PLU de Sully-sur-Loire (45600) - Information & Téléchargement

La commune de Sully-sur-Loire (45600), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 5 161 habitants. Elle s’étend sur 44,00 km², soit une densité d’environ 118 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 125 m, la commune appartient au canton de Sully-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Sullylois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sully-sur-Loire.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sully-sur-Loire (45600)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sully-sur-Loire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sully-sur-Loire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sully-sur-Loire (45600)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sully-sur-Loire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sully-sur-Loire (45600)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sully-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/07/2025	91 ROUTE DE CERDON 45600 Sully-sur-Loire	Travaux sur existant	-
PC	26/06/2025	4 RUE DES CHATAIGNIERS 45600 Sully-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	IMPASSE DE LA PELLICULE 45600 Sully-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	01/01/2025	RUE DU COQ 45600 Sully-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	22/10/2024	6 RUE DES CHATAIGNIERS 45600 Sully-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	08/01/2024	35 AVENUE DES TERRES NOIRES 45600 Sully-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	28/11/2023	ROUTE DE COULLONS 45600 Sully-sur-Loire	Construction neuve	2
DP	20/12/2022	ROUTE DE CERDON 45600 Sully-sur-Loire	Piscine	-
PC	17/08/2022	27 ROUTE D'ISDES 45600 Sully-sur-Loire	Piscine	-
PC	05/08/2022	ROUTE D'ISDES 45600 Sully-sur-Loire	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Sully-sur-Loire (45600)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sully-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Sully-sur-Loire

Synthèse générale des risques et contraintes à Sully-sur-Loire (45600)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sully-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 09/01/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Sully-sur-Loire (45600)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sully-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 73	Vente	130 000 €	23 Rte De gien	69 m²	-	Maison
AP 73	Vente	130 000 €	23 Rte De gien	-	-	Dépendance
AD 130	Vente	135 000 €	Rue Des ecoles	-	192 m²	NC
AD 134	Vente	135 000 €	18 Rue Du gd sully	41 m²	132 m²	Appartement
AD 134	Vente	135 000 €	18 Rue Du gd sully	175 m²	132 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AH 57	Vente	40 000 €	21 Rue Porte de sologne	40 m²	-	Appartement
AD 217	Vente	118 000 €	Rue Des barres	-	60 m²	NC
AD 218	Vente	118 000 €	32 Rue Des barres	-	133 m²	Dépendance
AD 218	Vente	118 000 €	32 Rue Des barres	65 m²	133 m²	Maison
AL 201	Vente	230 900 €	1 Rue Jean racine	162 m²	757 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sully-sur-Loire (45600)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sully-sur-Loire (45600)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Sully-sur-Loire. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sully-sur-Loire (45600)

La commune de Sully-sur-Loire présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Argiliere	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sully-sur-Loire (45600)

La commune de Sully-sur-Loire est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sully-sur-Loire (45600)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sully-sur-Loire (45600)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 09/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-01-09	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sully-sur-Loire (45600)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sully-sur-Loire (45600)

La commune de Sully-sur-Loire compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ELYDAN ( ex RYB SA) • Dernière inspection le 18/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	117 route d'orléans 45600 Sully-sur-Loire	Enregistrement	19/05/2026
BAUDON CHABOSY • Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La pillardière 45600 Sully-sur-Loire	Autorisation	09/04/2026
SWISS KRONO • Dernière inspection le 29/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de cerdon 45600 Sully-sur-Loire	Autorisation	23/03/2026
EQIOM Granulats (ex HOLCIM) • Dernière inspection le 03/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La brosse - grande pièce de la brosse 45600 Sully-sur-Loire	Autorisation	28/08/2025
POINT P • Dernière inspection le 22/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'isdes 45600 Sully-sur-Loire	Autres régimes	21/06/2025
SAINT GOBAIN SULLY (ex SULLY PRODUITS SP • Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 route d'isdes 45600 Sully-sur-Loire	Autorisation	11/04/2025
CENTRE DE SERVICES DU CENTRE (CSC) • Dernière inspection le 26/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de gien 45600 Sully-sur-Loire	Autres régimes	11/03/2025
INTEVA PRODUCT FRANCE • Dernière inspection le 12/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18, chemin des gauriers 45600 Sully-sur-Loire	Autres régimes	01/03/2025
GARAGE MARTINET • Dernière inspection le 12/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue porte berry 45600 Sully-sur-Loire	Autres régimes	27/02/2025
CHARPENTIER • Dernière inspection le 31/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	26 rte d'isdes 45600 Sully-sur-Loire	Autres régimes	06/12/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Sully-sur-Loire (45600)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Dampierre-en-Burly	Centrale nucléaire de Dampierre-en-Burly	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Sully-sur-Loire (45600)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sully-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sully-sur-Loire
Code postal	45600
Code INSEE	45315
Population	5 161 habitants
Superficie	44,00 km²
Densité	118 hab/km²
Altitude moyenne	125 m
Altitude minimale / maximale	107 – 151 m
Gentilé	Sullylois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sully-sur-Loire et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sully-sur-Loire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :