PLU de Aubigny-sur-Nère (18700) - Information & Téléchargement

La commune de Aubigny-sur-Nère (18700), située dans le département Cher et la région Centre-Val de Loire, compte 5 476 habitants. Elle s’étend sur 62,00 km², soit une densité d’environ 89 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 193 m, la commune appartient au canton de Aubigny-sur-Nère et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Albiniens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aubigny-sur-Nère.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aubigny-sur-Nère est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aubigny-sur-Nère : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aubigny-sur-Nère, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aubigny-sur-Nère (18700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aubigny-sur-Nère, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	25/08/2025	56 AVENUE DU GENERAL LECLER 18700 Aubigny-sur-Nère	Travaux sur existant	-
PC	25/03/2025	RUE DE LA FONTAINE SAINT M 18700 Aubigny-sur-Nère	Construction neuve	24
PC	17/03/2025	ROUTE DE SAINTE MONTAIN 18700 Aubigny-sur-Nère	Construction neuve	1
PC	31/01/2025	9BIS AVENUE DE LA GRANGE DES D 18700 Aubigny-sur-Nère	Construction neuve	1
PC	19/12/2024	9 BIS AVENUE DE LA GRANGE DES D 18700 Aubigny-sur-Nère	Construction neuve	1
PC	25/06/2024	25 RUE DE LA CHAUSSEE 18700 Aubigny-sur-Nère	Travaux sur existant	-
PC	11/06/2024	ROUTE DE SAINTE MONTAINE 18700 Aubigny-sur-Nère	Construction neuve	1
DP	06/06/2024	2 AVENUE CHARLES LEFEVRE 18700 Aubigny-sur-Nère	Travaux sur existant	-
PC	09/02/2024	RUE DE LA FONTAINE SAINT M 18700 Aubigny-sur-Nère	Piscine	-
DP	08/11/2023	25 RUE DU CROUSTON 18700 Aubigny-sur-Nère	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Aubigny-sur-Nère (18700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aubigny-sur-Nère peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 16 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Aubigny-sur-Nère

Synthèse générale des risques et contraintes à Aubigny-sur-Nère (18700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aubigny-sur-Nère. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	16 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/01/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Aubigny-sur-Nère (18700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aubigny-sur-Nère. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AW 735	Vente	1 000 €	9010 Che Des parcelles	-	521 m²	Dépendance
AZ 307	Vente	1 €	10 Rte Des naudins	-	167 m²	NC
AX 380	Vente	125 000 €	Rue Sainte anne	-	7 m²	NC
AX 407	Vente	125 000 €	22 Rue Sainte anne	113 m²	316 m²	Maison
AS 68	Vente	55 000 €	12 Rue Saint ligori	-	312 m²	Dépendance
AS 68	Vente	55 000 €	12 Rue Saint ligori	56 m²	312 m²	Maison
AS 102	Vente	55 000 €	Saint ligori	-	59 m²	NC
BD 726	Vente	850 000 €	18 Rue Andre houssemaine	599 m²	5 000 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AW 691	Vente	73 000 €	6 Rue Pousse panier	75 m²	98 m²	Appartement
AW 691	Vente	73 000 €	6 Rue Pousse panier	-	98 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Aubigny-sur-Nère. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-01-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Aubigny-sur-Nère compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Brocante de torfou - ste bdt    • Voir la fiche de risques	Carrière de Chasseigne	12 357 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aubigny-sur-Nère (18700)

La commune de Aubigny-sur-Nère compte 16 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BUTAGAZ • Dernière inspection le 18/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 route d'ennordres 18700 Aubigny-sur-Nere	Autorisation	09/04/2026
MECACHROME FRANCE • Dernière inspection le 03/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27-49 avenue e. casella 18700 Aubigny-sur-Nère	Autorisation	17/02/2026
SUEZ RV CENTRE OUEST • Dernière inspection le 14/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les carrières de chasseigne 18700 Aubigny-sur-Nère	Autres régimes	24/12/2025
SA BERTHELOT • Dernière inspection le 27/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	37, rue joliot curie 18700 Aubigny-sur-Nère	Non ICPE	24/05/2025
SAS SASTUARS • Dernière inspection le 18/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue de paris 18700 Aubigny-sur-Nère	Autres régimes	29/08/2024
SAS CSF FRANCE STATIONS SERVICES • Dernière inspection le 18/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue eugène casella 18700 Aubigny-sur-Nère	Autres régimes	06/11/2024
WILO INTEC SAS • Dernière inspection le 02/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	50 avenue eugène casella 18700 Aubigny-sur-Nère	Autres régimes	23/09/2024
SOTOMOB - AUBIGNY • Dernière inspection le 27/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	53 avenue de l'hippodrome 18700 Aubigny-sur-Nère	Enregistrement	22/11/2023
CDC SAULDRE ET SOLOGNE • Dernière inspection le 08/11/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du gorgeot 18700 Aubigny-sur-Nère	Non ICPE	30/04/2026
CDC Sauldre & Sologne • Dernière inspection le 03/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le droit de passage 18700 Aubigny-sur-Nère	Enregistrement	28/08/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 16.

Installations Nucléaires à Proximité de Aubigny-sur-Nère (18700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aubigny-sur-Nère.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Albinienss.

Informations clés sur Aubigny-sur-Nère (18700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aubigny-sur-Nère avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aubigny-sur-Nère
Code postal	18700
Code INSEE	18015
Population	5 476 habitants
Superficie	62,00 km²
Densité	89 hab/km²
Altitude moyenne	193 m
Altitude minimale / maximale	161 – 233 m
Gentilé	Albiniens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aubigny-sur-Nère et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aubigny-sur-Nère, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :