PLU de Coullons (45720) - Information & Téléchargement

La commune de Coullons (45720), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 2 274 habitants. Elle s’étend sur 81,00 km², soit une densité d’environ 28 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 169 m, la commune appartient au canton de Sully-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Coullonnaises, Coullonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Coullons.

Comment obtenir le PLU de la ville de Coullons (45720)

Le Plan Local d’Urbanisme de Coullons est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Coullons : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Coullons (45720)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Coullons, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Coullons (45720)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Coullons, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	8 RUE DES PALIS - LOTISSEMEN 45720 Coullons	Construction neuve	1
PC	07/03/2025	PLACE DU CHAMP DE FOIRE 45720 Coullons	Construction neuve	1
PC	28/01/2025	42 RUE DE CLEMONT 45720 Coullons	Construction neuve	1
PC	30/12/2024	15 RUE DE CLEMONT 45720 Coullons	Travaux sur existant	-
PC	31/01/2024	10 RUE DES PRES 45720 Coullons	Travaux sur existant	-
PC	06/01/2023	LOTISSEMENT DES ETANGS 45720 Coullons	Construction neuve	1
PC	02/11/2022	ROUTE DE BLANCAFORT 45720 Coullons	Construction neuve	1
PC	09/06/2022	LES COLLAUDIERES 45720 Coullons	Démolition	-
PC	24/05/2022	LES TELLIERS 45720 Coullons	Démolition	-
PC	01/04/2022	LOT 1 LOTISSEMENT DES ETANGS 45720 Coullons	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Coullons (45720)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Coullons peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 6 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Coullons (45720)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Coullons. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	6 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 09/01/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Coullons (45720)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Coullons. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AB 704	Echange	1 €	La ville	-	58 m²	NC
AB 717	Echange	1 €	La ville	-	8 m²	NC
AB 736	Echange	1 €	La ville	-	2 m²	NC
C 1465	Vente	57 500 €	5635 Rte Des petites fontaines	76 m²	1 260 m²	Maison
AB 735	Vente	67 469 €	29 Rue Du pilon	66 m²	441 m²	Maison
C 1205	Vente	174 000 €	416 Rte Des bouards d en haut	83 m²	399 m²	Maison
C 1206	Vente	174 000 €	416 Rte Des bouards d en haut	-	44 m²	NC
B 205	Vente	362 550 €	Terres des sales	-	37 267 m²	NC
D 308	Vente	80 000 €	310 Imp Du bois pinault	-	1 351 m²	NC
D 309	Vente	80 000 €	310 Imp Du bois pinault	150 m²	377 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Coullons (45720)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Coullons (45720)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Coullons. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Coullons (45720)

La commune de Coullons présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carriere_6605	Autre
Carrière	Briquetterie	Autre
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Coullons (45720)

La commune de Coullons est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI - du BEUVRON dans le Loiret	La Loire    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	03/01/2022

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Coullons (45720)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Coullons (45720)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 09/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-01-09	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Coullons (45720)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Coullons (45720)

La commune de Coullons compte 6 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DS SMITH PAPER COULLONS • Dernière inspection le 08/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Usine de la fosse 45720 Coullons	Autorisation	20/07/2026
TECSABOIS • Dernière inspection le 27/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de saint florent 45720 Coullons	Enregistrement	07/06/2025
TECSATHERMIQUE • Dernière inspection le 27/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de st florent 45720 Coullons	Enregistrement	07/06/2025
TERRE CUITE SAGET • Dernière inspection le 27/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tuilerie route de saint-gondon 45720 Coullons	Non ICPE	29/05/2025
SUPLISSON • Dernière inspection le 02/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activité les cartelets 45720 Coullons	Autres régimes	19/11/2022
MEYER • Dernière inspection le 12/10/2012	Lieu-dit la thiellerie 45720 Coullons	Non ICPE	17/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Coullons (45720)

Présence de 2 installations nucléaires dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Belleville-sur-Loire	Centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Coullons (45720)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Coullons avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Coullons
Code postal	45720
Code INSEE	45108
Population	2 274 habitants
Superficie	81,00 km²
Densité	28 hab/km²
Altitude moyenne	169 m
Altitude minimale / maximale	130 – 205 m
Gentilé	Coullonnaises, Coullonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Coullons et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Coullons, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :