PLU de Poilly-lez-Gien (45500) - Information & Téléchargement

La commune de Poilly-lez-Gien (45500), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 2 441 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 73 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 148 m, la commune appartient au canton de Sully-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Rural à habitat dispersé. Ses habitants sont appelés les Poillisson.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Poilly-lez-Gien.

Comment obtenir le PLU de la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Poilly-lez-Gien est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Poilly-lez-Gien : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Poilly-lez-Gien, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Poilly-lez-Gien (45500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Poilly-lez-Gien, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	20/06/2025	35 A RUE DU PETIT CAILLOU 45500 Poilly-lez-Gien	Construction neuve	1
PC	13/03/2025	14 RUE DE COULLONS 45500 Poilly-lez-Gien	Travaux sur existant	-
PC	28/02/2025	RUE DE COULLONS 45500 Poilly-lez-Gien	Piscine	-
PC	24/10/2024	11 RUE DE COURCELLES 45500 Poilly-lez-Gien	Construction neuve	1
PC	26/07/2024	RUE DE LA PEMERIE 45500 Poilly-lez-Gien	Construction neuve	1
PC	04/12/2023	74 ROUTE DU GRAND CHEMIN 45500 Poilly-lez-Gien	Construction neuve	1
PC	26/05/2023	ROUTE DE COULLONS 45500 Poilly-lez-Gien	Construction neuve	1
PC	17/04/2023	37 BI ROUTE DE BOURGES 45500 Poilly-lez-Gien	Travaux sur existant	-
PC	21/03/2023	ROUTE DU COUDRAY 45500 Poilly-lez-Gien	Construction neuve	1
PC	28/02/2023	ROUTE DES RIOTS 45500 Poilly-lez-Gien	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Poilly-lez-Gien (45500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Poilly-lez-Gien peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Poilly-lez-Gien (45500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Poilly-lez-Gien. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 09/01/2025 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Poilly-lez-Gien (45500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Poilly-lez-Gien. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 25	Vente	81 000 €	39 Rue De sully	-	399 m²	Dépendance
AN 25	Vente	81 000 €	39 Rue De sully	55 m²	399 m²	Maison
AN 358	Vente	81 000 €	La croix turenne	-	87 m²	NC
AN 382	Vente	81 000 €	La croix turenne	-	521 m²	NC
ZD 28	Vente	88 360 €	97 Rte Du grand chemin	82 m²	1 865 m²	Maison
ZD 28	Vente	88 360 €	97 Rte Du grand chemin	-	555 m²	Dépendance
AL 172	Vente	133 000 €	57 Rte De coullons	-	997 m²	Dépendance
AL 172	Vente	133 000 €	57 Rte De coullons	80 m²	997 m²	Maison
ZC 46	Vente	15 000 €	Le gros caillou	-	3 140 m²	NC
ZC 52	Vente	15 000 €	Le gros caillou	-	310 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

La commune de Poilly-lez-Gien présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10000417	Effondrement / Affaissement		01/09/2016	Moyen
#64501833	Effondrement / Affaissement		22/07/2026	Moyen
#64501864	Effondrement / Affaissement		22/07/2026	Moyen
#64501993	Effondrement / Affaissement		22/07/2026	Moyen
#64501994	Effondrement / Affaissement		22/07/2026	Moyen
#64501996	Effondrement / Affaissement		22/07/2026	Moyen
#64501998	Effondrement / Affaissement		22/07/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

La commune de Poilly-lez-Gien présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Doline	Orifice supposé
Naturelle	Abime fontaine	Orifice supposé
Cave	Effondrement	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

La commune de Poilly-lez-Gien est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 09/01/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-01-09	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Poilly-lez-Gien (45500)

La commune de Poilly-lez-Gien compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOCIETE GIENNOISE D'ASSAINISSEMENT J MEYER • Dernière inspection le 09/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de coullons 45500 Poilly-lez-Gien	Autorisation	15/07/2026
JEMA - INTERMARCHE • Dernière inspection le 26/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du 11 novembre 45500 Poilly-lez-Gien	Autres régimes	11/04/2025
SEPUR (ex BOURGOGNE ENVIRONNEMENT) • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activité les clorisseaux 45500 Poilly-lez-Gien	Enregistrement	29/05/2026
GARAGE CROISE • Dernière inspection le 09/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit le gros caillou 45500 Poilly-lez-Gien	Non ICPE	14/06/2024
AXEREAL • Dernière inspection le 27/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de coullons 45500 Poilly-lez-Gien	Autorisation	06/02/2024
BLAIN-SUFFIT (GAEC) BLAIN Christophe • Dernière inspection le 05/11/2015	La bichonnière 45500 Poilly-lez-Gien	Autres régimes	15/06/2026
ALANIC (ASIATIK AUTOS) • Dernière inspection le 22/06/2007	45720 Coullons	Non ICPE	05/06/2024
GIEN VIANDES	Za - bp 2 45500 Poilly-lez-Gien	Enregistrement	06/12/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Poilly-lez-Gien (45500)

Présence de 2 installations nucléaires dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Belleville-sur-Loire	Centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Poilly-lez-Gien (45500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Poilly-lez-Gien avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Poilly-lez-Gien
Code postal	45500
Code INSEE	45254
Population	2 441 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	73 hab/km²
Altitude moyenne	148 m
Altitude minimale / maximale	117 – 182 m
Gentilé	Poillisson

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Poilly-lez-Gien et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Poilly-lez-Gien, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :