PLU de Châtillon-sur-Loire (45360) - Information & Téléchargement

La commune de Châtillon-sur-Loire (45360), située dans le département Loiret et la région Centre-Val de Loire, compte 3 126 habitants. Elle s’étend sur 40,00 km², soit une densité d’environ 78 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 181 m, la commune appartient au canton de Gien et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Châtillonnais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Châtillon-sur-Loire.

Comment obtenir le PLU de la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

Le Plan Local d’Urbanisme de Châtillon-sur-Loire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Châtillon-sur-Loire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Châtillon-sur-Loire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Châtillon-sur-Loire (45360)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Châtillon-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/10/2023	LES DESERTS 45360 Châtillon-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	20/02/2023	RUE DES LILAS 45360 Châtillon-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	20/02/2023	13 RUE SAINT VINCENT 45360 Châtillon-sur-Loire	Démolition	-
PC	02/02/2023	RUE DES LILAS 45360 Châtillon-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	18/07/2022	RUE DES ALOUETTES 45360 Châtillon-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	25/04/2022	89 RUE DE LA MOISSON 45360 Châtillon-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	19/04/2022	CHEMI DES DESERTS 45360 Châtillon-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	12/10/2021	46 RUE DE CERNOY 45360 Châtillon-sur-Loire	Piscine	-
PC	16/03/2021	9 CHEMIN DES DESERTS 45360 Châtillon-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	23/11/2020	CHEMI DES CHENES 45360 Châtillon-sur-Loire	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Châtillon-sur-Loire (45360)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Châtillon-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Châtillon-sur-Loire (45360)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Châtillon-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Châtillon-sur-Loire (45360)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Châtillon-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZX 26	Vente	20 000 €	394 Che De la censuere	-	18 388 m²	NC
AC 395	Vente	76 000 €	47 Gr Grande rue	78 m²	144 m²	Appartement
AC 395	Vente	76 000 €	47 Gr Grande rue	80 m²	144 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AC 405	Vente	76 000 €	Gr Grande rue	-	124 m²	NC
YS 99	Vente	18 000 €	450 Che Des lombards	53 m²	6 705 m²	Maison
AC 380	Vente	40 000 €	13 Gr Grande rue	70 m²	238 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZE 53	Vente	150 000 €	9001 Les pieds d agneau	115 m²	1 333 m²	Maison
ZE 53	Vente	150 000 €	9001 Les pieds d agneau	-	1 333 m²	Dépendance
ZE 63	Vente	150 000 €	Les pieds d agneau	-	540 m²	NC
AI 174	Vente	20 000 €	9005 Rue Du cimetiere	-	62 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Châtillon-sur-Loire. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

La commune de Châtillon-sur-Loire présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Ancienne marniere	Autre
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre
Carrière	Carrières/marnière souterraines	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

La commune de Châtillon-sur-Loire est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Châtillon-sur-Loire.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Châtillonnaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Châtillon-sur-Loire (45360)

La commune de Châtillon-sur-Loire compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
DECHERF • Dernière inspection le 21/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les vallées 45360 Châtillon-sur-Loire	Autorisation	24/02/2026
MIERMONT Valéry • Dernière inspection le 19/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les merlins 45360 Châtillon-sur-Loire	Autorisation	13/02/2025
EIFFAGE GC INFRA LINEAIRES (ex-ROLAND) (ISDI) • Dernière inspection le 19/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La montagne du puez 45360 Châtillon-sur-Loire	Enregistrement	03/07/2026
COLAS FRANCE • Dernière inspection le 30/11/2022	Devant charpignon 45360 Châtillon-sur-Loire	Autorisation	29/05/2026
ROLAND • Dernière inspection le 01/07/2019	La montagne du puez 45360 Châtillon-sur-Loire	Non ICPE	05/06/2024
ROY • Dernière inspection le 02/09/2015	74, rue de beaulieu 45360 Châtillon-sur-Loire	Autres régimes	24/02/1900
LES CHALLONGES (GAEC) Mrs & Mme GITTON • Dernière inspection le 17/12/2008	Le challonge 45360 Châtillon-sur-Loire	Autres régimes	15/06/2026
LA CENSUERE (GAEC) VERKEST Dominique • Dernière inspection le 17/12/2008	La censuère 45360 Châtillon-sur-Loire	Autres régimes	15/06/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Châtillon-sur-Loire (45360)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Belleville-sur-Loire	Centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire	Centrales nucléaires	1300MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Châtillon-sur-Loire (45360)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Châtillon-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Châtillon-sur-Loire
Code postal	45360
Code INSEE	45087
Population	3 126 habitants
Superficie	40,00 km²
Densité	78 hab/km²
Altitude moyenne	181 m
Altitude minimale / maximale	126 – 246 m
Gentilé	Châtillonnais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Châtillon-sur-Loire et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Châtillon-sur-Loire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :