naturelle | Goule de l'anche | Orifice supposé |
| Naturelle | Perte de la grande bruyère | Orifice supposé |
| Naturelle | Perte de la piache | Orifice supposé |
| Naturelle | Perte de l'etang | Orifice supposé |
| Naturelle | Perte du petit goulet | Orifice supposé |
| Naturelle | Pertes | Orifice supposé |
| Naturelle | Pertes | Orifice supposé |
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
La commune de Châteauneuf-sur-Loire est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Loire • Inondation | 01/01/1995 |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
La commune de Châteauneuf-sur-Loire est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Orléans, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Orléans | Non spécifié • Inondation • Par ruissellement et coulée de boue | NC |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 09/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD).
Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation
réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.
| Statut de la Commune | Date d'Approbation | Document Référence |
|---|---|---|
| Soumise à OLD | 2025-01-09 | Consulter le règlement (Préfecture) |
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Châteauneuf-sur-Loire compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Société sarl lotfi (station-service) • Voir la fiche de risques | 18 ROUTE D’ORLÉANS | 845 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
La commune de Châteauneuf-sur-Loire compte 30 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
WELDOM - MSB OBI
• Dernière inspection le 30/04/2026 |
97 route d'orléans 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Non ICPE | 11/05/2026 |
|
LE PREAU
• Dernière inspection le 17/03/2026 |
Le preau 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Autorisation | 20/04/2026 |
|
LOGIQ'OR 45
• Dernière inspection le 22/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
60 rue saint barthelemy 45110 Chateauneuf-sur-Loire | Enregistrement | 21/03/2026 |
|
DA COSTA (CASSE 2000)
• Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Le clos st vincent 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Enregistrement | 02/03/2026 |
|
GAEC DE LA FONTAINE LINTRY
• Dernière inspection le 05/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La fontaine 45110 Chateauneuf S Loire | Autres régimes | 11/02/2026 |
|
LES CRUDETTES
• Dernière inspection le 15/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi st barthélémy 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Enregistrement | 01/10/2025 |
|
FRAICHELOG-LES CRUDETTES (ex CEMOI)
• Dernière inspection le 15/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi de st barthélémy 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Autres régimes | 26/07/2025 |
|
CODIFRANCE (ex DISVAL)
• Dernière inspection le 16/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi de saint barthélémy 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Enregistrement | 30/04/2026 |
|
AS Construction (ex SARL DROUILLAT Pere et fils)
• Dernière inspection le 04/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Parcelle al192 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Autres régimes | 07/03/2025 |
|
LCTP (DROUILLAT Ludovic)
• Dernière inspection le 02/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Lieu dit la noue 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Non ICPE | 18/03/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Châteauneuf-sur-Loire.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Castelneuvienss.
Informations clés sur Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châteauneuf-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Châteauneuf-sur-Loire |
| Code postal | 45110 |
| Code INSEE | 45082 |
| Population | 8 416 habitants |
| Superficie | 40,00 km² |
| Densité | 211 hab/km² |
| Altitude moyenne | 121 m |
| Altitude minimale / maximale | 100 – 131 m |
| Gentilé | Castelneuviens |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Châteauneuf-sur-Loire et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châteauneuf-sur-Loire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :